Kotiportinkuja 7 B, Nöykkiö, Espoo

Velaton myyntihinta585 000 € Myyntihinta: 585 000 €

Käyttöönottovuosi2012

Pinta-ala

103 m²

4-5 h, avok, 2 x kph, s, wc, khh, th, käyttöullakko

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan omakotitaloon arvostetulla ja perheiden suosimalla Nöykkiön pientaloalueella! Tämä viihtyisä koti yhdistää toimivat tilat, laadukkaat ratkaisut ja erinomaisen sijainnin rauhallisessa, lapsiystävällisessä ympäristössä. Oma suojaisa piha ja tyylikäs lasitettu terassi tarjoavat loistavat puitteet rentoutumiseen ja yhdessäolosta nauttimiseen pitkälle syksyyn asti.

Kodin tilaratkaisu mukautuu monenlaisiin tarpeisiin. Avara keittiö ja oleskelutilat muodostavat kodin sydämen, jossa arki ja juhla kohtaavat luontevasti. Kaksi kylpyhuonetta, sauna, erillinen wc sekä tilava kodinhoitohuone lisäävät asumismukavuutta ja sujuvoittavat arkea. Varsinaisten asuintilojen lisäksi käytössä ovat lämmin käyttöullakko sekä kaksi monikäyttöistä huonetta, jotka soveltuvat erinomaisesti esimerkiksi etätyötiloiksi, harrastuksiin, vierashuoneiksi tai perheen kasvaviin tarpeisiin.

Oma piha tarjoaa turvallisen ympäristön lasten leikeille ja runsaasti tilaa myös puutarhaharrastuksille. Asuminen on mukavaa maalämmön, maaviileän, ilmalämpöpumpun ja lämmön talteenotolla varustetun ilmanvaihdon ansiosta, jotka tukevat miellyttävää sisäilmastoa ympäri vuoden. Sähköauton lataaminen onnistuu kätevästi myös omalla pihalla.

Nöykkiö on yksi Espoon halutuimmista pientaloalueista. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, ulkoilumaastot sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Kauppakeskus Lippulaivan palvelut, metroasema ja Espoonlahden kattava palvelutarjonta ovat vain lyhyen matkan päässä, ja sujuvat yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua tekevät arjesta vaivatonta.

Tässä kodissa yhdistyvät oma tontti, laadukas asuminen, lapsiystävällinen asuinympäristö sekä erinomainen sijainti. Tule ihastumaan paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Hannele Malkki 045 127 4778 hannele.malkki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625998
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kotiportinkuja 7 B, 02330 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4-5 h, avok, 2 x kph, s, wc, khh, th, käyttöullakko
Asuinpinta-ala: 103 m²
Rakennuslupakuvien mukaan huoneistoala 103 m2, kerrosala yhteensä 140 m2 ja kokonaisala 191 m2. Epävirallisen Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala on 115 m2.
Kokonaispinta-ala: 175,8 m²
Muu ala: 72,8 m²
Myöhemmän ullakkosuunnitelman mukaan lämpimän ullakon pinta-ala on 45,8 m² ja rakennuksen kokonaisalan on ilmoitettu kasvavan 45,8 m2. Rakennuslupakuvien mukaan kellarikerroksen pinta-ala 51 m2, josta asuinpinta-alaa on 24 m2. Kellarin muu ala 27 m2.
Käyttöönottovuosi: 2012
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 2 kk kaupoista

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 585 000,00 €
Myyntihinta: 585 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 1100,00 €/v

Sähkö: Vuosi 2025 (sis. sähköauton lataus 2000 kWh) 16373 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 956,00 €/v. Puhtaanapito: 415,00 €/v. Kiinteistövero: 1100,00 €/v. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (4 henkilöä) ollut noin 16373 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön sekä sähköauton latauksen noin 2 000 kWh. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 466 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Side by side, erillisuuni, liesitaso keraaminen, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone 2 kpl. Yläkerran kph: suihku, suihkuovet, taso, alla olevat kaapistot, pyyhekuivain, peili, wc-istuin, kiinteät valaisimet, vesikiertoinen lattialämmitys. Alakerran kph: 2 suihkua, vesikiertoinen lattialämmitys, erillinen wc allaskaappi, kaapisto, peili, wc-istuin, bidee. Kodinhoitohuone pesukoneliitäntä, kaapistot, vesipiste altaineen
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, lämmin varasto/tekninen tila

Materiaalit

Keittiö: Lattia: laatta, seinä: maalattu, katto: sisustuspaneeli. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: Lattia: laatta, seinä: maalattu, katto: sisustuspaneeli. Makuuhuone 1: Lattia: laatta, seinä: maalattu, katto: sisustuspaneeli. Makuuhuone 2: Lattia: laatta, seinä: maalattu, katto: sisustuspaneeli. Kodinhoitohuone: Lattia: laatta, seinä: maalattu, katto: sisustuspaneeli. Sauna: Lattia: laatta, seinä: puupaneeli, katto: puupaneeli. Kylpyhuone: Lattia: laatta, seinä: kaakeli, katto: sisustuspaneeli. Eteinen: Lattia: laatta, seinä: maalattu, katto: sisustuspaneeli. Wc: Lattia: laatta, seinä: kaakeli, katto: sisustuspaneeli. Takkahuone: Lattia: laatta, seinä: maalattu/tapetoitu, katto: sisustuspaneeli. Alakerran huoneet: Lattia: laatta, seinä: maalattu, katto: sisustuspaneeli. Käyttöullakko: Lattia: laminaatti, seinä: maalattu/tapetti/sisustuspaneeli, katto: sisustuspaneeli. Vaatehuone: Lattia: laatta, seinä: maalattu, katto: sisustuspaneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Betoniharkko ja puu. Alin kerros kiviainesrakenteinen, ylemmät kerrokset puurakenteisia. Elementtirakenteinen.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Betonitiili.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Sähkö. Ilmalämpöpumppu ullakolla. Takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Muu. Ylimmässä kerroksessa ilmalämpöpumppu.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto. Maalämmössä maaviileä.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 9.9.2036

Tehdyt korjaukset

2026 Keittiön kaapinovien uusiminen ja keittiön seinien maalaus Kylpyhuoneen altaan uusiminen Lasitetun terassin huolto Huoltomaalauksia Pihakiveyksen pesu 2025 Aitojen maalaus 2024 Ilmalämpöpumpun uusiminen (sisäyksikkö, ulkoyksikkö) Valokuitu (Valokuitunen) 2023 Palovaroittimet vaihdettu (ei käyttöullakon) 2021 Lattialämmityksen termostaatit vaihdettu Kattotarkastus ja sen mukaisia korjauksia Ilmanvaihtokoneen uusiminen (Parmair 220 Mac R) Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus ja tasapainotus Kellarikerroksen väliseinien rakentaminen ja väliovien lisääminen, tuloilmakanavan lisääminen ja välikaton uusiminen yhteen huoneeseen 2019 Käyttöullakon rakentaminen 2016 Lasiterassin rakentaminen ja parvekkeen kaiteen uusiminen (Lumon)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 576 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2011. AP 11. Asuinpientalojen korttelialue. Asemakaavamääräykset 1, 2, 6 ja 7 §. Espoon kaupunki kaavoitus
Rakennusoikeus: 345 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kerrosalan suhde tontin pinta-alaan on e=0.20 + 15 % varasto-, säilytys- tai autotallitilaa. Suurin sallittu kerrosluku II. Rakennusoikeuden jakautumisesta hallinta-alueiden kesken on sovittu hallinnanjakosopimuksella.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Nöykkiö 700 m, S-Market Nöykkiö 750 m, kauppakeskus Lippulaivan palvelut noin 3 km. Koulut: Nauriskasken koulu 500 m, Nöykkiön koulu 800 m, Nöykkiönlaakson koulu 850 m. Päiväkoti: Päiväkoti Norlandia Kurkihirsi 550 m, Nöykkiön päiväkoti 800 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 300 m, Kivenlahden metroasema 2,3 km