Lähdesuonkatu 4 B, Noljakka, Joensuu

Velaton myyntihinta65 000 € Myyntihinta: 65 000 €

Käyttöönottovuosi1991

Pinta-ala

63,5 m²

2h, k, s

Tervetuloa Joensuun Noljakkaan, viihtyisälle alueelle luonnon, ulkoilureittien ja sujuvien kulkuyhteyksien äärelle. Tämä valoisa ja hyväkuntoinen saunallinen kaksio tarjoaa viihtyisää asumista luonnonläheisessä ympäristössä samalla, kun kaupungin palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Asunnon toimiva pohjaratkaisu, runsas luonnonvalo ja oma sauna luovat puitteet mukavaan arkeen. Vuonna 2024 remontoitu kylpyhuone- ja saunaosasto tuo asumiseen modernia ilmettä ja huoletonta laatua vuosiksi eteenpäin.

Noljakan monipuoliset ulkoilu- ja luontopolut lähtevät lähes kotiovelta, ja alueen erinomaiset liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta niin keskustaan kuin muuallekin Joensuun seudulle.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattu, joten kohde soveltuu erinomaisesti myös sijoittajalle valmiin vuokralaisen ansiosta. Vapautuminen sopimuksen mukaan tarjoaa joustavuutta niin omaan käyttöön kuin sijoituskohteeksi hankkivalle.

Tämä koti yhdistää luonnonläheisen sijainnin, hyvän kunnon ja huolettoman sijoitusmahdollisuuden. Tule tutustumaan ja ihastu!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jukka-Pekka Hirvonen 050 337 8152 jukka-pekka.hirvonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625993
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lähdesuonkatu 4 B, 80140 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 63,5 m²
Kokonaispinta-ala: 63,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1991
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 65 000,00 €
Myyntihinta: 65 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 023,62 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 236,34 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 236,34 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 10,00 €/kk. Vesimaksuennakko 16,00€/hlö/kk. Talousarvion 2026 mukaan kylmä vesi 5,55€ ja lämmin vesi 11,10€, laskutus todellisen kulutuksen mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi274 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Lattia : muovimatto, seinä : maalattu. Pöytätasojen materiaali: MDF. Olohuone: Lattia : muovimatto, seinä : maalattu. Makuuhuone 1: Lattia : muovimatto, seinä : maalattu. Sauna: Lattia : Laatta, seinä : paneli. Kylpyhuone: Lattia : Laatta, seinä : laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Lähdekallio
Isännöitsijä: ISYK/Joonas Pesonen p. 010 406 4989
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 33
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 34 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 20.2.2036

Tehdyt korjaukset

2000 Ilmastointikanavien puhdistus. 2005 8kpl huoneistossa suoritettuja kylpyhuonekorjauksia. 2007 10 osakkaan kustannuksella rakennettu erillinen autokatosyhtymä. 2008 EXEC-lukot. 2009 Asfaltointi, ulkovarusteiden ja kalusteiden maalauksia. 2012 Ilmastointikanaviston puhdistus ja säätö. 2013 Patteritermostaattien huoltaminen, 7kpl pihapuita kaadettu, uusittu jätepaperiastia. 2014 molempien talojen lämpöjohtopumput uusittu. 2022 sadevesien ohjausten kunnostaminen piha-alueella, syöksytorvien ja sokkelien korjaukset. 2023 Lämmönsiirtimen uusiminen, vesimittareiden ja -sulkujen uusiminen. 2024 Patteriventtiilien uusinnat 2025 Palovaroittimet 2025 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. Asunnon remontit: 2024: Kylpyhuone- ja sauna remontti 2025 Kylpyhuonesaneeraus B10

Suunnitellut korjaukset

2025: Päätettiin aloittaa kylpyhuone-/märkätilasaneerauksien suunnittelu. Taloyhtiön hallitus valtuutettiin kilpailuttamaan ja valitsemaan suunnittelija.