Itäinen Rantakatu 48-50 G, Martti, Turku

Velaton myyntihinta143 000 € Myyntihinta: 136 233 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

49 m²

2h + k + kph + lasitettu parveke (Yj. 2h + k)

Valoisa kaksio jokirannassa!

Tämä 49 m2 siistikuntoinen kaksio loistavalla sijainnilla jokirannassa tarjoaa hyvät edellytykset kaupunkiasumiselle. Asunto soveltuu hyvin sijoitukseen tai vaikka ensiasunnoksi.

Martinkirkolle päin suuntautuvat ikkunat tuovat miellyttävän maiseman osaksi asuntoa ja lasitettu parveke toimii mukavana oleskelutilana aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Asunnon huoneet ovat tilavat ja avarat. Keittiön kaapistot ja kodinkoneet on uusittu ja keittiössä on tilaa myös pienelle ruokapöydälle. Eteistilasta on käynti kylpyhuoneeseen, josta löytyy paikka myös pesukoneelle.

Asunto-oy Sokerinranta sijaitsee kivalla alueella, jossa kaikki arjen palvelut, liikenneyhteydet ja ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä. Sijainti on ihanteellinen ja G-talon paikka yhtiön omalla tontilla sisäpihan puolella tekee asunnosta rauhallisen ja tarjoaa ikkunoista vehreän ja miellyttävän näkymän Martinkirkon suuntaan.

Yhtiössä on on tehty vuosien mittaan useita peruskorjauksia ja suunnitteilla on tärkeitä remontteja, kuten perustusten korjauksia ja vahvistuksia, sisäpuolisten viemäriputkien ja märkätilojen uusimisia, vesikattojen bitumipinnoitteiden uusimisia, patteriventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, ja ikkunanpielien tiivistyksiä ja palokatkokorjauksia.

Yhtiö panostaa rakennusten kunnossapitoon merkittävästi, mikä heijastuu tulevaisuuteen huolettomina asuinvuosina viihtyisässä ja toimivassa asuinympäristössä. Taloyhtiöstä löytyy sauna, talopesula, mankeli ja urheiluvälinevarasto. Lisäksi kellarikerroksessa on huoneistokohtainen irtainvarasto ja yhtiöltä mahdollisuus vuokrata myös kylmiötila.

Jos etsit rauhallista ja valoisaa kotia selkeällä huonejaolla, viihtyisässä ympäristössä, lähellä palveluita, tämä voisi olla juuri se. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän valoisaan kaupunkikotiin!

Lisätiedot ja esittelyt: Iina Myllykylä, 050 3012857, iina.myllykyla@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Iina Myllykylä 050 301 2857 iina.myllykyla@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625967
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Itäinen Rantakatu 48-50 G, 20810 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + lasitettu parveke (Yj. 2h + k)
Asuinpinta-ala: 49 m²
Kokonaispinta-ala: 49 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4/9
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: kirkolle päin
Vapautuminen: 1.10.2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 143 000,00 €
Myyntihinta: 136 233,44 €
Lainaosuus: 6 766,56 €
Neliöhinta: 2 918,37 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 6 766,56 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 186,20 €/kk
Rahoitusvastike: 61,25 €/kk
Muu vastike: 46,55 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 294,00 €/kk

Muut maksut

Yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeperuste on huoneiston pinta-ala. Yhtiö laskuttaa veden ja sähkön kulutuksen mukaan. Autopaikkavuokra 25 €/kk. Saunamaksu 4€/krt, pesutupa 5€/krt.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi603 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. -
Säilytystilat: kaksi irtainvarastoa kellarikerroksessa

Materiaalit

Keittiö: lattia laminaatia, seinät tapetoitu. Olohuone: lattia laminaatia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: lattia laminaatia, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: lattia laminaatia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Sokerinranta
Isännöitsijä: V-S Isännöintitalo, Juha Kangasniemi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 303
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 128 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, piha-autopaikkoja 114 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 1.8.2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

1984 Julkisivujen lisäeristys ja profiilipellitys 1990-1993 Ikkunoiden uusinta (ei parvekkeiden) 2002 G- ja H-talojen perustusten vahvistaminen 2008 Hissien saneeraus 2009 Porraskäytävien sisääntulojen saneeraus 2012 Lamellitalon liikuntasauman ankkurointi 2012 Pistetalojen ylimmän kerroksen pellitysten uusinta 2013-14 Linjasaneeraus (käyttövesiputket, sähkönousut ja ryhmäkeskukset uusittu, viemärit pinnoitettu, rakennettu datakaapelointi) 2014 Lukoston uusinta 2016 Lämmönvaihtimien uusinta ja paineenkorotuspumpun asennus 2017 Kattokaivojen liitoksien uusinta 2019 Lamellitalon parvekeseinien korj. ja parvekeovien ja ikkunoiden uusinta. 2020 Julkisivujen puhdistus ja suojauskäsittely 2020 Porrashuoneiden ulko-ovien vaihto 2020 Sisäpihan sisäänkäyntien tekeminen esteettömiksi 2021 Pistetalojen parvekeovien ja ikkunoiden uusinta 2021 Aidan rakentaminen H-talon edustalle 2022 Sokkeleiden tasoitus ja maalaus 2023 Yleisten tilojen ulko-ovien huoltomaalaus 2025 Palovaroittimien asennus asuntoihin. Asunnon remontit: Keittiön kaapistot uusittu

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 28.5.52026 päätetty seuraavista toteutuksista: - perustusten korjauksen ja vahvistuksen suunnittelu ja toteutuksen kilpailutus - sisäpuolisten viemäriputkien ja märkätilojen uusimisen suunnittelu ja toteutuksen kilpailutus sekä toteutustavan tarkentaminen tilakohtaisesti - vesikattojen bitumipinnoitteiden uusinta - patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus - ikkunanpielien tiivistys ja palokatkokorjaukset Yllä mainitut toimet rahoitetaan enintään 1.260 000 € suuruisella pääomavastikelainalla, jonka laina-aika on kolme vuotta + hankeaika.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 13 314 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Lähialueen vireillä olevat kaavamuutokset Martinkatu 3 8883-2022 Tontille esitetään kaavamuutosta, joka mahdollistaisi uuden asuinkerrostalon rakentamisen Matinkadun reunaan ottaen huomioon viihtyisyyden, vehreyden ja ilmastonmuutokseen sopeutumisen pormestariohjelman mukaisesti. Lisäksi tontille tavoitellaan maanalaista autopaikoitusta piha-alueelle. Herkules 7398-2016 Kaavamuutoksen tavoitteena on muuttaa hallinto- ja virastorakennusten korttelialueen käyttötarkoitus asumiseen sekä liike- ja toimistokäyttöön. Senaatti-kiinteistöt järjesti yhdessä Turun kaupungin kanssa kaavanmuutosalueesta (kiinteistötunnus 853-3-4-12) suunnittelu– ja tontinluovutuskilpailun vuosien 2023-2024 aikana. Voittaneen ehdotuksen pohjalta laaditaan kaava. TIEDOTE Turun kaupungin kaavoitus järjesti avoimen esittelytilaisuuden Valtion virastotalolla (Kulttuurikuja 1, 20800 Turku) alueen suunnitelmista 26.2.2026 klo 17.00–18.30. Tilaisuudessa esitelty materiaali on nyt luettavissa Herkuleksen Ehdotus‑vaiheen liitetiedostossa. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea viipymättä omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.