Ristontie 5, Kirkonkylä, Uurainen

Velaton myyntihinta198 000 € Myyntihinta: 198 000 €

Käyttöönottovuosi2003

Pinta-ala

119 m²

4h, k, khh, kh, s, wcx2, vhx2

Tämä valoisaksi ja kodikkaaksi suunniteltu omakotitalo tarjoaa huoletonta asumista yhdessä tasossa, hyvin hoidetulla omalla tontilla. Arki rullaa sujuvasti toimivan pohjaratkaisun, tilavan keittiön ja olohuoneen sekä käytännöllisten kodinhoitotilojen ansiosta. Pihapiiri on juuri sopivan kokoinen: helppohoitoinen mutta kuitenkin riittävän tilava niin lasten leikkeihin, kotipuutarhaan kuin rentoon oleskeluun terassilla.

Kodissa on kolme makuuhuonetta, joiden yhteydessä on runsaasti säilytystilaa kahden vaatehuoneen ja kaapistojen muodossa. Keittiössä on runsaasti kaappeja ja laskutilaa arjen toimintoihin ja keittiön hurmaa leivinuuni. Olohuoneen varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa. Kylpyhuoneessa kaksi suihkua ja käytännöllinen kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä. Kaksi erillistä wc:tä helpottaa arkea.

Talo on rakennettu 2002-2003 ja sitä on huollettu ja parannettu säännöllisesti. Lämmityksenä toimii sähkölattialämmitys, jota tukee varaava takka ja vuonna 2022 asennettu Mitsubishi LN35 ilmalämpöpumppu. Ilmanvaihto on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla, ja järjestelmää on huollettu asianmukaisesti, mm. ilmakanavien nuohous, säätö ja puhallinlaakerien vaihto on tehty 2022. Märkätilat on remontoitu 2008, julkisivu maalattu 2010, keittiön kodinkoneet uusittu 2021 ja talon sekä piharakennuksen huoltomaalauksia tehty 2024. Kattorakenteita on parannettu kulkusilloilla ja yläpohjan tuulensuojauksia on siistitty, ulkovalot on päivitetty LED-malleihin ja nuohous on suoritettu lain edellyttämällä tavalla vuosittain.

Oma 1555 m²:n tontti tarjoaa suojaisan pihan, leikkimökin lapsille sekä käytännöllisen varastorakennuksen ja puuliiterin. Pihapiirissä on hyvin varastotilaa harrastusvälineille, polttopuille ja sesonkitarvikkeille, ja takapihan aitaus lisää turvallisuutta sekä yksityisyyttä.

Uuraisten palvelut ovat miellyttävän lähellä: päiväkotiin on vain noin puolisen kilometriä ja kouluun noin kilometri, joten lapsiperheen kulkeminen on helppoa ja turvallista. Terveyskeskus, apteekki, S-Market, kirjasto, kuntosali ja urheilukenttä sijaitsevat kaikki kävelyetäisyydellä. Takapihalta avautuu suora yhteys Aittovuoren monipuoliselle liikunta-alueelle, jossa odottavat pururadat, talvisin hiihtoladut, frisbeegolf rata ja alamäkipyöräily. Pikku Kuukan uimaranta ja beach volley kentät ovat lähes takapihan jatkeena, noin 100 metrin päässä. Jyväskylään, Äänekoskelle ja Saarijärvelle hurauttaa noin 20-30 minuutissa, joten sijainti on ihanteellinen myös työmatkaliikkujalle.

Uuraisten kylä on tunnettu turvallisena ja aktiivisena asuinympäristönä, jossa järjestetään tapahtumia niin lapsille kuin aikuisillekin. Tässä kodissa yhdistyvät palveluiden läheisyys, luonnon rauha, toimiva asuminen ja hyvin hoidettu talotekniikka.

Tervetuloa kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Nina Kalliopohja-de Jong 050 522 1206 nina.kalliopohja-dejong@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625966
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Ristontie 5, 41230 UURAINEN
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, khh, kh, s, wcx2, vhx2
Asuinpinta-ala: 119 m²
Kokonaispinta-ala: 156 m²
Muu ala: 37 m²
Käyttöönottovuosi: 2003
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 198 000,00 €
Myyntihinta: 198 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 364,66 € /v.2026

Sähkö: v.2025 (1 hlö) 8643 kWh/v. Puhtaanapito: Jätteiden käsittely n. 25e/kk (Sammakkokangas Oy). Kiinteistövero: 364,66 € /v.2026. . Kokonaissähkönkulutuskustannus: 160 euroa/kk on ollut keskimääräinen kustannus aikavälillä 1.1.2025 – 31.12.2025 sisältäen sähköenergiamaksut 8,95 snt/kWh perusmaksuineen 5,95 €/kk ja sähkönsiirtomaksut 8,32–2,76 snt/kWh perusmaksuineen 47,10 €/kk sekä sähköveron 2,83 snt/kWh. Vuotuinen sähkönkulutus nykyisillä asukkailla (1 henkilöä) on edellisen 1.1.2025 – 31.12.2025 ajalta ollut keskimäärin 8643,503 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Puuta on käytetty lämmityksessä noin 3–4 mottia/v.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi835 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi (uusittu vuonna 2021), pakastekaappi (uusittu vuonna 2021), erillisuuni, induktioliesi (uusittu vuonna 2021), liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone (uusittu vuonna 2021), kaapistot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc x2, suihku x2, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: lattia laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: lattia laminaatti, seinät maalattu / tapetti. Makuuhuone 1: lattia laminaatti, seinät maalattu / tapetti. Makuuhuone 2: lattia laminaatti, seinät maalattu / tapetti. Makuuhuone 3: lattia laminaatti, seinät maalattu / tapetti. Kodinhoitohuone: lattia laatta, seinät maalattu. Sauna: lattia laatta, seinät puupaneeli. Kylpyhuone: lattia laatta, seinät laatta. Eteinen: lattia laatta, seinät maalattu. Wc: lattia laatta, seinät laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Lumiesteet vaihdettu, sadevesijärjestelmä puhdistettu vuosittain.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Mahdollisuus asentaa seinäpatterit koska rakennusvaiheessa on asennettu putkistot rakentesiin mihin voi ujuttaa sähköjohdot.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto. .
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 201 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 5.6.2031.

Tehdyt korjaukset

- Märkätilat (Pesuhuone, kodinhoitohuone sekä toinen WC) remontoitu vuonna 2008, edellisen omistajan toimesta - Julkisivut maalattu viimeksi vuonna 2010, edellisen omistajan toimesta - Ilmanvaihtokone huollettu ja säädetty 2012 - Keittiön kodinkoneet (Jääkaappi, pakastin, astianpesukone ja induktioliesi) vaihdettu vuonna 2021, edellisen omistajan toimesta - Lattialämmityksen termostaatteja vaihdettu ennakoidusti Devireg Opti-mallisiin. 09/2021 - Takapiha aidattu 09/2021 - Uusi Mitsubishi LN35 ilmalämpöpumppu asennettu 02/2022 (Lämpö-Valli Oy) - IV-kanavien nuohous, venttiileiden puhdistus, IV-koneen pesu, ilmavirtojen tarkastus sekä puhaltimien laakerit vaihdettu 09/2022 - Talon ja piharakennuksen huoltomaalausta (valkoisia osia) 07/2024 - Talon yläpohjaan rakennettu kulkusillat villojen yläpuolelle tarkastuksia varten 08/2024 - Tuulenohjauspahvit kiinnitetty uudelleen (olivat päässeet repsottamaan), yläpohja 08/2024 - Etupihan ja takapihan ulkovalaisimia vaihdettu LED-mallisiin 08/2024 - Sähkömittarin ennalta suunniteltu vaihtotyö (Elenia + Laukaan energia) 09/2024 - Mitsubishi LN35 huoltopesu (AaltoAir) 11/2024 - Vesimittarin ennalta suunniteltu vaihtotyö (Kalibro) 11/2024 - Ulkovaraston ryhmäkeskuksen vaihtotyö (Sähkötyö Rentola) 06/2025 - IV-koneen suodattimia vaihdettu säännöllisesti, n. 3kk välein - Kiinteistössä toteutettu lain vaatima nuohous vuosittain, viimeisin 06/2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,2 ha
Omistus: Oma
Maasto: Suojaisa ja valoisa pihapiiri. Piha on aidattu, joten vaikkapa koiran voi huoletta päästää pihalle vapaaksi.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 2002. Asemakaava, AO = Erillispientalojen korttelialue sekä osittain VL = Lähivirkistysalue. Uuraisten kunta
Rakennusoikeus: 220 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeus määräytyy asuintontiksi osoitetun alan ja kaavan mukaisen tehokkuusluvun e=0,20 perusteella. Kokonaisrakennusoikeus on 1102 m² * 0,20 = 220 k-m². Käytettyä rakennusoikeutta lupien mukaan: omakotitalo 156 m², liiteri 19 m², yhteensä 175 m²