Puistotie 3 C, Tuomarila, Espoo

Velaton myyntihinta249 000 € Myyntihinta: 242 607 €

Käyttöönottovuosi1993

Pinta-ala

67 m²

3h + asuinhuone + keittiö + wc + sauna ( YJ 3h, k, s, khh)

Tilava ja persoonallinen pihallinen koti Tuomarilassa

Harvoin tarjolla oleva ensimmäisen kerroksen koti, jossa yhdistyvät tilavuus, erittäin hyvä kunto ja viihtyisä oma piha. 67 m² kokonaisuus on persoonallinen ja kodikas, ja tässä kodissa on onnistuttu yhdistämään avarat oleskelutilat, toimiva pohjaratkaisu ja arjen käytännöllisyys tavalla, jota tämän kokoisissa kodeissa harvemmin näkee.

Keittiö on upeassa kunnossa ja suunniteltu osaksi olohuoneen yhteydessä olevaa oleskelutilaa. Keittiön ja olohuoneen välinen yhteys tekee yhdessäolosta ja ajanvietosta sujuvaa, eikä kokkaillessakaan tarvitse olla erillään muusta seurasta. Keittiössä on täysimittaiset erilliset jääkaappi ja pakastin sekä hyvin säilytys- ja työskentelytilaa.

Oma piha tuo asumiseen hienosti lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Terassilaudoitus, valokate, istutukset ja marjapensaat muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, josta saa kesäisin mukavan jatkeen kodin oleskelulle.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta sekä erillinen asuinhuone, joten tilaa on monenlaisiin tarpeisiin. Makuuhuoneiden ikkunoista avautuvat näkymät yhtiön omalle pihalle ja pihan puoleisista ikkunoista näkymät ovat puistomaiset. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2019 ja kokonaisuuteen kuuluu myös oma sauna. Säilytystilaa lisäävät vaatehuone ja kellarikomero. Asunnon pinnat ovat maalattu noin vuonna 2017 ja koti on pidetty hyvässä kunnossa.

Ensimmäisen kerroksen asuntoon on helppo tulla, eikä hissiä tarvita. Oma autopaikka kuuluu jokaiseen huoneistoon. Taloyhtiö sijaitsee omalla 5 233 m² tontilla ja yhtiössä on tehty vuosien mittaan useita merkittäviä kunnostuksia, muun muassa ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen vuosina n. 2023.

Tuomarilan juna-asemalle on matkaa noin 500 metriä, ja myös bussiyhteydet ovat lähellä. Koulut, päiväkodit ja alueen ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa.

Tässä on koti, jossa neliöt on käytetty hienosti ja jossa oma piha, upeassa kunnossa oleva keittiö sekä toimiva pohjaratkaisu muodostavat persoonallisen kokonaisuuden, joita harvoin tulee tarjolle.

Tervetuloa katsomaan! Varaa oma esittelyaikasi oskari.anttila@op.fi tai puh. 050 1548.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Oskari Anttila 050 1548 oskari.anttila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625963
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Puistotie 3 C, 02760 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + asuinhuone + keittiö + wc + sauna ( YJ 3h, k, s, khh)
Asuinpinta-ala: 67 m²
Kokonaispinta-ala: 67 m²
Käyttöönottovuosi: 1993
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Pihan puolen ikkunoista puistomaiset näkymät n. länteen ja makuuhuoneen ikkunoista näkymät yhtiön omalle pihalle, ilmansuunta n. itä.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 249 000,00 €
Myyntihinta: 242 606,69 €
Lainaosuus: 6 393,31 €
Neliöhinta: 3 716,42 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 6 393,31 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 375,20 €/kk
Rahoitusvastike: 99,16 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 474,36 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 1,10 €/kk. Vesimaksut kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko 22 €/hlö/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 30.3.2026 annettiin hallitukselle valtuutus periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 050 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, sähköliesi, induktioliesi, liesikupu huippuimurilla, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet Välitilassa.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet katossa.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, välitilalevy, maalatut seinät ja katto, katonrajassa listoitus. Työtasot laminaattia. Olohuone: Parkettilattia, maalatut seinät ja katto, katonrajassa listoitus. Makuuhuone 1: Parkettilattia, maalatut seinät ja katto, katonrajassa listoitus. Makuuhuone 2: Parkettilattia, maalatut seinät ja katto, katonrajassa listoitus, yhdellä seinällä tapetti. Asuinhuone: Parkettilattia, maalatut seinät ja katto, katonrajassa listoitus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tuomarilan Puistotie 3
Isännöitsijä: Priman Oy / Henri Jokela
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 32
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, dNA taloyhtiölaajakaista 25M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 23.04.2034.

Tehdyt korjaukset

2025 A6 palovahinko korjaus, sisältäen A5, A7 ja A8 vauriokorjauksia. 2025 Palovaroittimet asennettu kaikkiin huoneistoihin (uusinta viimeistään 2035). 2023 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö (seuraava v. 2030). 2022/2023 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto. 2020 B-talon julkisivujen maalaus. 2019 Metallisten tonttiaitojen rakentaminen, varaston maapaineseinän korjaus. 2017 C- ja D-talojen julkisivujen maalaus + ikkunapuitteet ja parvekeovet, vesikattojen pinnoitus, kattoturvatuotteiden asennus, vesirännien uusiminen, C- ja D-talojen hiekkapihan uusiminen asvalttipihaksi. 2016 Viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus. 2015 A-talon julkisivujen maalaus + ikkunapuitteet ja parvekeovet, vesikaton kattoluukkujen asennus, yläpohjan kulkusiltojen asennus. 2014 Ovikellojen vaihto. 2013 Ulkoportaiden epoksipinnoite, B-talon itä-, länsi- ja pohjoisjulkisivujen maalaus, antenni- ja Eternet-huoneistoverkon rakentaminen, ilmastoinnin nuohous ja säätö, liesituulettimien ja huippuimureiden tarkastus. 2012 A-talon päädyn ja B-talon päädyn sokkelin julkisivujen maalaus, salaojajärjestelmän tarkistus ja sadevesijärjestelmän uusiminen, piha-alueen saneeraus, huoneistojen sähköjen korjaukset kuntoarvion mukaan. 2011 Lämmönvaihtimen ja paisuntasäiliön uusiminen, julkisivujen maalaus A-talon porraskäytävät, D-talon porraskäytävät ja päädyt, varastorakennuksen eteläsivun maalaus. 2010 Julkisivujen korjauksia ja maalausta (2007/2010), ulko- ja varastonovien vaihto, lukituksen vaihto, ulkovalaisimien uusiminen (2009/2010). 2009 Patteriventtiilien uusiminen, autolämmityspistokkeiden uusiminen, huoneistojen väliaitojen uusiminen. 2008 Varastorakennuksen maalaus. 2007 Jätehuoneen maalaus, lämminvesivaihtimen ja säätölaitteiden uusiminen. 2006 Ikkunoiden maalaus ja kylpyhuoneiden korjauksia. 2005 Yhtiön kaikkiin huoneistoihin asennettu palovaroittimet.. Asunnon remontit: Kylpyhuone uusittu 2019 osakkaan toimesta. Remontin tehnyt Aurinkokeittiöt Oy. Huoneiston pinnat maalattu n. 2017.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 233 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa sijaitsee noin kilometrin päässä. Kirjastopalvelut löytyvät Kauppakeskus Entressestä, ja Espoon keskuksen Samarian terveysasema palvelee alueen asukkaita. Lähipalvelut ovat helposti saavutettavissa niin kävellen, pyörällä kuin julkisilla liikennevälineilläkin. Koulut: Alle 1 km. Päiväkoti: Lähellä alle 1 km. EBK-Areenan jalkapallokentät, skeittipuisto, ulkokuntosali, koirapuisto, luistinrata ja parkour-alue sijaitsevat noin 15 minuutin kävelymatkan päässä. Kasavuoren luonnonsuojelualue tarjoaa hienot puitteet ulkoiluun aivan lähialueella, ja Espoon keskuspuiston laajat ulkoilureitit ovat noin 3–4 kilometrin etäisyydellä. Läheltä löytyy lisäksi useita laadukkaita leikkipuistoja ja leikkipaikkoja lapsiperheiden käyttöön. Liikenneyhteydet: Juna-asemalle n. 500 m. Bussipysäkkejä kahdessa eri paikassa n. 500 m.

Lisätiedot

Nyt myytävä kohde sijaitsee lentomelualueella: Laskeutumisvyöhyke. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Söderskoginaukea-Espoon kaupunki suunnitelee Espoonväylän eli Kehä III:n ja Länsiväylän yhdistävän pääkadun keskiosaa. Tavoitteena on mahdollistaa Espoonväylän rakentaminen. Sähköasema Sepänkylään-Sepänkylään suunnitellaan Carunan sähköasema turvaamaan sähköverkkoa Espoon keskiosissa. Sähköasema sijoittuu Turunväylän Tuomarilan liittymän rampin ja Ullanmäentien väliselle alueelle. Lindholminkolmio- Tavoitteena on tiivis, keskustamainen ja korkea rakentaminen Espoon keskukseen, Siltakadun ja radan väliin. Alueen suunnittelussa tavoitellaan maamerkkimäistä vaikutusta kaupunkikuvaan sekä tehokasta maankäyttöä palveluiden ja erinomaisten liikenneyhteyksien äärellä. Kiltaveljenmäki-Tavoitteena on mahdollistaa päiväkodin ja uusien asuntojen rakentaminen Sunantien länsipuoliselle metsäiselle mäelle.