Naavapolku 2, Nostava, Hollola

Velaton myyntihinta29 000 € Myyntihinta: 29 000 €

Pinta-ala

2 017 m²

Oma tontti luonnonläheisellä alueella

Hollolan Nostavalla myytävänä oma 2 017 m²:n pientalotontti. Tontille johtaa tie, ja sähköliittymä siirtyy ostajalle. Alue kuuluu vesihuoltolaitoksen toiminta-alueeseen; tontilla on lisäksi rengaskaivo sekä huonokuntoiset varasto- ja tupa-/saunarakennukset.

Koska tarkempaa kaavaa ei ole, kiinteistön oletusrakennusoikeus asuinkäyttöön määräytyy Hollolan 2025 rakennusjärjestyksen mukaan. Rakennusoikeudesta 2025 rakennusjärjestyksen 15§ lausuu: Asuinrakennuspaikalle on sallittua rakentaa yksi asuinrakennus, joka saa olla enintään kaksiasuntoinen ja enintään kaksikerroksinen. Lisäksi voidaan rakentaa päärakennuksia palvelevia talousrakennuksia.

Kaikkien rakennusten yhteenlaskettu kokonaiskerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, eli tässä 2017 m2 tapauksessa 201 kem2.

Kiinteistö sijaitsee yleiskaava-alueella, jossa alueen rakentaminen edellyttää asemakaavaa. Loistava kohde pitkän tähtäimen sijoitukseksi tai tulevaisuuden rakennuspaikaksi!

Nostavan koulu sijaitsee noin 2,6 kilometrin päässä, Salpakankaan palvelut noin 9 kilometrin ja Lahden keskusta noin 10 kilometrin päässä. Hollolan monipuoliset luonto- ja ulkoilumaastot tarjoavat hyvät mahdollisuudet liikkumiseen ympäri vuoden.

Tutustu tonttiin paikan päällä ja suunnittele tähän oma kotisi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kiira Laitinen +358 50 517 7286 kiira.laitinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Rakennuksen tiedot

Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 017 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava. AO Pientaloasutuksen alue. Hollolan strateginen yleiskaava 2020 - lainvoimainen 19.8.2023 Kaavamääräys: Väljänä pientaloalueena kehitettävä asuinalue, jolla voi sijaita myös lähipalveluja ja asumiselle häiriötä aiheuttamattomia työpaikkoja. Suunnittelussa tulee edistää viihtyisiä ja turvallisia kävely-, pyöräily- ja joukkoliikenneympäristöjä sekä korkealaatuista taajamakuvaa. Suunnittelussa tulee ottaa huomioon lähivirkistyksen tarpeet sekä viheryhteyksien jatkuminen. Alueen rakentaminen edellyttää asemakaavaa. Kiinteistö kuuluu myös nyt vireillä olevaan Nostavan-Tikkakallion osayleiskaavaan, jonka hyväksymisoletus on loppuvuosi 2027. Kaavahankkeessa keväällä 2026 esillä olleessa luonnoksessa (alla) kiinteistöllä on AP-2 merkintä, eli pientaloalue säilyy, eikä välittömään läheisyyteen ole tulossa muita toimintoja (vihreä M-2 alue). Hollolan kunta

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Ei
Käyttövesi: Rengaskaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Kaivon vettä ei ole tutkittu
Viemäri: Ei
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Tontti sijaitsee vesihuoltolaitoksen toiminta-alueella ja on näin ollen vedenjakelun ja jätevesiviemäröinnin piirissä. Lahti Aquan liittymismaksut Hollolassa: Omakotitalot ja muut asuinrakennukset > 150 – 280 k-m2 Vesiliittymä 3 012 €, jätevesiliittymä 5 020 € ja hulevesiliittymä 2 259 € (hinnat sis. alv.) Liittymispalvelu/ tekninen neuvonta ja sopimukset 03 851 5917 tai 03 851 5929.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Okeroinen 6,8 km, Salpakankaan kuntakeskuksen kaupat ja palvelut n. 9 km, Launeen markettialue n. 11-12 km. Koulut: Nostavan koulu 2,6 km, Salpakankaan koulu 8,8 km, Lahden koulut n. 10-12 km. Lahden keskustan palvelut n. 10 km, Hollolan terveyskeskus n. 9 km, Päijät-Hämeen keskussairaala n. 11 km.

Lisätiedot

Kiinteistöllä sijaitsee myös vanha vapaa-ajan käytössä ollut rakennus, jossa on tupa ja sauna, joka on toiminut mökkikäytössä sekä pihavarasto/liiteri. Huomioitavaa on, että kohde myydään tonttina, eikä myyjä vastaa rakennuksen kunnosta, eikä niille ole laskettu arvoa.