Paperitehtaankatu 26 A, Kangas, Jyväskylä

Velaton myyntihinta278 000 € Myyntihinta: 278 000 €

Käyttöönottovuosi2022

Pinta-ala

72 m²

3h + kt + kh + erill.wc + vh + las.parv.

Tässä viidennen kerroksen valoisassa kodissa asut modernisti, mutta vahvasti Jyväskylän historian ytimessä. Entisen paperitehtaan alueelle rakennetulla Kankaalla vanha tehdasmiljöö, trendikäs kaupunkiasuminen ja vehreät ulkoilumahdollisuudet kietoutuvat yhteen. Kävelyetäisyys keskustasta, loistavat pyörätiet ja urbaani, yhteisöllinen tunnelma tekevät arjesta sujuvaa ja vapaa-ajasta mukavan aktiivista. 72 neliöön on suunniteltu toimiva ja selkeä pohjaratkaisuinen koti: kaksi makuuhuonetta, tilava olohuonekeittiö ja erillinen wc tuovat asumiseen arjen luksusta. Keittiössä on hyvin säilytystilaa, integroidut kodinkoneet sekä iso saareke, täällä kokkaat sekä arjen ruoat että juhlaillalliset vaivatta. Kaunis kovapuulattia jatkuu läpi huoneiston, ja seinäpinnat on maalattu kesäkuussa 2026. Kylpyhuonessa on uudet kalusteet, sadesuihku, pyyhepatteri, lattialämmitys ja käytännöllinen kodinhoitopiste. Nämä luovat viihtyisän ja toimivan kokonaisuuden. Erillinen wc on juuri päivitetty kalusteineen, kaikki väliovet on uusittu, ja toisen makuuhuoneen pimennysrullaverho tekee unesta rauhallisen. Lasitettu parveke kaihtimineen jatkaa oleskelutilaa pitkälle keväästä syksyyn, ja säilytystilaa on runsaasti vaatehuoneen ja kellarikomeron ansiosta. Ilmalämpöpumppu viilentää kesähelteillä, ja huoneistokohtainen ilmanvaihtokone pitää sisäilman miellyttävänä. Asunto Oy Jyväskylän Hjalmar on vuonna 2022 valmistunut moderni yhtiö, jossa asumismukavuus ja energiatehokkuus kulkevat käsi kädessä. Betoni-tiilirakenteinen talo lämpiää kaukolämmöllä, ja koko huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys, märkätiloissa lisäksi sähköinen lattialämmitys, miellyttävää ja tasaista lämpöä ympäri vuoden. Energialuokka on erinomainen B2018 (E-luku 89), ja ilmanvaihto toimii huoneistokohtaisella koneellisella tulo- ja poistojärjestelmällä lämmöntalteenotolla. Taloyhtiöstä löytyy arkea helpottavia tiloja, kuten urheiluväline- ja lastenvaunuvarastot sekä kuivaushuone, ja kiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö. Taloyhtiö on melko uusi, joten isot remontit eivät ole ajankohtaisia. Tontti on oma, ja autopaikat sijaitsevat kätevästi Kankaan pysäköintirakennuksessa. Kankaan alue on yksi Jyväskylän kiinnostavimmista uudiskohdealueista: ekologinen, kehittyvä ja palveluiltaan erinomainen. K-Market Kangas on käytännössä kulman takana, S-Market, Minimani ja muut palvelut vain lyhyen kävelymatkan päässä. Päiväkodit ja koulut, kuten Fabriikin päiväkoti ja Puistokadun päiväkotikoulu, löytyvät turvallisen kävelymatkan päästä. Bussi pysähtyy lähes kotiovelle, ja pyöräillen tai kävellen olet keskustassa hetkessä. Alueen ulkoilureitit, urheilumahdollisuudet sekä kesäiset ulkoilmatapahtumat, markkinat ja kulttuuritilaisuudet luovat ympäristön, jossa sekä lapsiperheet että aktiiviset kaupunkiasukkaat viihtyvät. Maininnan arvoista on vielä, että kauniin Tourujoen kosken muutostyö valmistuu 11/2026, jonne tulee upeita oleskelupaikkoja ja viheralueita joen varrelle. Soita ja sovi oma esittelyaikasi. Tervetuloa kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Nina Kalliopohja-de Jong 050 522 1206 nina.kalliopohja-dejong@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625945
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Paperitehtaankatu 26 A, 40100 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kt + kh + erill.wc + vh + las.parv.
Asuinpinta-ala: 72 m²
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Kerros: 5-6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 278 000,00 €
Myyntihinta: 278 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 861,11 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 259,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 259,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,84 €/kk. Vesimaksuennakko 30 €/hlö/kk, tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaisesti kerran vuodessa: kylmä vesi 7,40 €/m³, lämmin vesi 13,00 €/m³. Hoitovastikkeen perusteena käytetään yhtiöjärjestyksen mukaista huoneiston pinta-alaa. Rahoitusvastikkeen B (rakennusaikana otetut lainat) perusteena käytetään yhtiöjärjestyksen mukaista jyvitettyjen osakkeiden lukumäärää, joka tämän huoneiston osalta 3250 kpl. Rahoitusvastikkeen C (lisärakentamiset, peruskorjaukset, uudistukset) perusteena käytetään yhtiöjärjestyksen mukaista huoneiston pinta-alaa. Yhtiökokous 26.3.2026: Hallitukselle myönnettiin valtuutus periä tai olla perimättä 1–2 kuukauden hoitovastike seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Samalla hallitukselle myönnettiin valtuutus muuttaa rahoitusvastiketta korkomuutosten ja lainanlyhennysten sekä mahdollisten lainaehtojen muutosten mukaisesti seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 172 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin (integroitu), erillisuuni (integroitu), induktioliesi (integroitu), liesituuletin, astianpesukone (integroitu), kaapistot. Saareke (jossa laatikostot ja kaapistot).
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc (valopeili ja kaapisto asennettu 6/2026), suihku (sadesuihku asennettu 6/2026), suihkuseinä, peilit (asennettu 6/2026), kaapit (asennettu 6/2026), allaskaappi (asennettu 6/2026), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia kovapuulattia, seinät maalattu, kalusteväleissä levy. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Lattia kovapuulattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia kovapuulattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia kovapuulattia, seinät maalattu ja yhdelle seinälle asennettu sormipaneeli. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät laatta. Eteinen: Lattia kovapuulattia, seinät maalattu. Wc: Lattia laatta, seinät laatta. Vaatehuone: Lattia kovapuulattia, seinät maalattu hyllystöt, tangot.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Hjalmar
Isännöitsijä: Jyvässeudun Kiinteistöpaletti Oy, Länsiväylä 4A, 40630 Jyväskylä, Marko Rämö, marko.ramo@jskipa, 0207401760/ 0207401987
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 41
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, tekninen tila, irtaimistovarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Märkätiloissa sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen tulo ja poisto, LTO
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 89 kWhE /(m2vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 10.5.2031.

Tehdyt korjaukset

2024 Kameravalvonnan asennus pyörävarastoon 2023 Kiinteistön 1-vuotistarkastuksen teettäminen. Asunnon remontit: 6/2026 huoneiston kaikki seinät maalattu ammattilaisen toimesta, erilliseen wc:hen on uusittu valopeili ja seinälle asennettu hylly sekä kaappi, jonka sisälle asennettu sähköt. Kylpyhuoneeseen uusittu kalusteet (paitsi altaan hana), peili sekä asennettu sadesuihku ja pyyhepatteri. Kylpyhuoneeseen tehty kodinhoitotila ja sähköt asennettu kaapistoon. Kaikki väliovet vaihdettu peilioviin ja myös kahvat uusittu. Parvekkeelle asennettu kaihtimet (Metso-Kaihdin) sekä olohuoneessa uusittu yksi sälekaihdin. Keittiön LED-nauhaan ja eteisen valoihin asennettu himmenin. Toiseen makuuhuoneeseen asennettu pimennysrullaverho.

Suunnitellut korjaukset

17.12.2025 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin yksimielisesti jatkaa parvekkeiden lasikaiteiden kestävyyden lisäselvityksiä. Tavoitteena on varmistaa, että Riikun lasikaiteet täyttävät rakentamisen aikana voimassa olleet asetukset ja määräykset. Mikäli selvityksissä ilmenee YIT:n vastuulle kuuluvia virheitä tai puutteita, ne tullaan vaatimaan korjattavaksi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 680 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Kangas n. 0.1km S-Market Tourula n. 0.36km Minimani n. 0.8km. Koulut: Puistokadun päiväkotikoulu luokat 1-6 (kävellen) n. 1.2km. Päiväkoti: Fabriikin päiväkoti (kävellen) n. 0.35km. Liikenneyhteydet: Linja-auto n. 0.05km