Neoviuksenkatu 2 F, Hornhattula, Porvoo

Velaton myyntihinta235 000 € Myyntihinta: 233 009 €

Käyttöönottovuosi2006

Pinta-ala

87 m²

Yhtiöjärjestyksessä 3H + K + OT + S

Viihtyisä kaksikerroksinen paritalokoti omalla pihalla Hornhattulassa

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2006 valmistuneeseen paritalokolmioon, joka sijaitsee arvostetulla ja rauhallisella Hornhattulan asuinalueella. Kahteen kerrokseen rakennettu koti tarjoaa toimivat tilaratkaisut, viihtyisät oleskelutilat sekä mukavat puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaankin.

Kodin sisääntulokerroksessa sijaitsevat avara olohuone, käytännöllinen keittiö sekä erillinen wc. Valoisa olohuone toimii kodin sydämenä ja tarjoaa erinomaiset puitteet yhdessäololle sekä rentoutumiselle. Olohuoneesta on suora käynti omalle piha-alueelle, joka kutsuu nauttimaan aamukahveista, kesäpäivistä ja ulkoilmasta omassa rauhassa.

Yläkerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta, aulatila, kylpyhuone saunoineen sekä tilava parveke. Sekä parveke että oma piha tarjoavat viihtyisät paikat kesäilloista nauttimiseen ja arjen kiireiden unohtamiseen.

Asunnon käytössä on oma piha-alue, joka soveltuu erinomaisesti oleskeluun tai lasten leikkeihin. Arjen sujuvuutta lisää oma autopaikka, jossa on valmius sähköauton lataamiseen.

Hornhattula on suosittu ja perheystävällinen asuinalue, josta on sujuvat yhteydet Porvoon keskustaan, palveluihin sekä harrastusmahdollisuuksien äärelle. Alueella viihtyvät niin lapsiperheet, pariskunnat kuin luonnonläheistä asumista arvostavat asukkaat. Läheltä löytyvät myös monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet.

Tämä koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, oman pihan, tilavan parvekkeen sekä nykyaikaisen sähköauton latausmahdollisuuden. Kokonaisuus sopii erinomaisesti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin etätyötä tekevällekin.

Tule ihastumaan tähän viihtyisään kotiin ja varaa oma esittelyaikasi!.

Tervetuloa ihastumaan ja varaamaan oma esittelyaikasi!

Mikäli olet kiinnostunut käydä katsomassa asuntoa, ole yhteydessä niin sovitaan yksityisesittely. Betjänar naturligtvis även på svenska. Tied. Anki Nyholm OP Koti, 041 319 6555 tai ann-christin.nyholm@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Ann-Christin Nyholm 041 319 6555 ann-christin.nyholm@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625928
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Neoviuksenkatu 2 F, 06100 PORVOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: Yhtiöjärjestyksessä 3H + K + OT + S
Asuinpinta-ala: 87 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 87 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Parveke sijaitsee terassin yläpuolella, sisäpihalle päin
Ikkunat ja näköalat: Oh:n ja yhden mh:n ikkunat sisäpihalle ja keittiön sekä toisen mh:n ikkuna Mika Waltarinkadulle päin.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 235 000,00 €
Myyntihinta: 233 009,30 €
Lainaosuus: 1 990,70 €
Neliöhinta: 2 701,15 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 990,70 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 330,60 €/kk
Rahoitusvastike: 36,19 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 366,79 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, autopaikka 9,00 €/kk. Huoneistoissa on vesimittarit. Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan kaksi kertaa vuodessa. Mittareiden luenta päivät vuosittain 30.06 ja 31.12. Ennakkomaksu 15 €/henk/kk, Vedenhinta 01.07.2026 alkaen KV 5,91 €/m3 LV 9,30€/m3. Autopaikan latausasemamaksu 4,00€/kk Yhtiökokouksessa 09.04.2026 annettu hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa sekä muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta kesken tilikauden ylös- ja alaspäin korkotason sitä edellyttäessä seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Huoneistojen Al -Hl 6 hallintaan kuuluu kullekin yksi lämmityspisteellä ja varustettu autopaikka. Yhteensä autopaikkoja on 16 kpl. Yhtiökokous 29.06.2022 päättänyt sähköautojen latausinfran rakentamisesta sekä kaikille autopaikoille asennetaan latausasema. Latausasemat otettu käyttöön v. 2023. Laskutus latausaseman sähkönkäytöstä suoraan osakkaalta kulutuksen mukaan. Vuosimaksu 48,00 euroa per paikka. Autopaikan latausasemamaksu 4,00€/kk Sähköutojen latausasemien käytöstä solmittu Stripe maksupalvelujen tuottajan kanssa sopimus / Defa Oy. Latausaseman käytettävästä sähköstä 01.07.2026 alkaen veloitetaan 0,19 €/kWh sekä laskutuskulut 4€/kk (+alv%) .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi991 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö: maalatut seinät ja laminaattilattia. Olohuone: maalatut seinät ja parkettilattia. Makuuhuone 1: maalatut seinät ja parkettilattia. Makuuhuone 2: maalatut seinät ja parkettilattia. Sauna: seinät puupaneloitu ja laattalattia. Kylpyhuone: kaakelia ja laattalattia. Eteinen: maalatut seinät ja laminaattilattia. Wc: alakerrassa, kaakelia ja laattalattia. Yläkerran aula: maalatut seinät ja parkettilattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Porvoon Neovius
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Henna Virkki
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 16
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 16 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, irtaimistovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni ja puu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto, koneellinen tulo- ja poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 17.4.2033

Tehdyt korjaukset

2025 Uudet palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin 2025 Iv-koneiden korjaustyöt, huoneistot 2 ja 14 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja säätötyöt 2023 Sähköautojen latausinfra 2022 Aitojen osamaalaus 2022 Latausinfran selvitys 2022 Kattojen kuntoarvio ja sen toimenpiteet 2021 Jätekatoksen maalaus 2020 Piha-aitojen uusinta 2017 Taloyhtiön asuntojen julkisivujen maalaus 2017 Jätekeräyskatoksen pesu ja maalaus 1 . kertaan 2015 Ilmanvaihtohormien nuohous 2011 Piha-aitojen maalaus. Asunnon remontit: Edellisten omistajien huoneistoon suoritetut muutostyöt/remontit: 2010 Keittiöremontti F 1 1.Tehty. Kuvaus Osakkaan ilmoitus: Uusitaan -keittiökalusteet ja laitteet -välitilan laatoitus -hana. Keittiön ja eteisen lattiaan asennetaan laminaatti. 2026 Kiukaan uusiminen ja pistorasian lisäys keittiöön (07/2026). Huoneiston keittiöön asennetaan uusi pistorasia jääkaappipakastinta varten.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 133 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Porvoon kaupungin kaavoitusosasto

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Porvoon torille ydinkeskustaan n. 3.6 km Näsin ostoskeskus n. 2,7 km. Koulut: A E kouluun n. 2,8 km. Päiväkoti: 2,8 km. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki kävelyetäisyydellä Hornhattulassa