Malvatie 6 D 8, Ruskeasanta, Vantaa

Velaton myyntihinta304 000 € Myyntihinta: 304 000 €

Käyttöönottovuosi2014

Pinta-ala

59 m²

3h + avok + kph + s

Kiinteistömuotoinen paritalokolmio Ruskeasannassa nyt saatavilla.

Etsitkö modernia ja muuttovalmista paritalokotia Vantaalta? Tämä vuonna 2014 valmistunut kiinteistömuotoinen paritalokolmio sijaitsee arvostetulla ja rauhallisella Ruskeasannan pientaloalueella aivan puistoalueen vieressä. Hallinnanjakoalueen sijainti on yksi kokonaisuuden parhaista: oma suojaisa piha avautuu luonnon läheisyyteen, ja näyttävä kallio tuo ympäristöön ainutlaatuista tunnelmaa. Lisäksi huoneistolle kuuluu oma autopaikka yhteishallinta-alueella, mikä tekee arjesta entistä sujuvampaa.

Kodin sydämen muodostaa avara olohuoneen, ruokailutilan ja avokeittiön yhdistelmä, jossa tavallista korkeampi huonetila sekä suuret ikkunapinnat korostavat tilan valoisuutta ja avaruutta. Laadukas Topi-keittiö integroiduilla kodinkoneilla tarjoaa toimivan ja tyylikkään ympäristön niin arjen ruoanlaittoon kuin yhdessäoloonkin.

Oleskelutiloista on suora käynti tilavalle terassille ja omalle noin 199 m²:n hallinta-alueelle. Suojaisa piha, luonnonkallio ja puistoon rajautuva sijainti luovat poikkeuksellisen viihtyisät puitteet ulkoiluun, lasten leikkeihin ja kesäpäivistä nauttimiseen.

Asumismukavuutta lisäävät vesikiertoinen lattialämmitys, varaava takka, ilmalämpöpumppu sekä elokuussa 2026 uusittu poistoilmalämpöpumppu. Ostajan mielenrauhaa lisää se, että kohteeseen on juuri syyskuussa 2026 tehty kuntotarkastus, joten kiinteistön kunnosta on saatavilla ajantasainen kokonaiskuva.

Ruskeasanta tunnetaan viihtyisänä ja lapsiystävällisenä pientaloalueena, jossa arjen palvelut, koulut, päiväkodit sekä ulkoilumaastot ovat lähellä. Tikkurilan kattavat palvelut, Jumbo, Tammisto sekä Helsinki-Vantaan lentoasema ovat nopeasti saavutettavissa, ja yhteydet Tuusulanväylälle sekä Kehä III:lle ovat erinomaiset.

Tässä kodissa yhdistyvät kiinteistömuotoisen asumisen vapaus, moderni talotekniikka, upea,korkea huonetila ja luonnonläheinen sijainti tavalla, jota on harvoin tarjolla Ruskeasannassa.

Tiedustelut ja myynti:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta! Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625904
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Malvatie 6 D 8, 01390 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + avok + kph + s
Asuinpinta-ala: 59 m²
Pinta-alatiedot perustuvat rakennuslupa-asiakirjojen sekä Vantaan Kaupungin Rakennusvalvonnan epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen tietoihin.
Kokonaispinta-ala: 64 m²
Muu ala: 5 m²
Muita tiloja on lämmin varastotila
Käyttöönottovuosi: 2014
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 304 000,00 €
Myyntihinta: 304 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 310 eur/2026

Sähkö: 150 eur/kk 10000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 80 eur/kk. Puhtaanapito: 25 eur/kk. Kiinteistövero: 310 eur/2026. . Asumiskustannukset ovat myyjän ilmoittamat kustannukset 4 hengen taloudelle. Kulutustiedot ovat suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Hallinnanjakosopimuksen osapuolet vastaavat omista sähkö-, lämpö, jäte- ja vesilaskuistaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 282 €/kk

Varustus

Keittiö: Avokeittiössä yhdistyvät näyttävä ilme ja toimiva varustelu. Laadukas Topi-keittiö tarjoaa runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa. Varustukseen kuuluvat integroitu jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, erillisuuni, induktioliesitaso sekä aktiivihiilisuodattimella varustettu liesituuletin. Tyylikkäät kaapistot ja kiinteät valaisimet viimeistelevät kokonaisuuden. Keittiön välitilassa on käytännöllinen dc-fix-pinnoite, joka tuo ilmeeseen modernia kivipintaa muistuttavaa ilmettä. Korkea huonetila ja suuret ikkunat tekevät tilasta erityisen avaran ja valoisan.
Pesutilat: Tyylikäs kylpyhuone ja tunnelmallinen sauna muodostavat toimivan kokonaisuuden arkeen ja rentoutumiseen. Varustukseen kuuluvat sauna sähkökiukaalla, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi sekä pesukoneliitäntä. Vesikiertoinen lattialämmitys lisää asumismukavuutta ympäri vuoden, ja kiinteät valaisimet viimeistelevät tilan ilmeen. Tumma sauna lasiseinineen luo näyttävän kontrastin vaalealle kylpyhuoneelle ja tuo tilaan modernia hotellitunnelmaa.

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät maalattu ja tapetti. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinät maalattu ja tapetti. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Eteinen: Laattalattia, seinät maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Lisäksi on varaava takka (nuohottu 11/2025) ja ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Poistoilmalämpöpumppu on uusittu 8/2026. Ilmalämpöpumppu asennettu 2021.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo-ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 150, energiatodistus on voimassa 14.12.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

2021 Terassin laajennos 2021 Ilmalämpöpumppu asennettu 2023 Katon sammalleiden poisto 2026 IV-kanavien puhdistus 8/2026 Poistoilmalämpöpumppu on uusittu 2026 Eteisen laattalattian saumojen paikkausta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 199 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 26.11.2013. AR-4, rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue. Rakennus tai rakennukset on jaettava selvästi toisistaan erottuviin osiin, jotka käsittävät enintään neljä asuntoa. Jokaisella asunnolla on oltava tarkoituksenmukaisesti näkösuojattu, asuntoon liittyvä ulko-oleskelutila, jolle on järjestettävä pääsy ulkokautta. e=0.25. Vantaan kaupunki/kaavoitus
Rakennusoikeus: 537 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeuteen laskettava kerrosala (us = 250mm) yhteensä 572 k-m². Rakennusoikeuden ylitys 35 k-m² (varastot) 6,5%.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-Market Simonkyläntie, Alepa Ilola, K-Market Ilola, K-Market Simonkallio. Tikkurilan kattavat palvelut lähellä, hyvät yhteydet myös Jumboon, Tammistoon sekä Tuusulaan. Koulut: Simonkallion koulu. Päiväkoti: Alueella useita. Ruskeasanta on rauhallinen, lapsiperheiden suosiossa oleva pientaloalue. Hyvät harrastemahdollisuudet mm. Tikkurilan urheilupuistossa monipuolisesti kaiken ikäisille. Erinomaiset lenkkimaastot. Liikenneyhteydet: Hyvät yhteydet mm. Helsinki-Vantaa lentokentälle, Tuusulantielle, kehä 3. Myös julkisia käyttävälle sujuvat bussiyhteydet.