Vihilahdenkatu 4 B, Hatanpää, Tampere

Velaton myyntihinta226 000 € Myyntihinta: 226 000 €

Käyttöönottovuosi1997

Pinta-ala

74 m²

3h, k, kph/wc, s, parveke

Valoisa, muuttovalmis kulmahuoneisto, jossa uutuudenviehätys ja Hatanpään vehreys kohtaavat!

Tässä ylimmän kerroksen kodissa asut huolettomasti ja tyylikkäästi valmiiksi remontoiduissa puitteissa, aivan Hatanpään ulkoilumaastojen ja tulevan ratikan kupeessa. Kulmahuoneiston rauha, näkymät kahteen ilmansuuntaan ja sisäpihan puolelle avautuva parveke luovat levollisen arkiympäristön, jossa kotiin on joka päivä mukava palata.

Huoneisto on uusittu kauttaaltaan vuonna 2026 katosta lattiaan, kylpyhuonetta ja saunaa lukuun ottamatta. Tyylikkäät, maalatut seinäpinnat ja yhtenäinen, kulutusta kestävä vinyylilattia sitovat tilat yhteen ja tekevät kodista helpon sisustaa. Avara olohuone jatkuu ilta-auringon suuntaiselle parvekkeelle, kaksi reilunkokoista makuuhuonetta sijoittuvat rauhallisesti itään, ja säilytysratkaisut on mietitty tarkkaan: makuuhuoneiden kaapistot, vaatesäilytysjärjestelmä ja eteisen kaapisto tekevät arjesta sujuvaa. Vuonna 2026 uudistettu, täysin käyttämätön keittiö tarjoaa unelmapuitteet: erillisuuni, induktioliesitaso, Electroluxin astianpesukone, LG:n jää- ja pakastekaapit (pakastimessa ice maker), integroitu mikro ja käytännöllinen siivouskomero vedettävällä hyllyllä. Tilavassa kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja bidee, ja oman ikkunallisen saunan sähkökiuas tarjoaa löylyt omassa rauhassa.

Hatanpään alue tarjoaa erinomaiset palvelut ja sujuvat yhteydet. Lähikauppa Sale sijaitsee noin 700 metrin päässä ja Ratinan monipuoliset palvelut vain parin kilometrin päässä. Bussipysäkki on lähes kotiovella, ja rakenteilla oleva ratikkareitti kulkee muutaman sadan metrin päästä, mikä lisää alueen arvoa ja helppoutta entisestään. Hatanpään koulutalo on turvallisen kävelymatkan päässä, ja vapaa-aika kuluu kuin itsestään Hatanpään Arboretumin ja Pyhäjärven rantareittien vehreissä maisemissa - lenkkeilijän, ulkoilijan ja koiranomistajan unelma.

Asunto Oy Tampereen Vihilahdenpiha on hyvin hoidettu, vuonna 1997 valmistunut taloyhtiö, jossa lämmitys hoituu energiatehokkaasti kaukolämmöllä ja vesikiertoisella patterilämmityksellä. Hoidosta vastaa huoltoyhtiö, ja asukkaiden käytössä ovat muun muassa talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto ja laajakaista (Telia 100M). Autopaikkoja on hyvin, ja tällä hetkellä pihassa on heti vapaana kaksi autokatospaikkaa.

Tervetuloa tutustumaan, varaa oma esittelysi vaikka heti: Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pauliina Paananen +358 50 389 6826 pauliina.paananen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625895
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vihilahdenkatu 4 B, 33900 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph/wc, s, parveke
Asuinpinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Käyttöönottovuosi: 1997
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Parveke, keittiö ja olohuone länteen, makuuhuoneet itään.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 226 000,00 €
Myyntihinta: 226 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 054,05 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 429,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 429,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 31,30 €/kk/henkilö

Vesimaksu 31,30 €/hlö/kk, autopaikka 28,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,30 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesiennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi953 €/kk

Varustus

Keittiö: Vuonna 2026 remontoidun keittiön varusteisiin kuuluvat LG:n korkea jääkaappi ja LG:n korkea pakastekaappi (ice maker), AEG:n erillisuuni, Electroluxin astianpesukone, induktioliesitaso, liesituuletin, kalusteeseen integroitu mikroaaltouuni ja siivouskomero vedettävällä hyllyllä. Kodinkoneet ovat käyttämättömiä ja niissä on takuuta reilusti jäljellä. HUOM! Keittiön sokkeliin on jäänyt kuvausvaiheessa sininen suojateippi. Sokkeli on valkoinen.
Pesutilat: Ikkunallisessa saunassa on sähkökiuas. Tilavassa kylpyhuoneessa on suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet ja bidee.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Asuintilojen lattiassa on yhteinäinen, kovaakin kulutusta kestävä vinyyyli ja seinäpinnat on maalatut. Sauna on muuten paneloitu ja kylpyhuone laatoitettu, mutta lattiassa on muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Vihilahdenpiha
Isännöitsijä: REIM Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 27
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 7 kpl, autokatospaikkoja 3 kpl, sähköpistokepaikkoja 14 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 171 kWhE/m²(vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä: 04.10.2034.

Tehdyt korjaukset

2026 Hankesuunnitelma katon uusiminen, poistoilman lämmöntalteenotto, sekä elementtisaumojen uusiminen 2025 Palovaroittimien hankinta 2025 Viemäreiden pesu ja kuvaus 2023 Elementtisaumojen yksittäisiä korjauksia 2023 Pyörävaraston maalaus 2023 Tuloilmasuodattimien vaihto 2022 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2022 Pyörävaraston rännien uusiminen 2022 Sisäänkäyntien edustan laatoituksen kallistuksen korjaus 2021 Elementtisaumojen tarkastus 2020 Katon räystäiden ja räystäslautojen maalaaminen, lintuverkkojen asennus 2019 Maalattu kellarikäytävän ja sisääntulokerroksen seinät ulottuen 2. kerrokseen asti 2018 Lämmönsiirrin uusittu 2016 Käyttöveden lämmönsiirtimen vaihtaminen, lämmityskierron säätöventtiilin toimilaitteen vaihto 2016 Pesuhuoneiden wc-pöntön ympärystän silikonintiivistys kaikkiin asuntoihin 2016 Yläpohjan puhdistus ja eristevillan lisääminen, valaisimien lamppujen vaihto led-lampuiksi 2015 Kaivojen ja tarkastusputkien tarkastus, taloautomaation ajastimien tarkistus ja säätö 2014 Lintueste räystäiden alle, lämmönjakok. toimintakatselmus, sadevesik. tarkastus ja puhdistus, pesukone hankinta 2013 Kuntoarvion laatiminen, sadevesikaivojen puhdistus, rännien tarkastus ja puhdistus 2012 Elementtisaumojen tarkastus 2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Asunnon remontit: 2026 uusittu koko huoneisto katosta lattiaan, kylpyhuonetta lukuunottamatta: -katot maalattu -seinät tasoitettu ja maalattu -jalkalistat ja seinien peitelistat uusittu -väliovia vaihdettu -oven karmit maalattu -uusittu sähkökalusteet -uusittu keittiö runkoineen (sis. siivouskomero) -uusittu keittiön kodinkoneet -kiuaskivet vaihdettu -uusittu sälekaihtimet -asennettu eteisen kaapisto, makuuhuoneen liukuovet ja vaatesäilytys -järjestelmä