Vallitie 4, Halkokari, Kokkola

Velaton myyntihinta169 000 € Myyntihinta: 169 000 €

Käyttöönottovuosi2009

Pinta-ala

75,6 m²

3h, k, khh, s

Viihtyisä ja valoisa koti luonnonläheisellä Halkokarin alueella!

Tämä vuonna 2009 valmistunut, hyvin hoidettu omakotitalo tarjoaa toimivat puitteet niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Kodissa on kaksi makuuhuonetta sekä avara oleskelutila, jossa korkea huonekorkeus luo upeaa tilan tuntua ja valoisuutta. Tunnelmallinen takka viimeistelee kodin viihtyisän ja lämpimän ilmapiirin.

Suojaisalla pihapiirillä sijaitsee lisäksi vanhempi asuinrakennus, joka on tällä hetkellä vuokrattuna. Rakennus tarjoaa mahdollisuuden lisätuloihin vuokrauksen kautta, mutta soveltuu yhtä hyvin esimerkiksi vierasmajaksi, etätyötilaksi tai harrastekäyttöön.

Rauhallinen sijainti luonnon läheisyydessä tekee tästä kodista viihtyisän paikan asua ympäri vuoden.

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältäsi ja tule tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Savela 050 435 0818 satu.savela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625892
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Vallitie 4, 67300 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, khh, s
Asuinpinta-ala: 75,6 m²
Asuintilojen pinta-alana on käytetty rakennuslupapiirustukseen merkittyä huoneistoalaa. Asuintiloihin luetaan puolilämmin kuisti, eteinen, tupakeittiö, makuuhuoneet, kodinhoitohuone, pesuhuone ja sauna.
Kokonaispinta-ala: 80,6 m²
Muu ala: 5 m²
Käyttöönottovuosi: 2009
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Uudempi talo vapautuu heti ja vanhempi talo sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 169 000,00 €
Myyntihinta: 169 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 400 €

Sähkö: lämmitys- ja käyttösähkö 9000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: jätehuoltosopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 400 €. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla vuoden 2025 aikana ollut noin 9 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa lainhuuto-, varainsiirtovero- ja kaupanvahvistusmaksuista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi713 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone (jossa wc-istuin), suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä (kodinhoitohuoneessa), lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, tapetti, mdf. Olohuone: laminaatti, tapetti, mdf. Makuuhuoneet: laminaatti, tapetti, mdf. Kodinhoitohuone: laatta, maali, paneeli. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Eteinen: laminaatti, maali, mdf.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Teijo-Talojen elementtitalo.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Tuulettuva yläpohja, vinolape. Yläpohjan rakenteiden fyysinen tarkastus ei ollut mahdollista tarkastusluukun puuttumisen vuoksi (kuntotarkastusraportti 22.12.2025).
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, lämmön talteenotto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

A-talo: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, säätö ja puhaltimien laakerointi 10/2025 B-talo: 1980-luvulla viemärin muoviputket vaihdettu rakennetun sisäwc:n yhteydessä 2009 ulkokatto uusittu, seinät avattu ja villoitettu, purut poistettu, sisälattiat uusittu uudet levyt + laminaatti (vanhat levyt + muovimatto poistettu), uudet keittiökalusteet, sähköpistokkeet, katkaisimet ja johdot, Tulikiven takka 2012 lämminvesivaraaja keittiössä Sähköpatterit B-talo on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 962 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2008 sekä 1955, 1978. Tontilla on kaavamerkintä AO II, erillispientalojen korttelialue. Roomalainen numero osoittaa rakennuksien sallitun kerrosluvun. Kokkolan kaupunki
Rakennusoikeus: 240 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeus määräytyy asemakaavan tontin mukaisen tehokkuusluvun 0,25 mukaan. Rakennuslupapiirustuksen mukaan asuinrakennuksen kerrosala on n. 87 m², vanhemman asuinrakennuksen n. 57 m² ja talousrakennuksen n. 20 m².