Kuunsäde 10 B, Olari, Espoo

Velaton myyntihinta229 000 € Myyntihinta: 155 612 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

65,5 m²

3h + k + kph + vh + las.parv ( YJ 3H + K)

Tarjolla toimivapohjainen kolmio linjasaneerauksesta valmistuneesta taloyhtiöstä. Asunto tarjoaa viihtyisän kodin niin yksinasuvalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin.

Asunnossa on selkeä ja hyvin suunniteltu pohjaratkaisu, jonka ansiosta tilat ovat käytetty onnistuneesti ja koti vaikuttaa aidosti neliöitään suuremmalta. Kylpyhuone, käyttövesiputket, parvekkeet sekä julkisivut on uusittu joitakin vuosia sitten, mikä tuo asumiseen huolettomuutta ja vähentää lähivuosien remonttitarpeisiin liittyviä huolia. Linjasaneerauksen yhteydessä osin vaatehuoneen puolelle laajennettuun kylpyhuoneeseen mahtuu mukavasti oma pesukone ja halutessasi myös kuivausrumpukin. Vuonna 2015 laadukkaasti uudistettu Domus -keittiö saarekkeineen tekee kokkailusta sujuvaa.

Kesähelteillä asumismukavuutta lisää olohuoneeseen jälkikäteen asennettu ilmalämpöpumppu. Vaatehuone tarjoaa lisää tilaa säilytykseen. Lasitettu länsiparveke, josta avarat näkymät.

Yhtiön tiloissa oma häkkivarasto ja kylmäkellaritila sekä taloyhtiön yhteisiä tiloja (mm. sauna ja urheiluvälinevarasto).

Kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä, ja taloyhtiön oma tontti tuo asumiseen varmuutta. Olarissa arki on sujuvaa, sillä kaupat, apteekki, koulut ja päiväkodit löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä.

Ota yhteyttä ja pyydä lisätietoja, voidaan sopia myös yksityisnäyttö!

Irina Kaijanen, irina.kaijanen@op.fi, puh. 050 433 3451.

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Minun kauttani löydät yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Irina Kaijanen 050 433 3451 irina.kaijanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625889
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kuunsäde 10 B, 02210 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + vh + las.parv ( YJ 3H + K)
Asuinpinta-ala: 65,5 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 65,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Avarat näkymät korkealta länteen
Vapautuminen: 1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 229 000,00 €
Myyntihinta: 155 612,45 €
Lainaosuus: 73 387,55 €
Neliöhinta: 3 496,18 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 73 387,55 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 303,60 €/kk
Rahoitusvastike: 349,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 653,40 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 20,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,50 €/kk. Vesimaksut kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko 22 €/hlö/kk. Kylmävesi: 4,67 €/m³. Lämminvesi: 8,58 €/m³. Rahoitusvastike 349,80 €/kk koostuu kolmesta eri lainasta: POV4: 66 €/kk, POV5: 26,40 €/kk, POV2: 257,40 €/kk. Varsinainen yhtiökokous 28.4.2026. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti myöntää hallitukselle valtuudet kahden kuukauden ylimääräisen hoito- ja pääomavastikkeen perimiseen, ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, taloustilanteen niin vaatiessa. Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus määritellä pääomavastikkeen suuruus, lainanhoitokulujen muuttuessa merkittävästi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi965 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin täyskorkea, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin suodatin, astianpesukone, kaapistot Domus -keittiö, irralliset saarekkeet (saarekkeen alla ei parkettia), kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu 2015
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys vesikiertoinen pesuhuoneessa, kiinteät valaisimet. Remontoitu kokonaan linjasaneerauksen yhteydessä ja laajennettu suihkutila vaatehuoneen puolelle v. 2023,
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: tammimosaiikkiparketti, maali. Olohuone: tammimosaiikkiparketti, maali. Makuuhuone 1: tammimosaiikkiparketti, maali. Makuuhuone 2: tammimosaiikkiparketti, maali. Kylpyhuone: kauttaaltaan laatoitettu. vaatehuone: muovimatto, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kukkalax
Isännöitsijä: Ehta isännöinti / Nina Jonasson
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 81
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mahdollisuus autopaikkaan, yleiskaapelointi, taloyhtiölaajakaista Elisa 50 M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 18.07.2034.

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimet, Presto Oy. 2024 Lukituksen uusiminen Iloq. 2024 Yhtiöitettiin pysäköintialue, Kuunsäteen Autopaikat Oy. 2022–2023 Linjasaneeraus (perinteinen) ja kattoremontti. Asennettiin kaukolämmön rinnalle poistoilman LTO-järjestelmä. Hissien huoltokorjauksia. 2022 Hankittiin sähköiset porrasnäytöt (Viilu). 2021 LVIS toteutussuunnittelu, ins.tsto Granlund Oy, proj.päällikkö Jarve Oy. 2020 LVIS hankesuunnittelu, ins.tsto Granlund Oy, proj.päällikkö Jarve Oy. 2019 Ikkunoiden huoltokierros, Selik Nova Oy. Bauer vedenkäsittelylaite käyttöönveteen. 2018 LVV-putkistojen kuntotutkimus, Eurofinns Expert Services Oy (VTT). 2017 Piha-aidan uusiminen. B ja C ulko-ovien automatisointi. Sähkötoiminen ovipumppu A-portaaseen. 2016 Leikkialueen uusiminen, Suomen Projektiohjelma Oy. 2015 Parvekeovien ja parveketaustaseinien uusiminen, parvekkeiden lattioiden kunnostus, C-talon liiketilan pohjoissivun ikkunoiden ja ulko-oven uusiminen, B-talon eteläsivun parvekkeiden palokatkoseinät. Varastojen ulko-ovien uusiminen. 2015 Julkisivukorjaukset ja näillä sivuilla olevien huoneistoikkunoiden uusiminen karmeineen: A- ja B-pohjoissivut, C-pohjoinen ja itä sekä A-talon eteläsivulla olevat erkkeri-ikkunat. 2015 Poistoilmahormiston puhdistus- ja säätötyöt. 2015 C-talon länsipäädyn varastoon ja VSS-tilaan rakennettiin asukkaille vuokrattavia häkkivarastoja. 2014 Taloautomaatio uusiminen, IV-puhdistus ja säätötyöt, ikkunoiden raitisilmasuodattimien uusiminen, C-talon hissin rakentaminen ja C-portashuoneen saneeraus. 2013 Korjaamattomien julkisivujen kuntotutkimus, Suomen Talokeskus Oy. 2012 Lämmönvaihtimen uusiminen, pääulko-ovien uusiminen, leikkialueen tarkastus. 2011 Kuntoarvio 2011, Suomen Talokeskus Oy. 2009 Putkiston kuntotutkimuksen päivittäminen. 2009 Patteriverkoston perussäätö, venttiilien ja termostaattien uusinta ja ilmauskoneen asennus. 2009 B-talon erkkerien puuosien huolto, C-talon liiketilaikkunoiden huolto, bunkkerin katon uusinta. 2007 Antenniverkon kunnostus ja takkojen nuohous. 2006 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö sekä A- ja B-talojen IV-koneiden uusinta. Asfaltin uusiminen. 2006 A- ja B-talojen ala-aulojen maalaus ja C-portaashuoneen maalaus sekä savunpoistoluukkujen asennus. 2005 A- ja B-talojen etä- ja länsisivujen julkisivut uusittu ja ikkunaremontti vaihtopuitteella. 2005 B-taloon rakennettu 13 kpl asukkaille vuokrattavia varastoja. 2004 C-talon etelä- ja länsisivujen parvekeikkunat sekä liiketilaikkunat (vaihtopuite). 2004 C-talon etelä- ja länsisivujen ikkunaremontti vaihtopuitteella ja julkisivujen uusiminen. 2001 B-talon eteläpäädyn julkisivu uusittu, ja B-talon eteläpäädyn ikkunat uusittu karmeineen. 2000 Putkiston kuntotutkimus. 1999 Katon peltiosien maalaus. 1999 A-talon eteläpäädyn julkisivu uusittu. 1997 Parvekkeiden betoniosat. 1994 A-talon itäsivun kahden alimman parvekkeen betoniosat. 1993 A-talon eteläsivun kahden ylimmän kerroksen tiiliseinien uusinta. 1992 A- ja B-talojen kattopinnoitteet uusittu. 1990 C-talon kattopinnoite uusittu, ikkunoiden ja parvekkeiden puuosien maalaus. 1990 Lämmön- ja kiertoveden linjaventtiilit uusittu. 1989 Sokkeleiden maalaus. 1987 B-talon eteläsivun ikkunoiden maalaus. 1986 Parvekkeiden betoniosien maalaus.. Asunnon remontit: 2026 Ilmalämpöpumpun asennus 2023 Kylpyhuoneen laajennus vaatehuoneeseen linjasaneerauksen yhteydessä yhtiön toimesta 2019 Mosaiikkiparketti hiottu ja lakattu makuuhuoneissa 2015 Parvekelasitus 2015 Keittiö on remontoitu ja samalla purettu väliseinä Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Vesieriste, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittamaan työt. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 28.4.2026 Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet palkata hissikonsultti sekä suunnitella ja kilpailuttaa hissin peruskorjaus tai uusiminen. Rahoitus hoitovastikkeella arvio 5 000,00 €. Päätös peruskorjauksesta tai uusimisesta tehdään erillisessä ylimääräisessä yhtiökokouksessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 132,5 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki/ Kaavoitus 09-81621

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa S-Market n. 350 m, 24h Olarin Prisma n. 1,2 km, Länsikeskus n. 1,4 km, Iso-Omena n. 1,9 km , posti Postin ja Matkahuollon palvelupisteet alueella, kirjasto Ison Omenan kirjasto n. 2 km, terveysasema Piispanportin Terveysasema n. 1,6 km. Koulut: Päivänkehrän alakoulu n. 1,1 kmKuitinmäen yhtenäinen peruskoulu n. 1,1 kmMatinkylän lukio n. 2,4 km, Mattlidenin lukio (ruotsinkielinen) n. 2,7 km. Päiväkoti: Useita alueella mm. Kuunsäteen päiväkoti n. 40 m, Montessoripäiväkoti Pilke n. 130 m, Kuutamon päiväkoti n. 200 m. Keskuspuisto ihan vieressä, Lähialueella on hyvät liikunta- ja harrastusmahdollisuudet. Apteekki n. 350 m. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki n. 200 m Metroasema n. 2,2 km (Matinkylä).

Lisätiedot

Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Asumista ja palveluita Puolarmetsään- Espoon kaupunki suunnittelee Puolarmetsään yksityisiä ja julkisia palveluita ja asuntoja. Alue liittyy Puolarmaarin ryhmäpuutarhan itäpuolelle rakennettuun Kalliolähteen alueeseen. Bosmalm- Espoon kaupunki suunnittelee Espoonväylää eli Kehä III:n ja Länsiväylän yhdistävää pääkatua sekä asuinalueita. Keskuspuisto ja sen virkistys- ja luontoarvot huomioidaan suunnittelussa. Olarin koulun laajennus- Olarin koulu laajennetaan noin tuhannen oppilaan kouluksi. Samalla selkeytetään alueen liikennejärjestelyjä sekä parannetaan erityisesti saattoliikenteen ja kevyen liikenteen turvallisuutta ja sujuvuutta. Lisäksi Olarinniityn liikuntapuiston kehittämisedellytykset turvataan. Komeetanristin korttelialue- Maanomistaja hakee nykyisen autopaikkojen korttelialueen muuttamista asuinkerrostalojen kortteliksi. Tontilla on tarkoitus säilyttää myös pysäköintitilat ja jonkin verran liiketilaa. Piispankallion työpaikka- ja urheilualue- Kaavoitettava alue on nykyisin rakentumaton. Se on kaavoitettu toimistorakennusten korttelialueeksi. Asemakaavan muutoksen tavoitteena on sallia tontilla lisäksi urheilu- ja sisäliikuntapaikan rakentaminen.