Kympintie 11, Lehmo, Kontiolahti

Velaton myyntihinta239 000 € Myyntihinta: 239 000 €

Käyttöönottovuosi2003

Pinta-ala

139 m²

4h + rt + k + kph + khh + s + wc

Tilava koti omalla tontilla Lehmon halutulla asuinalueella.

Tervetuloa tutustumaan tähän kuntotarkastettuun omakotitaloon, joka tarjoaa toimivat tilat perheen arkeen sekä hyvät puitteet viihtyisään asumiseen. Vuonna 2003 valmistunut koti sijaitsee omalla tontilla lähellä palveluita, päiväkoteja ja koulua. Alueelta löytyvät muun muassa Kylmäojan koulu ja Päiväkoti Päivänpaiste.

Kodin avara olohuone toimii luonnollisena kokoontumispaikkana ja tarjoaa käynnin terassille. Keittiössä on runsaasti työskentely- ja säilytystilaa, mikä tekee ruoanlaitosta sujuvaa myös suuremmalle perheelle.

Kolme makuuhuonetta, kaksi wc:tä sekä käytännöllinen kodinhoitohuone vastaavat erinomaisesti arjen tarpeisiin. Kodinhoitohuoneeseen on oma sisäänkäynti takapihalta, mikä helpottaa ulkoilun, harrastusten ja lemmikkien kanssa toimimista.

Erityistä kiitosta ansaitsee tilava pesuhuone, jossa kaksi suihkua ja reilut tilat mahdollistavat myös koiran pesemisen vaivattomasti. Heti valmis kiuas tarjoaa pehmeät löylyt nopeasti silloin, kun rentoutumiselle on aikaa.

Sähkölämmityksen tukena ovat ilmalämpöpumppu sekä tunnelmallinen leivinuuni, jotka lisäävät asumismukavuutta ympäri vuoden.

Pihapiirissä on kahden auton autokatos, autotalli sekä autotallin yhteydessä varastotilaa. Koti vapautuu heti kaupanteossa, joten muuttamaan pääsee joustavasti ilman pitkää odotusta.

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, väljät oleskelutilat, kodinhoito- ja peseytymistilat sekä perheystävällinen sijainti yhdellä Lehmon suosituimmista asuinalueista.

Soita ja varataan sinulle sopiva esittelyaika.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heli Lillunen +358 40 1628637 heli.lillunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625864
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kympintie 11, 80710 LEHMO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + rt + k + kph + khh + s + wc
Asuinpinta-ala: 139 m²
Pinta-alat piirustusten mukaan.
Kokonaispinta-ala: 158 m²
Muu ala: 19 m²
Terassi.
Käyttöönottovuosi: 2003
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 239 000,00 €
Myyntihinta: 239 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 390,46 €/2025

Lämmitys: 3-5 m3. Sähkö: Kulutuksen mukaan 19000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Puhaksen hinnaston mukaan. Kiinteistövero: 390,46 €/2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 008 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas / heti valmis kiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku 2 kpl, peilit erillisessä wc:ssä, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. kylpyhuoneen yhteydessä pesualla ja wc-istuin sekä "kuranurkkaus", jossa käsisuihku ja viemäri

Materiaalit

Keittiö: laatta / tapetti. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: laminaatti / tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti / tapetti. Makuuhuone 2: laminaatti / tapetti. Makuuhuone 3: laminaatti / tapetti. Kodinhoitohuone: laatta / maali. Sauna: laatta / paneeli. Kylpyhuone: laatta / laatta. Eteinen: laatta / tapetti. Wc: laatta / laatta + maalattu lasikuitutapetti. tuulikaappi: laatta / maalattu lasikuitutapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Päärakennusmateriaali puu ja tiiliverhoiltu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Lattialämmityksen termostaatit uusittu 7/2026.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

heti valmis kiuas vaihdettu n 10 v sitten kylpyhuoneen lattiasaumojen uusinta ja silikonien vaihto suihkualueen kohdalta syksy 2023 IV kanavien nuohous ja ilmanvaihtokoneen toinen moottori vaihdettu 9/2026 asuinrakennuksen tiilikaton mekaaninen sammaleen poisto, sammaleen estoaine laitettu (2v takuu) sekä rikkinäisiä kattotiiliä vaihdettu sekä tiiliä kiinnitetty asuinrakennuksen katolle 9/2026 sauna höyrysulun alapään korjaus 9/2026 keittiön vesijohdon ja astiapesukoneen letkun kannakointi 9/2026 ilmanvaihtokoneen kondenssivesiputki sekä varoventtiilin ylivuotoputki ohjattu lattiakaivoon.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,2 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 2002. Kontiolahden kunta. Kontiolahti
Rakennusoikeus: 305 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kontiolahden kunta. Käytetty rakennusoikeus rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan (kaikki kiinteistön rakennukset vievät kiinteistön rakennusoikeutta). AO, e=0,20.