Albertinkatu 22-24 D, Punavuori, Helsinki

Velaton myyntihinta280 000 € Myyntihinta: 278 127 €

Käyttöönottovuosi1914

Pinta-ala

45 m²

1h + k + kph (yj.1h + k)

Tässä 45 m²:n kodissa pääset toteuttamaan juuri omannäköisesi kokonaisuuden kun pohjaa taipuu moneksi. Asunto sijaitsee sisäpihan rakennuksessa, 3/5 kerroksessa (ei hissiä) ja sen ikkunoista avautuvat rauhalliset sekä vehreät sisäpihan näkymät Sinebrychoffinpuiston suuntaan, ilta-auringon puolelle.

Yhtiössä on tehty vuosien varrella merkittävästi korjauksia kuten mm. pihakannen peruskorjaus vuonna 2018 ja perusteellinen linjasaneeraus vuonna 2001. Huoneiston asumiskustannukset ovat maltilliset: hoitovastike 230,40 €/kk ja siihen sisältyy vesimaksu.

Vuonna 1914 valmistunut Asunto Oy Albertinkatu 22-24 käsittää 78 asuntoa, joista 3 on entisiä liikehuoneistoja ja 11 ullakkoasuntoja. Yhtiön omistuksessa on yksi katutason liikehuoneisto (vuokrattu) sekä yksi työtila/studio (vuokrattu). Asukkaiden käytössä ovat mm. pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja, varasto- ja kellaritilat ja viihtyisä sisäpiha.

Punavuori on yksi Helsingin arvostetuimmista ja halutuimmista kaupunginosista, jossa historiallinen kaupunkiympäristö, laadukkaat ravintolat, kahvilat, putiikit ja kulttuuritarjonta ovat osa arkea. Keskustan palvelut, Design Districtin alue sekä erinomaiset liikenneyhteydet ovat aivan lähellä, mikä tekee asumisesta erityisen helppoa ja viihtyisää.

Olisiko tämä sinun seuraava projekti? Myynti ja esittely kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh. 040 352 5312, anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne Flinkman +358 40 352 5312 anne.flinkman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625852
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Albertinkatu 22-24 D, 00120 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + k + kph (yj.1h + k)
Asuinpinta-ala: 45 m²
Kokonaispinta-ala: 45 m²
Käyttöönottovuosi: 1914
Yleiskunto: Välttävä
Kerros: 3/5
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat vehreälle sisäpihalle suuntaan etelä/lounaaseen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 280 000,00 €
Myyntihinta: 278 127,09 €
Lainaosuus: 1 872,91 €
Neliöhinta: 6 222,22 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 872,91 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 230,40 €/kk
Rahoitusvastike: 18,45 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 248,85 €/kk

Muut maksut

Huoneistoon kohdistuvat lainaosuudet -PO8 Lukitus- ja ovisummeriurakka: 313,26 €/ 7,20 €/kk/31.7.2026 -PO10 Kattoluukkujen korjaus sekä julkisivujen kunnostus 2024–2026: 1 559,66 €/11,25 €/kk/ 31.7.2026 Huoneiston lainaosuudet yhteensä: 1 872,92 €/ 18,45 €/kk/ 31.7.2026 Vesimaksu kuuluu vastikkeeseen. Pesutuvan vuosimaksu 90€/vuosi. Yhtiökokous 19.5.2026: hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen mukaan. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet päättää pääomavastikkeiden muuttamisesta tarvittaessa taloyhtiön lainojen korkomenojen olennaisesti muuttuessa ilman ylimääräisen yhtiökokouksen koolle kutsumista. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Esiteltiin kattoikkuna- ja julkisivuhankkeen taloudellinen loppuselvitys.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 180 €/kk

Varustus

Keittiö: Huonokuntoinen keittö kuuluu kauppaan kodinkoneineen.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Seinät: maali. Lattia: puu. Olohuone: Seinät: maali. Lattia: puu. Kylpyhuone: Seinät: laatta. Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali. Lattia: puu. alkovi: Seinät: maali. Lattia: puu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Albertinkatu 22-24
Isännöitsijä: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 78
Liikehuoneistoja: 1
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone, yhtiön omistama liiketila (vuokrattu)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Maalämpövaihtoehtoa silmällä pitäen taloyhtiö on selvittänyt tontin maanalaisen kaavan tilanteen. Tontin alla kulkee Tallinnan tunnelivaraus ja siksi maalämpö on mahdoton vaihtoehto.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolo 06.11.2034

Tehdyt korjaukset

2026 Sokkeleiden puhdistus ja kunnostus 2026 Rappujen ulko-ovien sekä liikehuoneiston ikkunoiden ja ulko-oven hionta ja huoltolakkaus 2026 Tuuletusparvekkeiden alapintojen ja reunojen korjaus 2026 Ullakkoasuntojen ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus 2026 Tuuletusparvekkeiden ja porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus 2025 Sisäpihan julkisivujen paikkarappauskorjaukset 2025 Palovaroittimien asennus kaikkiin asuntoihin ja yleisiin tiloihin 2025 Kattoikkunoiden uusiminen (1 kpl) ja korjaaminen (16 kpl) 2024 Kattoikkunoiden uusiminen (3 kpl) ja korjaaminen (8 kpl) 2024 Asunnon B77 tuuletusviemärin korjaus sukittamalla 2024 Kellarin sadevesikaivojen uusinta 2023 Kattoikkunoiden ja kattorakenteiden kuntotutkimus 2023 Asunnon D51 kosteusvaurion korjaus ja ennallistaminen sekä tuuletusviemärien D82/D83 sukitus 2023 Asuntojen E57/E56 vesivahinkojen korjaus ja ennallistaminen 2022 Vedenpaineen esisäätimen asennus 2022 Asuntojen D47/D42 vesivahinkojen korjaukset ja ennallistaminen 2021 Wattisen älytermostaatit asennettu 2021 Ovipuhelinjärjestelmän uusinta 2021 Abloy Pulse -älylukituksen uudistus 2019 Vesivahinkojen ennallistaminen huoneistoissa A8, A10-11 ja C29 2018 Pihakannen peruskorjaus 2016 Terassiparvekeovien uusinta 2016 Pihakannen peruskorjauksen suunnittelu 2015 Pihakannen kuntokartoitus 2014 Pihakannen tiivistys 2013 Pihakannen tuenta ja tiivistys sekä kellaritilojen lisäilmanvaihto 2012 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2009 Vesikaton maalaus 2009 Porrashuoneiden kunnostusmaalaukset 2006 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2006 Lämmitysjärjestelmän uusiminen 2004 Pihaportin uusinta 2004 Lämmönjakoautomatiikan uusinta 2003 Ikkunoiden ja julkisivun kunnostus 2001 Ullakkohuoneistojen rakentaminen 2001 Vesikaton osittainen uusiminen 2001 Linjasaneeraus, vesi- ja viemäriputkien uusiminen sekä märkätilojen saneeraus 2001 B-rapun hissin rakentaminen 2001 Sähkösaneeraus 2001 Pesutuvan rakentaminen 2001 Lukituksen uudistaminen (Exec) 2001 Piha- ja kellaritilojen saneeraus

Suunnitellut korjaukset

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 954 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Heksingin kaupunki

Lisätiedot

Osakkaalla on oikeus tehdä hallinnassaan olevissa tiloissa kunnossapito- ja muutostöitä, kunhan niistä ei aiheudu vahinkoa tai haittaa yhtiölle, naapureille tai rakennukselle. Muutostöistä on kuitenkin ilmoitettava kirjallisesti taloyhtiölle hyvissä ajoin, suositeltavasti vähintään kuukautta ennen työn aloittamista. Työtä ei saa aloittaa ennen yhtiön kirjallista lupaa. Taloyhtiöllä on oikeus ja velvollisuus valvoa muutostöitä, ja muutostöihin sekä niiden valvontaan liittyvistä kustannuksista vastaa osakas.