Killivuorenkatu 39 as, Hirvensalo / Moikoinen, Turku

Velaton myyntihinta215 000 € Myyntihinta: 214 993 €

Käyttöönottovuosi1991

Pinta-ala

86,5 m²

3-4h + k + erill.wc + kph + s + parveke + terassi (yj:3h + k + s)

Kodikas, kahteen asuinkerrokseen jakautuva 86,5 m²:n rivitalohuoneisto rauhallisella alueella Moikoisissa!

Tämä kaunis ja toimivilla tilaratkaisuilla suunniteltu koti sopii moneen tarpeeseen - perheelle, pariskunnalle tai vaikka etätyötä tekevälle. Alakerran tila jakautuu valoisaan ja remontoituun keittiöön, eteistilaan ja tilavaan olohuoneeseen, josta on käynti suojaisalle takapihalle. Takapihalla on hyvän kokoinen katettu ja markiisilla varustettu terassi, joka tarjoaa viihtyisän paikan oleskeluun.

Yläkerrasta löytyy saunaosasto ja makuutilat. Makuuhuoneita on yhtiöjärjestyksen mukaan kaksi, mutta tilaan on saatu järkevästi liukuovella jaettua myös kolmas makuuhuoneeksi tai työpisteeksi soveltuva tila. Kylpyhuone on varustettu pesukoneliitännällä ja lattialämmityksellä, jossa on pörssisähköohjattava termostaatti. Omassa saunassa on mukava rentoutua arjen kiireiden keskellä ja saunan jälkeen pääsee vilvoittelemaan yläkerran parvekkeelle.

Keittiö on remontoitu vuonna 2013 hyvällä maulla, ajattomasti ja käytännöllisyys huomioiden. Puutasot ovat kestävät ja tuovat tilaan lämpöä, kaapistoista löytyy runsaasti säilytystilaa, laadukkaat kodinkoneet, täyskorkeat jää- ja pakastekaapit, integroitu ja vain muutamasti käytetty kahvikone yhdessä muun varustelun kanssa muodostavat toimivan kokonaisuuden. Keittiön lattalattia on helppo puhdistaa ja lattialämmityksellä varustettuna myös asumismukavuutta lisäävä.

Asuinalue on rauhallinen ja viihtyisä, ja hyvien yhteyksien päässä palveluista. Asuntoon kuuluu yksi autokatospaikka, joka on varustettu Suko-latauslaitteella. Lisäksi yhtiöltä on mahdollista vuokrata myös pihapaikka, johon jonotilanteesta riippuen on mahdollista sisällyttää myös toinen Suko-latauslaite. Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1991, ja sitä on hoidettu aktiivisesti. Suuria remontteja ei ole lähivuosina suunnitteilla. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Asunnossa on ilmalämpöpumppu, joka lisää asumismukavuutta merkittävästi ja vaikuttaa myös energiatehokkuuteen. Asuntoon on myös asennettu valokuitu vuonna 2023.

Tässä asunnossa yhdistyy rauhallinen sijainti, iso ja viihtyisä piha-alue ja tehokkaasti jaetut tilat. Koti on asuttanut ja palvellut nelihenkistä perhettä hyvin jo lähes 30 vuotta. Jos etsit muuttovalmista, pienillä muutoksilla oman näköiseksi muokattavaa, hyvin hoidettuun taloyhtiöön kuuluvaa rivitalokotia Hirvensalosta, tämä asunto on ehdottomasti tutustumisen arvoinen.

Ota yhteyttä ja tule ihastumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Iina Myllykylä, 050 3012857, iina.myllykyla@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Iina Myllykylä 050 301 2857 iina.myllykyla@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625825
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Killivuorenkatu 39 as, 20900 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3-4h + k + erill.wc + kph + s + parveke + terassi (yj:3h + k + s)
Asuinpinta-ala: 86,5 m²
Kokonaispinta-ala: 86,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1991
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Takapiha lounaaseen, etupiha koilliseen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 215 000,00 €
Myyntihinta: 214 993,13 €
Lainaosuus: 6,87 €
Neliöhinta: 2 485,55 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 6,87 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 253,45 €/kk
Rahoitusvastike: 2,77 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 256,22 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 6,00 €/kk, sähkölämmitys 8800 kWh/v. Sähkön hinta 0,13 snt/kWh sähköauton latauksessa Vesiennakko 13 €/hlö/kk Kylmä vesi 4,22 €/m³ Autokatospaikka sisältyy vastikkeeseen, sähköauton lataus veloitetaan erikseen. Myyjän käytössä on myös yhtiöltä vuokrattu pihapaikka (6€/kk). Hoitovastike lasketaan huoneistojen pinta-alojen perusteella ja rahoitusvastike hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärän perusteella. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 8800 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi906 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Integroitu kahvikone, jota on käytetty vain muutamasti. Keittiö remontoitu lokakuussa 2013. Huippuimurin säädinyksikkö siirretty liesituulettimen vaihdon yhteydessä seinälle. Keittiön lattia laatoitettu ja lisätty lattialämmitys.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (pörssisähköohjattava termostaatti), kiinteät valaisimet, Lämminvesivaraaja. Kylpyhuoneen allaskaappi uusittu.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia laattaa, seinät maalattu. Pöytätasojen materiaali: Puutasot. Olohuone: Seinät tapetoitu, lattia parkettia. Makuuhuone 1: Muovimatto, seinät tapetoitu/maalattu. Makuuhuone 2: Muovimatto, seinät tapetoitu/maalattu. Makuuhuone 3: Muovimatto, seinät tapetoitu/maalattu. Sauna: Paneloitu, lattia muovimatto. Kylpyhuone: Seinät laatoitettu, lattia muovimattoa, katto puupaneloitu. Eteinen: Lattia laattaa, seinät maalattu. Wc: Seinät ja lattia laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tapaninmäki
Isännöitsijä: Kiinteistötahkola
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 13
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, yhteisantenni

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 6.9.2032 saakka

Tehdyt korjaukset

2026 puiden kaataminen 2026 asuinrakennusten puuosien maalaukset 2025 palovaroittimien asennus ja siirto taloyhtiön vastuulle 2025 B-talon syöttövesiputki uusittu ja B11 kosteusvahingon korjaus 2025 rivitalon varastojen ja autokatosten kattojen puhdistus ja suojaus 2025 rivitalon takapihan aidan kunnostus ja maalaus 2024 rivitalon kattojen puhdistus ja suojaus sekä läpivientien saumauksien tarkistukset kaikki asuintalot 2023 rivitalon autokatoksien ulkopintojen maalaus 2023 sähköautojen lataustarjous saatu 2022 paritalojen autokatoksien ulkopintojen maalaus 2022 jätepisteiden uusinta 2022 IV-kanavien puhdistus ja säätö, fresh suodattimien vaihto 2022 räystäiden korjaus ja maalaus, autokatoksen katon puhdistus, otsalaudan vaihto ja kourun asennus 2022 paritalojen kattojen puhdistus ja suojaus (BioComb) 2021 rännien puhdistus, aitojen maalausta (kaikki yhteiset ja osa rivitalon), talojen yläpohjan lisäeristys 2018 metalliosien maalaus 2017 aidat uusittu 2014 rännit uusittu 2012 kiint. puuosat maalattu. Asunnon remontit: - 10/2013 uusittu keittiön kaapit, kodinkoneet, laitettu lattialämmitys ja laatoitettu lattia, liesituulettimen vaihdon yhteydessä siirretty huippuimurin säädinyksikkö seinälle - keittiön olohuoneeseen johtava oviaukko laitettu keittiöremontin yhteydessä umpeen - asennettu ilmalämpöpumppu 9/2022 - asennettu valokuitukaapeli 2023, ulkoyksikkö talon ulkoseinään ja sisäyksikkö sisäseinään

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys, käsitelty varsinaisessa yhtiökokouksessa 9.4.2026 Päätetyt korjaushankkeet: 2026 puiden kaataminen (tehty) ja sadevesien ohjauksen parantaminen (käynnissä) 2026 palovaroittimien vuositarkastus taloyhtiön toimesta 2026 asuinrakennusten puuosien maalaukset (tehty) 2026 vuosihuollot, vesirännit, fresh-suodattimet jne. Suunnitellut korjaushankkeet ja arvioitu alkamisvuosi 2027 autojen latausinfran valmiuden rakentaminen 2027 sokkelien kuntokartoitus ja mahdollinen kunnostus 2027 paritalojen ja rivitalon välisen portaiden kunnostus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 788 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Lisätiedot

. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea viipymättä omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Yhtiökokous 9.4.2026: Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Hallituksella on valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi. Hallituksella on valtuudet tarkistaa lataussähkön hinta sähköntoimittajan veloituksien mukaisesti. Myyjän käytössä on yhtiöltä vuokratut kaksi sähkötolpallista pihapaikkaa, joista toiseen on myyjän toimesta asennettu sähköauton Suko-latauslaite. Latauslaite on mahdollista jättää ko. pihapaikan sähkötolppaan, mikäli ostaja haluaa vuokrata pihapaikan yhtiöltä (6 €/kk + kulutettu sähkö) ja autopaikkojen jonotilanne sen sallii. Yhtiöltä vuokrattaviin autopaikkoihin ei ole jonoa per 17.9.2026.