Pirkkalantie 158, Kuokkala, Lempäälä

Velaton myyntihinta575 000 € Myyntihinta: 575 000 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

231 m²

6h + vh + 2kph + s + 2wc + eteinen

Ainutlaatuinen kokonaisuus Pirkkalantien varrella Lempäälässä. Koti, harrastetilat ja yritystoiminnan mahdollisuudet samassa paketissa

Tervetuloa tutustumaan harvinaiseen kokonaisuuteen, joka tarjoaa erinomaiset puitteet niin asumiseen, yrittämiseen kuin monipuoliseen harrastamiseenkin. Hyvä sijainti Lempäälässä Pirkkalantien varrella takaa sujuvat kulkuyhteydet sekä Tampereen että muun Pirkanmaan suuntaan.

Kodikas ja hyvin hoidettu omakotitalo on muuttovalmis, ja merkittävät remontit on jo tehty. Talo tarjoaa väljät ja toimivat tilat suuremmallekin perheelle useine makuuhuoneineen. Alakerrasta löytyy lisäksi erillinen työhuone, jota on nykyisten omistajien aikana hyödynnetty sekä työtilana että makuuhuoneena. Huoneen oma sisäänkäynti mahdollistaa myös etätyön, vastaanottotoiminnan tai pienimuotoisen yritystoiminnan järjestämisen erillään kodin muista tiloista.

Kodin asumismukavuutta täydentää energiatehokas lämmitysratkaisu. Talon energialuokka on B, ja lämmityskustannukset ovat pysyneet maltillisina puulämmitteisen keskuslämmityskattilan sekä varaavan puuhellan ja leivinuunin ansiosta.

Kiinteistön todellinen valttikortti löytyy kuitenkin pihapiiristä. Hulppeat hallitilat tarjoavat poikkeuksellisen paljon mahdollisuuksia niin yrittäjälle, kuljetusalan toimijalle, koneurakoitsijalle, autoharrastajalle kuin kalustoa säilyttävälle yrityksellekin. Korkeaan halliin mahtuu suurempikin kalusto, kuten kuorma-autoja tai työkoneita, ja tiloissa on hyvät edellytykset monenlaiseen toimintaan. Hallista löytyy myös tarkastusmonttu ajoneuvojen ja koneiden huoltotöitä varten. Kokonaisuus tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden yhdistää asuminen, yritystoiminta ja harrastaminen saman kiinteistön yhteyteen.

Pihapiirissä sijaitseva tunnelmallinen pihasauna saunatupineen kruunaa kokonaisuuden. Vuonna 2020 uusittu kiuas takaa maukkaat löylyt ja viihtyisät saunaillat perheen sekä ystävien kesken. Lisäksi tontilta löytyy valmiina koiratarha ja tilava koirankoppi nelijalkaisia perheenjäseniä varten.

Tällaisia kokonaisuuksia tulee markkinoille harvoin. Pirkanmaalaisen yrittäjän näkökulmasta kiinteistö tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden yhdistää asuminen ja liiketoiminta kustannustehokkaasti omalla tontilla. Parhaan käsityksen tästä monipuolisesta kokonaisuudesta saat paikan päällä tutustumalla. Vain yksityisesittelyt!

Myynti ja esittelyt: Markku Mäkiselkä, 050-3896802, markku

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markku Mäkiselkä +358 50 389 6802 markku.makiselka@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625824
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Pirkkalantie 158, 37500 LEMPÄÄLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h + vh + 2kph + s + 2wc + eteinen
Asuinpinta-ala: 231 m²
Asuintiloihin luetaan yläkerrasta olohuone, 2 makuuhuonetta, keittiö, eteinen, tuulikaappi, suihku, wc, porrasaula, vaatehuone ja alakerrasta 2 huonetta, sauna, kylpyhuone, eteisaulat, kodinhoitohuone.
Kokonaispinta-ala: 262 m²
Muu ala: 31 m²
Muihin tiloihin luetaan alakerrasta tekninen tila, varasto ja askartelu/työhuonetila
Käyttöönottovuosi: 1980
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 575 000,00 €
Myyntihinta: 575 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 644,34 € / v.2026

Lämmitys: hallien öljyn lämmitykseen kulunut noin 500l/vuosi, puita kulunut riippuen talven kylmyydestä noin 5 kuutiota. Sähkö: Kokonaissähkönkulutus 15000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jäteyhtiön hinnaston mukaan. Kiinteistövero: 644,34 € / v.2026. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 424 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on jääkaappi, pakastekaappi (itsesulattava), erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, leivinuuni, puuhella astianpesukone, kaapistot, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet. Vuonna 2023 tehty keittiöremontti (Noblessa-keittiö, kivitasot Labrador musta)
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas ja mahdollisuus puukiukaalle(hormi olemassa), kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl, suihkukaappi yläkerran suihku/wc:ssä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys Pesuhuone, sauna, (sähkötoimiset), kiinteät valaisimet. Vuonna 2020 tehty sauna- ja pesuhuoneremontti
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistoja

Materiaalit

Keittiö: Lattia laatta, seinä maali. Pöytätasojen materiaali: Kivi. Olohuone: Lattia parketti/seinä tapetti/maali. Kodinhoitohuone: Lattia ja seinä laattaa. Sauna: Lattia laatta, seinä haapapaneli(saunan lattiassa yhdessä laatassa halkeama, kosmeettinen haitta). Kylpyhuone: Laattapinnoin, saunaseinä lasia. Eteinen: Lattia parketti, seinä tapetti/maali. Wc: Lattia ja seinä laattaa. Makuuhuoneet: Lattia laminaatti/seinä maali/tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu. Rakennus on pääosin tiili/betonirakenteinen, jossain on puurakenteita.
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Muu. Alkuperäinen.
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Lämmitysjärjestelmän tukena on puukattilalämmitys jonka yhteydessä vesivaraaja(3000l) Öljylämmitys -ja säiliö poistettu. Lisäksi yhden hallin katolla on aurinkopanelit. Puilla lämmitettässesä ilppi poistuu käytöstä automaattisesti(automatiikka hoitaa).
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Muutettu 2020 yksiputkijärjestelmästä nykyiseksi järjestelmäksi.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: B ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Nykyinen omistaja: 2023 keittiöremontti (Noblessa, kivitasot Labrador musta) 2022 ilma-vesilämpöjärjestelmä, lämmitysjärjestelmän muutos 2021 aurinkopanelit 15 kpl 2020 sauna- ja pesuhuoneremontti 2020 Lvi-Remontti, lämmitysputket ja patterit sekä vesiputket 2017 Ikkunaremontti 2017 hallien maalaus edellinen/edelliset omistajat 2006 Pintaremontti, lattiat ja tapetit

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 360 m²
Omistus: Oma
Maasto: Pihan kulkualueet ovat pääsääntöisesti asfaltoidut. Piha on etelään/lounaaseen suuntautuva aurinkoinen alue. Pihassa on myös pieni lampi, jonka läpi virtaa ojat.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 1980. Kiinteistön kaavan mukainen käyttötarkoitus on AP: Pientalovaltainen asuntoalue. Lempäälän kunta, kaavoitus
Rakennusoikeus: 530 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kokonaisrakennusoikeus on 10% tilan kokonaispinta-alasta. Rakennusoikeus on käytetty.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan, pihassa kaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Pihakaivo josta kasteluvettä yms. kaivo kunnostettu 2023(näytteet otettu) ja vesi on puhdasta.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan, pihasaunan vedet imeytetään maastoon.
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Vuonna 2017 kiinteistö on liitetty kunnan jäteveteen ja vuonna 2026 kiinteistö on liitetty vesilaitoksen automaattiseen käyttömittaukseen.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Lähikauppa n. 1.5 km, posti K kauppa, kirjasto Keskusta, terveysasema Keskusta. Koulut: Kuokkalan koulu noin alle kilometri. Päiväkoti: Alueella yksityisiä muutamia. Liikenneyhteydet: Pirkkalantiellä bussipysäkki(kouluaikaan) ja Tampereentiellä kulkee hyvin busseja jonne noin 1,5 km