Karakatu 7, Karhunmäki, Joensuu

Velaton myyntihinta392 000 € Myyntihinta: 392 000 €

Käyttöönottovuosi2019

Pinta-ala

165 m²

5 h + k + 2 kph + s + 3 wc + 2 vh + et + arkieteinen

Tyylikäs ja energiatehokas maalämpökoti Karhunmäessä.

Jo ensiaskeleilla huomaa, että tämä koti on jotain aivan muuta kuin perinteinen omakotitalo. Huolella suunniteltu, poikkeuksellinen avaruus ja laadukkaat materiaalivalinnat muodostavat kokonaisuuden, jossa asumisen mukavuus ja näyttävyys kohtaavat ainutlaatuisella tavalla.

Kodin sydän on vaikuttava olohuoneen ja keittiön yhdistelmä, jossa lähes 4,5 metriin kohoava huonekorkeus, suuret ikkunapinnat ja luonnonvalo luovat tunnelman, jota on vaikea välittää pelkillä sanoilla. Tila hengittää valoa ja avaruutta, mutta tuntuu samalla kodikkaalta ja lämpimältä. 165 neliön asuintilat tarjoavat erinomaiset puitteet niin perhe-elämään kuin etätyöhön. Neljä makuuhuonetta, kaksi pesuhuonetta, saunaosasto, erillinen wc sekä käytännöllinen arkieteinen tekevät arjesta sujuvaa ilman kompromisseja. Säilytystilaa ja arjen sujuvuutta on tässä kodissa suuremmankin perheen tarpeisiin.

Materiaalivalinnoissa on panostettu ajattomuuteen ja laatuun. Leveä tammilankkuparketti, tammiviilutetut sisäovet sekä listaton viimeistely luovat harmonisen kokonaisuuden. Keittiö mustine kivikeramiikkatasoineen on yhtä aikaa näyttävä ja toimiva. Energiatehokas maalämpö, ilmalämpöpumppu viilennystoiminnolla sekä Linnatulen näyttävä takka tuovat asumiseen sekä mukavuutta että kustannustehokkuutta.

Arjen sujuvuutta lisää kiinteä kahden auton lämmin autotalli, jonka yhteydessä sijaitsee erillinen tekninen tila. Autotallissa on sähköauton latausasema valmiina. Viimeistelty piha jatkaa kodin laadukasta linjaa. Asfaltoitu piha-alue, hyvin hoidettu viherympäristö sekä noin 110 m² terassi muodostavat näyttävän ja helppohoitoisen kokonaisuuden, jossa kesästä voi nauttia täysin rinnoin.

Tämä koti sopii ostajalle, joka arvostaa tilan tuntua, sujuvaa arkea ja energiatehokasta asumista. Harvoin tarjolla oleva kokonaisuus, joka erottuu edukseen myös vaativammassa vertailussa.

Ota yhteyttä ja varataan esittelyaika.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heli Lillunen 040 1628637 heli.lillunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625804
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Karakatu 7, 80230 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5 h + k + 2 kph + s + 3 wc + 2 vh + et + arkieteinen
Asuinpinta-ala: 165 m²
Pinta-alat piirustusten mukaan.
Kokonaispinta-ala: 249 m²
Muu ala: 84 m²
Varasto + 2 auton autotalli.
Käyttöönottovuosi: 2019
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 392 000,00 €
Myyntihinta: 392 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 715,43 €/2025

Sähkö: kts lisätiedot kohta 17500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Puhaksen hinnaston mukaisesti. Kiinteistövero: 715,43 €/2025. . sähkön kulutuksessa on mukana: käyttösähkö sähköauton lataus n 5000 - 6000 kWh / v lämmin autotalli ( talvella lämmöt n +15 asteessa )

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 653 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 2 kpl , integroitu, uusittu kesällä 2026, erillisuuni sous-vide-höyryuuni, keraaminen liesi, liesituuletin Bora tasoliesituuletin, mikroaaltouuni uuni/mikro-yhdistelmä, astianpesukone 2 kpl, kaapistot Puustelli, viinikaappi Festivo, kiinteät valaisimet. keittiön kaapistoja osittain päivitetty kesällä 2026
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Harvia, kylpyhuone 2 kpl (päämakuuhuoneen ja saunan yhteydessä), erillinen wc 3 wc ( 1 erillinen wc, kph yhteydessä ja päämakuuhuoneen kph yhteydessä), suihku 3 kpl ( saunan yhteydessä olevassa kph 2 kpl + päämakuuhuoneen yhteydessä olevassa kph 1 kpl), suihkuseinä päämakuuhuoneen kph, amme saunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa, peilit erillisessä wc:ssä, peilikaappi päämakuuhuoneen kph, kaapit, allaskaappi kaikissa wc:eissä, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneesta, lattialämmitys koko kiinteistöstä, kiinteät valaisimet. tapwellin kultaiset hanat, suihkut ja pyyhekoukut kodinhoitohuoneessa Finnmirrorin peililiukuovet

Materiaalit

Keittiö: massiivi tammilankkuparketti / maali. Pöytätasojen materiaali: kivikeramiikkataso (keittiössä ja kodinhoitohuoneessa). Olohuone: massiivi tammilankkuparketti / maali + sormipaneeli tehosteseinä. Makuuhuone 1: massiivi tammilankkuparketti / maali + rimaseinä. Makuuhuone 2: massiivi tammilankkuparketti / maali + rimaseinä. Makuuhuone 3: massiivi tammilankkuparketti / maali + rimaseinä. Kodinhoitohuone: laatta / maali. Sauna: laatta / lämpökäsitelty haapapaneeli. Kylpyhuone: laatta / laatta. Eteinen: laatta / maali. makuuhuone 4: massiivi tammilankkuparketti / maali + rimaseinä. erillinen wc: laatta / maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Jakotukit : arkieteisen kaapissa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo. Koneellinen poisto. Lämmön talteenotto.
Energialuokka: A ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

v 2022 vaatekaapistojen sisälle parannuksia (säilytystilojen maksimointi) v 2024 ilmalämpöpumppu (viilentävä) päämakuuhuoneeseen v 2025 sähköauton latausasema autotalliin v 2026 keittiökaapistojen osittainen päivitys ja kylmälaitteet takan nuohous vuosittain

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 102 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Joensuun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2067
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 28.6.2018. Joensuun kaupunki. Joensuun kaupunki
Rakennusoikeus: 276 m²
Lisätietoja maapohjasta: Joensuun kaupunki. Käytettyä rakennusoikeutta ei ole tarkistettu (lähde: rakennuslupa-asiakirjat). Kaikki kiinteistön rakennukset vievät kiinteistön rakennusoikeutta. AO, e=0,25.