Vaiviontie 146, Käsämä, Liperi

Velaton myyntihinta319 000 € Myyntihinta: 319 000 €

Käyttöönottovuosi1988

Pinta-ala

133 m²

5h + k + th + kph/khh + s + wc

Tervetuloa tutustumaan tähän jyhkeään huolella pidettyyn ja remontoituun kivitaloon Pahakalan rannalle. Tämä v. 1988 valmistunut koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän asumismukavuutta, omaa rantaviivaa ja huolella hoidettua pihapiiriä luonnon rauhassa, kuitenkin vain noin 23 kilometrin päässä Joensuun keskustasta.

Kodissa on toimiva ja avara pohjaratkaisu, jossa yhtenäinen olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen. Tilava eteinen toivottaa tulijat lämpimästi tervetulleiksi ja kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa perheelle tai etätyöskentelyyn. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on pukeutumishuone ja arjen sujuvuutta lisäävät kaksi wc:tä, joista toinen on erillinen ja toinen kylpyhuoneen yhteydessä. Tunnelmallinen takkahuone, yhdistetty kodinhoitohuone ja kylpyhuone sekä sauna sijaitsevat talon toisessa päädyssä, josta on käynti ulos katetulle terassille.

Lämmitysmukavuutta ja energiatehokkuutta tuovat kaksi tulisijaa sekä kaksi energiatehokasta ilmalämpöpumppua. Lisäksi talon tekniikkaa sekä pintoja on päivitetty määrätietoisesti vuosien varrella. Merkittävimpiä uudistuksia ovat mm. kylpyhuoneen, saunan ja wc-tilojen remontit v. 2021, lattia- ja seinäpintojen uusiminen v. 2021, vesikaton sekä salaojien uusiminen v. 2022, ilmanvaihtokoneen uusiminen v. 2024 sekä sähköjärjestelmän saneeraus v. 2025. Huolellinen ylläpito näkyy kaikkialla kodissa.

Kauniisti hoidettu loiva rinnetontti laskeutuu kohti kirkasvetistä rantaa, jossa pääset nauttimaan omasta rantasaunasta sekä viehättävästä kesämökistä/vierastuvasta terasseineen. Pihapiiri tarjoaa loistavat puitteet niin vapaa-ajan viettoon kuin kesäpäivistä nauttimiseen veden äärellä.

Pihapiiriä täydentää erillinen rakennus, jossa sijaitsevat autotalli ja kahden auton katos. Lisäksi pihalla on grillikota, kasvihuone sekä pieni pihavaja. Alueen erinomaiset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet kuten mm. Liprakan uimahalli ja kuntosali kävelyetäisyydellä sekä suosittu Pahakala Trail, tarjoavat upeat puitteet harrastuksiin, lenkkeilyyn ja luonnosta nauttimiseen ympäri vuoden.

Tässä kokonaisuudessa yhdistyvät hyvin pidetty ja laadukkaasti remontoitu koti, upea piha ja rantamaisema sekä luonnonläheinen sijainti. Harvoin tarjolla oleva kokonaisuus, joka on nähtävä paikan päällä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Meeri Järviö 050 527 4521 meeri.jarvio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625801
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Vaiviontie 146, 83430 KÄSÄMÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + th + kph/khh + s + wc
Asuinpinta-ala: 133 m²
Rakennuksen tiedot -otteet mukaan kerrosala 170 m2. Rakennuspiirustusten mukaan ilmoitettu huoneistoala 133 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Kokonaispinta-ala: 151 m²
Muu ala: 18 m²
Varasto (pinta-ala ei tarkistusmitattu).
Käyttöönottovuosi: 1988
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 319 000,00 €
Myyntihinta: 319 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 511,49 €/2025

Sähkö: sis. lämmityksen ja taloussähkön 13630 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätehuolto sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 511,49 €/2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 345 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku 2 suihkua, peilikaappi, allaskaappi Pesutiloissa sekä wc:ssä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet Led-valot.

Materiaalit

Keittiö: Lattia tammiparketti, seinät maali ja tapetti. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Lattia tammiparketti, seinät maali ja tapetti. Makuuhuone 1: Lattia tammiparketti, seinät maali ja tapetti. Makuuhuone 2: Lattia tammiparketti, seinät maali ja tapetti. Makuuhuone 3: Lattia tammiparketti, seinät maali ja tapetti. Sauna: Lattia laatta ja seinät paneeli. Eteinen: Lattia tammiparketti, seinät maali. Wc: Lattia laatta ja seinät mikrosementti. Kodinhoitotila/kylpyhuone: Lattia ja seinät laatta. Vaate/pukeutumishuone: Lattia tammiparketti, seinät tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Ulkoseinät betonielementti, tiiliverhous.
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti. Katto uusittu v. 2022 (Vesivek Oy).
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lisäksi 2 ilmalämpöpumppua sekä keittiössä vuolukivinen leivinuuni ja takkahuoneessa varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Kattolämmitys. Pukeutumishuoneessa sekä varastossa sähköpatteri. Tiloissa, joissa laattalattiat on lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 25.8.2030

Tehdyt korjaukset

- keittiö remontoitu v. 2012 ja keittiökaapin ovet uusittu 12/2025 (tammiovet/Keittiötukku) - wc, kph ja sauna remontoitu v. 2021 - lämminvesivaraaja uusittu v. 2021 - lattiat uusittu, seinäpinnat maalattu ja tapetoitu v. 2021 - keittiön allas, hana sekä tasot uusittu v. 2021 - vaatehuoneen, eteisen ja makuuhuoneiden kaapistot v. 2021 - piharemontti: patolevyt, salaojaputket, sadevesiputket ja -kaivot, kivetys, kasvihuone (Sulokivi Oy) v. 2021 - kattoremontti v. 2022 (Vesivek Oy) - elementtien saumaus v. 2023 (Jokisauma Oy) - IV-koneen vaihto+ IV-kanavien säätö v. 2024 (Okun Putkityö Oy) - IV -kanavien puhdistus v. 2024 (Calvent) - Sähköjärjestelmän saneeraus (sähköpääkeskus, johdotukset ja kalusteet vaihdettu) v. 2025 (Sähköasennus Reijonen Ky) - kesämökin ja rantasaunan huoltomaalaus - ilmalämpöpumppu (takkahuone) v. 2025 (Sähköasennus Reijonen Ky)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,8 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 1985, alkup. rak.lupa-asiakirjaa ei ole saatavilla.. Liperin kunta. Liperin kunta
Rakennusoikeus: 400 m²
Lisätietoja maapohjasta: Liperin kunta. Käytettyä rakennusoikeutta ei ole tarkistettu (lähde: Rakennuksen tiedot -otteet). Kaikki kiinteistön rakennukset vievät kiinteistön rakennusoikeutta.