Pohjanniementie 9 B, Ritoniemi, Jyväskylä

Velaton myyntihinta89 000 € Myyntihinta: 89 000 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

58 m²

2h + k + s

Nyt myynnissä kiva ja avara kaksio suositulla Ritoniemen alueella. Tämän kodin huoneet ovat hyvän kokoisia ja lasitettuparveke sijoittuu rauhallisesti pihan suuntaan. Tätä kotia on pidetty hyvin ja se on pintaremontoitu 2025.

Huoneisto sijaitsee vuonna 1990 rakennetun pienkerrostalossa. Taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä ja seisoo omalla tontilla. Huoneistolle löytyy oma autopaikka. Ritoniemi on suosittu ja rauhallinen asuinalue, joka sijaitsee Seppälän ja Palokan palveluiden välissä, alueelta on helppo kulkea moneen suuntaan. Lähikauppaan ja Palokan palveluihin on kävelymatka. Varaa oma aikasi välittäjältä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Vesa Pohjonen 050 562 7589 vesa.pohjonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625798
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pohjanniementie 9 B, 40250 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: pihanäkymä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 89 000,00 €
Myyntihinta: 89 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 534,48 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 290,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 290,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,20 €/kk. Hoito- rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa enintään 2 kk:n yhtiövastikkeen verran ylimääräistä vastiketta, mikäli taloyhtiön tilanne niin vaatii. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 26.5.2026 päätettiin valtuuttaa hallitus toteuttamaan valkoisten betonisten julkisivuosien, ulko-ovien ja ikkunoiden huoltomaalaukset sekä rappauskorjaukset ja elementtisaumausten uusiminen parhaaksi katsomansa taloyhtiön kannalta edullisimman yhteistyökumppanin avulla. Päättiin rahoittaa hanke 5-20 vuoden enintään 70.000 euron taloyhtiölainalla. Hankkeeseen varataan yhteensä rahaa enintään 70.000 euroa. Osakkaiden on mahdollista maksaa lainaosuutensa, kun urakan lopulliset kustannukset ovat selvillä. Pääomavastiketta aletaan kerätä urakan päätyttyä hallituksen määräämänä päivänä. Pääomavastike ensimmäisenä vuonna on tämän hetken arvion mukaan 0,52 €/m2/kk , huoneistolle B16 se on 30,16 €/kk (10 vuoden laina-ajalla). Maalausurakka on valmistunut, taloudellinen loppuselvitys on vielä tekemättä. Elementtisaumausten uusimisen tarjouskilpailu on päättynyt ja tarjoukset ovat hallituksella käsittelyssä. Elementtisaumausten uusimisen aikataulu on vielä avoinna. /Tilanne 1.9.2026

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi375 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, lattialiesi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys märkätilassa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia muovi/laminaatti, seinä maalattu, välitila laatta. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Sauna: lattia laatta, seinät puupaneloitu. Kylpyhuone: lattia ja seinät laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pohjanniementie 9
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 183 m²
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 157 kWhE/m²(vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä: 15.09.2035.

Tehdyt korjaukset

2009 Lämmönvaihdin uusittu 2012 Parvekeremontti 2012 Aidat/urheilu- ja leikkikenttävälineet (osittain) uusittu 2013 IV-kanavien nuohous 2016 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2021 Piha-alueiden siistiminen ja vaarallisen puuston poisto 2021 Lämmönjakohuoneen käyttövesiputkiston uusiminen sekä putkiston paineen tarkistus 2022 Kylmäkellarin kylmälaitteiston käytöstäpoisto 2023 Katon huoltotoimenpiteet (korjattu katolta löytyneitä puutteita) 2024 Huoneiston A9 vesivahinkosaneeraus 2024-2025 Vesikattosaneerauksen suunnittelu 2025 Asuinhuoneistojen palovaroittimien uusiminen 2025 Vesikattosaneeraus 2025 Jätekatoksen oven rakentaminen 2025 Kylmäkellarin varastokoppien purku ja tilan ”muuttaminen” toiseksi pyörävarastoksi 2025 Iv-kanavien nuohous, mittaus ja säätö 2025 Salaojien kuvaus. Asunnon remontit: 2025: eteisen kaapit uusittu, ja pintaremontti koko asunto 2008: kylpyhuoneremontti

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 26.5.2026 päätettiin valtuuttaa hallitus toteuttamaan valkoisten betonisten julkisivuosien, ulko-ovien ja ikkunoiden huoltomaalaukset sekä rappauskorjaukset ja elementtisaumausten uusiminen parhaaksi katsomansa taloyhtiön kannalta edullisimman yhteistyökumppanin avulla. Päättiin rahoittaa hanke 5-20 vuoden enintään 70.000 euron taloyhtiölainalla. Hankkeeseen varataan yhteensä rahaa enintään 70.000 euroa. Päätettiin, että tarvittaessa rakennusrahastoa kartutetaan enintään osakkeiden hankeosuussuoritusten määrällä ja, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään lainanlyhennyksiä vastaavalla määrällä pääomavastikkeita sekä mahdollisia ylimääräisiä lainaosuussuorituksia vastaavalla määrällä. Maalausurakka on valmistunut, taloudellinen loppuselvitys on vielä tekemättä. Elementtisaumausten uusimisen tarjouskilpailu on päättynyt ja tarjoukset ovat hallituksella käsittelyssä. Elementtisaumausten uusimisen aikataulu on vielä avoinna. /Tilanne 1.9.2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 750 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa S-market n. 1,6km. Koulut: Palokan koulukeskus n. 1,5km. Päiväkoti: Pappilanvuoren päiväkoti n. 2km. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne