Kohteessa esittely su 25.10. klo. 14:45 - 15:15 .

Halimaantie 2 B, Myllyhaka, Nokia

Velaton myyntihinta89 000 € Myyntihinta: 70 423 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

65 m²

2h + k + kph/s + erillinen wc

Valoisia neliöitä, toimiva pohjaratkaisu ja oma sauna tekevät tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin tilavaa kaksioita etsivälle. Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, mikä tuo asumiseen omaa rauhaa ja avaruutta sekä mukavat näkymät kahteen ilmansuuntaan.

Tämän 65 m²:n kaksion pohjaratkaisu on käytännöllinen ja viihtyisä. Tilava olohuone tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia sisustamiseen ja suuret länteen avautuvat ikkunat tuovat tilaan luonnonvaloa pitkälle iltapäivään. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voi nauttia vuodenajoista säältä suojassa. Makuuhuone sijoittuu rauhallisesti omaksi kokonaisuudekseen ja sen ikkunat avautuvat itään. Keittiössä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa sekä arkea helpottavat varusteet. Asunnon erityisenä etuna on vuonna 2014 uusittu kylpyhuone, jonka yhteyteen on rakennettu oma sauna. Lisäksi huoneistossa on erillinen wc, mikä lisää asumismukavuutta.

Asunto Oy Halimaantie 2 on vuonna 1973 valmistunut kaukolämpöön liitetty taloyhtiö, jossa lämmitys toteutetaan vesikiertoisella patterijärjestelmällä. Taloyhtiö sijaitsee Nokian kaupungin vuokratontilla ja tarjoaa asukkaille monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan, kuivaushuoneen, urheiluvälinevaraston sekä askarteluhuoneen. Yhtiössä on vuosien varrella huolehdittu kiinteistön kunnosta suunnitelmallisesti. Merkittävimpiin toteutettuihin hankkeisiin kuuluu vuoden 2019 talotekniikkasaneeraus, jossa uusittiin käyttövesiputkia ja viemäreitä saneerattiin. Lisäksi muun muassa lukitusta, ilmanvaihtoa ja ulko-ovia on uudistettu. Yhtiössä seurataan kiinteistön kuntoa aktiivisesti myös kuntotutkimusten avulla. Jokaiselle huoneistolle on varattu oma sähkötolpallinen autopaikka. Sähköauton lataus ei tällä hetkellä ole yhtiössä mahdollista. Taloyhtiön viihtyisä piha-alue tarjoaa mukavan lisän asumiseen. Asukkaiden käytössä on myös oma grillipaikka, joka luo puitteet yhteisiin hetkiin, tunnelmallisiin iltoihin ja ulkoilmasta nauttimiseen ympäri vuoden.

Sijainti Myllyhaassa tarjoaa sujuvan arjen palveluiden äärellä. Päiväkoti sijaitsee lähes vieressä, koulu lyhyen kävelymatkan päässä ja lähikauppa löytyy noin 300 metrin etäisyydeltä. Bussipysäkille on vain noin sata metriä, ja Nokian keskustan monipuoliset palvelut ovat noin 1,7 kilometrin päässä. Alue on viihtyisä ja vehreä, ja erityistä plussaa tuovat aivan lähistöltä alkavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Läheiset lenkkipolut, kattavat pyöräilyreitit sekä talvisin hiihtoladut tarjoavat erinomaiset puitteet aktiiviseen vapaa-aikaan ympäri vuoden. Luonnosta ja ulkoilusta nauttiva arvostaa sitä, että monipuoliset reitit löytyvät käytännössä kotiovelta.

Tässä kodissa yhdistyvät toimivat tilat, oma sauna, ylimmän kerroksen rauha sekä hyvin hoidettu taloyhtiö. Varaa oma esittelyaikasi!

Lisätiedot ja esittelyt: Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Kivimäki +358 50 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625797
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Halimaantie 2 B, 37100 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph/s + erillinen wc
Asuinpinta-ala: 65 m²
Yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmän mukaan huoneisto on 2h+k+p (ei saunaa)
Kokonaispinta-ala: 65 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke länteen. Olohuoneen ikkunat länteen. Keittiön ja makuuhuoneen ikkunat itään.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan 1-2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 89 000,00 €
Myyntihinta: 70 423,08 €
Lainaosuus: 18 576,92 €
Neliöhinta: 1 369,23 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 18 576,92 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 273,00 €/kk
Rahoitusvastike: 120,34 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 393,34 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike perustuvat huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärään. Autotalli 50 €/kk Mankelihuonevuokra 50 €/kk Pesutupamaksut 1,50 € Peritty vesimaksu on ennakkomaksu. Tasaus kulutuksen mukaan. Kylmä vesi kulutuksen mukaan 1.1.2026-31.12.2026 6,96 €/m3 Lämmin vesi kulutuksen mukaan 1.1.2026-31.12.2026 13,92 €/m3

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi375 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä (wc:ssä), kiinteät valaisimet. Kylpyhuone ja sauna tehty 2014. Yhtiöjärjestyksessä huoneistolla ei ole saunaa.
Säilytystilat: Huoneistokohtainen häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa laminaatti, seinät maali, katto maalattu. Olohuone: Lattiassa parketti, seinät lasikuitutapetti, roiskekatto. Makuuhuone 1: Lattiassa parketti, seinät lasikuitutapetti, roiskekatto. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattiassa parketti, seinät lasikuitutapetti, roiskekatto. Wc: Lattiassa laminaatti, seinät lasikuitutapetti, katto paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Halimaantie 2
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 39
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl, piha-autopaikkoja 26 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, entinen kylmiöhuone nyt ei viilennetty

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 208 kWhE /(m2vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 13.1.2035.

Tehdyt korjaukset

2008 Ilmastointikanavien nuohous 2009 Asbestikartoitus 2009 Kiinteistön kuntoarvio ja LVV / kylpyhuoneiden kuntotutkimus 2013 Lämmönsiirtimen uusiminen 2018 LVIS-järjestelmien saneerauksen suunnittelu 2019 Talotekniikkasaneeraus (käyttövesiputkien uusiminen ja viemärien sukitus) 2020 Lukituksen uusiminen 2020 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2022 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus 2024 Vesikattorakenteiden kuntotutkimus 2024 Vesikatto- ja julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu 2024 Ulko-ovien uusiminen 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien siirto yhtiön kunnossapitovastuulle ja uusiminen. Asunnon remontit: 2014 Kph ja sauna

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous päätti 4.12.2025 käynnistää vesikatto- ja julkisivusaneerauksen toteutussuunnittelun. Arvioitu alkamisvuosi 2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 955,1 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Nokian kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 15.9.2032
Kaavoitus: Asemakaava. Nokian kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Myllyhaka n. 300 m. Koulut: Myllyhaan koulu n. 450 m. Päiväkoti: Myllyhaan päiväkoti n. 50 m. Nokian keskustaan n. 1,7 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 100 m