Ritoharjuntie 8 D, Palokka, Jyväskylä

Velaton myyntihinta139 000 € Myyntihinta: 135 425 €

Käyttöönottovuosi1988

Pinta-ala

73,5 m²

3h, k, s, wc, terassi

Tervetuloa viihtymään Palokan rauhalliselle Ritoharjuntielle! Päättyvän kadun varrella sijaitseva vuonna 1988 rakennettu ja kauttaaltaan vuonna 2015 remontoitu yksitasoinen rivitalokolmio tarjoaa huolettomia asumisvuosia sekä toimivat puitteet arkeen.

Kodissa neliöt on hyödynnetty erinomaisesti, ja selkeä pohjaratkaisu tekee asumisesta sujuvaa. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisätiloihin, luoden avaran ja viihtyisän tunnelman ympäri vuoden. Asunnon ehdottomiin valtteihin kuuluu suojaisa, lounaaseen avautuva takapiha, jossa voit nauttia auringosta pitkälle iltaan saakka sekä viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa.

Taloyhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö, mikä tuo asumiseen vaivattomuutta ja ennustettavuutta.

Sijainti Palokassa on erinomainen. Päivittäispalvelut, kaupat, koulut ja harrastusmahdollisuudet löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja hyvät kulkuyhteydet takaavat vaivattoman liikkumisen niin Jyväskylän keskustaan kuin muuallekin kaupunkiseudulle.

Tämä koti yhdistää rauhallisen asuinympäristön, kattavat palvelut ja valmiiksi remontoidut tilat. Muuttamaan pääset ilman suuria remonttihuolia.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Hanna Vehmaa 050 588 0780 hanna.vehmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625796
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Ritoharjuntie 8 D, 40270 PALOKKA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s, wc, terassi
Asuinpinta-ala: 73,5 m²
Kokonaispinta-ala: 73,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Takapiha lounaan suuntaan Läpitalon huoneisto. Makuuhuoneet koillisen suuntaan etupihan puolelle, olohuone ja keittiö lounaan suuntaan takapihan puolelle.
Vapautuminen: 1-2 kk kaupasta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 139 000,00 €
Myyntihinta: 135 425,00 €
Lainaosuus: 3 575,00 €
Neliöhinta: 1 891,16 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 575,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 323,90 €/kk
Rahoitusvastike: 56,98 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 380,88 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 6,00 €/kk. Vesimaksuennakko huoneistokohtaisen arvion mukaan, nykyisillä 40 €/kk, tasausmaksut kerran vuodessa, 30.10. kulutustiedoilla, huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan, kylmä vesi 5,60 €/m³, lämmin vesi 10,90 €/m³. 1.10.2026 alkaen peritään laajakaistasta operaattorimaksua 5,50 €/as/kk ja tietoliikennemaksua 9,95 €/as/kk. Hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi586 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi uusittu 2020, pakastekaappi, liesitaso, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet välitilassa.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku 1 kpl, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti, seinät maali, ruokailutila. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät maali. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät maali. Makuuhuone 2: Lattia laminaatti, seinät maali. Kodinhoitohuone: Lattia laatta, seinät laatta. Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät laatta. Wc: Lattia laatta, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ritoharjuntie
Isännöitsijä: Taloasema Isännöinti Hurttia Oy
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 13
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 13 kpl

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 163 kWhE /(m2vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 29.4.2036.

Tehdyt korjaukset

2026 Energiaoptimoinnin sopimus kaukolämmitykseen 2026 Energiatodistus 2025 Lämpöverkon tasapainotuksen ja LJ-keskuksen uusimisen suunnittelu 2025 Energiaselvitys, lämmöntuotannon tavan kannattavuusselvitys 2024 Kattosillakkeiden ja nousutikkaiden uusiminen 2024 Ulkovaraston ja talo D edustan maanmuotoilu ja perustusten ympäristön pintavesien poisjohtaminen 2024 Viemärikorjaus, ei vesieristyksen paikkakorjausmahdollisuutta E6 ja E10 vastaava kuin E9 korjaustapa 2023 Salaojien toimivuuden tarkastuksia 2022 Maalämpöselvitys , Lämmöntuottotavan kustannusanalyysi/lämmöntuottotavan selvitys 2022 Poistoviemärikorjaus, HK-kuminvaihto, ei vesieristyksen paikkakorjausmahdollisuutta E9 2022 Tiilikaton vedenohjauslevyt, valjaskiinnikkeet 2021 Korvausilmareittien lisääminen 2021 Kuntoarvio ja PTS 2021 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2021 Latauskapasiteetin tarkastus sähköverkolle 2021 Lumieste tiilikatolle RR 2-putkinen 2021 Yläpohjan lisäeristys 2020 Leikkipaikkatarkastus ja kiipeilytelineen verkon uusiminen 2019 Asunnon 11 vesivaurion korjaus 2018 Julkisivumaalaus, sokkelimaalaus ja kattopinnoitus 2018 Räystäskourujen ja syöksytorvien uusinta 2018 Ulkovalot huoneistosisäänkäynnit 2017 Huoneistovaraston käytävän maalaus 2017 Ilmanvaihdon hormien nuohous ja säätö 2017 Sokkeleiden rappauskorjauksia 2017 Tiilikatteiden suoja-ainekäsittely Biocomp ja särkyneiden tiilien uusinta 2016 Seinänvierustojen kallistusten korjaus ja tarvittavilta osin kasvillisuuden poisto D-ja E-talo 2016 Taloyhtiön yhteisten tilojen lattioiden maalaus 2015 Ikkunoiden huoltomaalaus 2015 Seinänvierustojen kallistusten korjaus ja tarvittavilta osin kasvillisuuden poisto D-ja E-talo 2015 Ulko-ovien vaihto (sisäänkäynti, parveke- ja terassiovet) 2014 Ikkunoiden ja ovien kuntokatselmus 2014 Rikkoutuneiden kattotiilien vaihto 2014 Tiilikatteiden suoja-ainekäsittely 2013 Tiilikatteiden puhdistus 2011 Rakennusten salaojien tarkistus ja huuhtelu 2009 Huoneistojen väliset piha-aidat 2008 Lukkojen uudelleen sarjoitus 2007 Lämmönsiirtimet 1999 Julkisivumaalaus. Asunnon remontit: Huoneisto on remontoitu edellisen omistajan aikana vuonna 2015. Silikonisaumat suihkun alueelle uusittu 2026 Saunan puukarmin peitelista uusittu 2026 Wc:n ylösnostettu laatta (seinän kierto) lisätty 2026

Suunnitellut korjaukset

- Latausasema, osakashanke 10.6.2021 päätetty: Yhtiökokouksessa päätetty 1. latauspiste osakashankkeena, mistä kapasiteetin puuttumisen vuoksi luovuttu ja ei latausmahdollisuutta ennen uudistustöitä. Yhtiö tehnyt latauskapasiteetin kartoituksen. - Lämmönjakokeskuksen saneeraus 2025 päätetty: Lämmönjako-, lämmönvaihtimien ja termostaattien, sulkujen sekä energiaoptimoinnin eli kysyntäjousto-ohjauksen suunnittelu on valmistunut ja hanke aloitettu. Sopimus LVI Lape Oy kanssa. Urakka vastaanotettu ja vakuus 20.7.2028 asti panttaustodistuksella. - Huoltomaalaukset puuverhoiluun, E-talon pääty 2026 päätetty: Talon E pääty maalataan ja laho- tai kuivuneet laudat vaihdetaan, ajankohta 2027. Talojen D ja E väliaidat ja terästolpat maalataan, ajankohta 2027. Talojen D ja E sokkelien pinnoitteet kunnostetaan, ajankohta 2027.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 624 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Palokan keskustan palvelut n. 1,2 kilometrin päässä. Jyväskylän keskustaan n. 15 minuutin ajomatka. Koulut: Palokan koulukeskus n. 1,3 kilometrin päässä. Päiväkoti: Luhtisen päiväkotiin n. 1 kilometrin matka. Liikenneyhteydet: Julkinen liikenne