Lähtökuja 5, Tuulensuu, Loimaa

Velaton myyntihinta98 000 € Myyntihinta: 98 000 €

Käyttöönottovuosi1979

Pinta-ala

145 m²

5h, k, kph, s, 2 x wc

Vuonna 1979 valmistunut, hyväpohjainen omakotitalo kolmessa kerroksessa hurmaa toimivalla tilankäytöllään, vehreällä pihallaan ja rauhallisella sijainnillaan. Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa arjen sujuvuutta, tilaa ja luonnonläheistä ympäristöä.

Alakerrassa sijaitsevat kodin yhteiset oleskelutilat: keittiö, tällä hetkellä kirjastona toimiva makuuhuone, viihtyisä olohuone varaavalla takalla, pukuhuone, kylpyhuone, sauna, eteistilat sekä erillinen wc. Varaava takka tuo lämpöä ja tunnelmaa sekä auttaa lämmityskustannusten hallinnassa, ja kaukolämpö tarjoaa vaivattoman ja tasaisen lämmitysratkaisun.

Yläkerrassa on tilava aula, kolme makuuhuonetta, tunnelmallinen parvi sekä kylpyhuone/wc -oivallinen kokonaisuus perheen omaksi rauhalliseksi yksityistilaksi.

Kellarikerroksessa on runsaasti säilytystilaa ja käytännöllinen kylmäkellari, jotka tekevät arjen järjestelystä helppoa -tilaa on niin harrastusvälineille, kausitavaroille kuin varastoinnille.

Talo sijaitsee rauhallisella alueella, jossa palvelut, koulut ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet ovat lähellä. Suojaisa, vehreä nurmipiha kauniine istutuksineen tarjoaa ihanteelliset puitteet leikkiin, oleskeluun ja puutarhanhoidosta nauttimiseen. Pihapiiriin kuuluu myös erillinen yhden auton autotalli sekä varasto, jotka tuovat lisää mukavuutta ja käytännöllisyyttä.

Tämä koti yhdistää tilan, toimivuuden, rauhan ja hyvän sijainnin -tervetuloa tutustumaan ja tekemään siitä omasi.

Tanja Leinonen tanja.leinonen@op.fi p. 050 338 2718

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tanja Leinonen 050 3382718 tanja.leinonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625793
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Lähtökuja 5, 32200 LOIMAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, kph, s, 2 x wc
Asuinpinta-ala: 145 m²
Ilmoitetut pinta-alatiedot perustuvat alkuperäisiin rakennuslupapiirrustuksiin, joiden mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 145 m² ja parvi 7 m², parsitilat 21,5 m², kellari 50,5 m². Loimaan kaupungin rakennusvalvonnalta saadun epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 169 m² ja kerrosala on 169 m².
Kokonaispinta-ala: 195,5 m²
Muu ala: 50,5 m²
kellaritilat 50,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 98 000,00 €
Myyntihinta: 98 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 308,06 €/vuosi

Lämmitys: vuonna 2025 lämmitykseen mennyt n.1745 €. Sähkö: taloussähkö 3500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: n. 180 € / 4 kk. Puhtaanapito: n. 30 €/kk. Kiinteistövero: 308,06 €/vuosi. . Energiankulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta ja kulutustottumuksista. Kohteen kaukolämmön energiankulutus on ollut noin 13 - 18 MWh. Kaukolämmön kustannuksiin kuuluu myös tehomaksu, joka lasketaan vuosittain kulutuslukemien perusteella. Sähkönkulutuskustannus on laskennallinen sisältäen sekä energia- että siirtomaksut perusmaksuineen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi413 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin hormiliitäntä, astianpesukone, kaapistot. pöytätasojen materiaalina kivi
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc sekä ala- että yläkerrassa, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä pukuhuoneessa/apukeittiössä, lattialämmitys pukuhuoneessa/apukeittiössä, kiinteät valaisimet. yläkerrassa suihku/wc
Säilytystilat: Vaatehuone, jäähdytetty kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: lattiassa korkki, seinät maalatut, välitila laatoitettu. Pöytätasojen materiaali: kivi. Olohuone: parkettilattia, takan edessä kivilaatta, seinissä tapetit. Makuuhuone 1: lattiassa korkki, seinät tapetoitu (yläkerta). Makuuhuone 2: lattiassa korkki, seinät tapetoitu (yläkerta). Makuuhuone 3: lattiassa korkki, seinät tapetoitu (yläkerta). Sauna: laattalattia, seinissä panelointi. Kylpyhuone: laattalattia, seinissä kaakelit. Eteinen: korkkilattia. Wc: laattalattia, kaakeloidut seinät. kirjastohuone: pariovet, lattiassa korkki, seinissä runsaasti hyllyjä, kaapistoja ja osin maalatut seinät. yläkerran aula: korkkilattia, tapetit seinissä, tilassa kattoikkuna. vaatehuone: yläkerrassa, lattiassa korkki, seinät maalattua levyä.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Puurunko, tiilivuoraus.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. - 07/2016 asuinrakennuksen katon pesu ja sammaleenpoistokäsittely, maalattu.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Kaukolämpöön liitytty 2007.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Apukeittiössä/pukuhuoneessa vesikiertoinen lattilämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

- 03-04/1999 kodinhoitohuoneen ja saunan sekä pesuhuoneen remontti: seinäpinnat uusittu, gyproc/lasikuitutapetti, kaakelointi, katon maalaus kodinhoitohuoneessa/pukuhuoneessa, kaapistot uusittu - 10-12/2001 autotallin remontti, seinälevyjen, tolppien ja alajuoksujen uusinta tarpeellisin osin, seinien ja hyllykannakkeiden maalaus, betonilattian pinnoitus, ovi uusittu (Standoor 4410 EV lamelliovi, automaattinen avaus) - 11/2005 - 01/2006 keittiön ja alakerran huoneiden remontti: keittiön kaakelit, hella, kylmälaitteet, mikroaaltouuni, astianpesukone ja kaapistot uusittu, seinät ja katto maalattu. Alakerran olohuoneen, kirjaston ja eteistilojen seinät ja katto maalattu, kirjaston tapetti uusittu - 08/2007 öljylämmitys vaihdettu kaukolämpöön - 08/2007 pääsisäänkäynnin ulko-ovi uusittu (7 veljeksen ovet, malli Aapo, teakviilu), tuulikaappi maalattu ja ruohomatto uusittu - 2009 hulevesiviemäröinti, ojat täytetty - 2010 sisäänkäynnin puoleisten kivilevyjen nosto - 05/2015 ulkopäätyjen puuosien maalaus - 07/2015 asennettu kaukolämpölaitteeseen etälukuvalmius - 03/2016 autotallin ovenavaaja vaihdettu - 07/2022 parvekkeen kaiteen uusinta - 05/2024 viemäreiden sukitus - 02/2025 kiuas uusittu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 800 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1978. Ei tiedossa kaavamuutoksia lähialueelle. Loimaan kaupungin tekninen toimi.
Rakennusoikeus: 240 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavanmukainen rakennusoikeus / tehokkuusluku e-luku on 0,30. Käytetty rakennusoikeus perustuu Loimaan kaupungin epäviralliseen rakennus - ja huoneistorekisteriotteeseen, jonka mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 169 m2 ja autotallin osalta kerrosala on 41 m2.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kohde sijaitsee hyvällä paikalla, josta on lyhyt matka kouluihin, päiväkoteihin ja harrastuksiin. Vajaan kahden kilometrin säteellä on useita ruokakauppoja, postin palvelut mm. Citymarketissa noin 1 km päässä, kirjastoon on matkaa noin 2 km ja terveysasemalle/sairaalaan matkaa noin 1,5 km. Koulut: Puistokadun koululle matkaa kävellen 500 m ja autolla noin 1,8 km. Päiväkoti: useita päiväkoteja keskustan alueella. Liikenneyhteydet: Rautatieasema sijaitsee noin 2 km päässä

Lisätiedot

Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim, sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm, kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta.