Kimonkatu 31, Harapainen, Lappeenranta

Velaton myyntihinta219 000 € Myyntihinta: 219 000 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

197,5 m²

5h, k, rh, takkah, s-osasto, 2 wc, khh, kylmiö/varasto, vh, työtila

Tässä koti, jossa yhdistyvät erinomainen sijainti, reilut tilat ja helppo arki. Suositulla alueella, lähellä keskustaa, kouluja ja jäähallia sijaitseva omakotitalo tarjoaa mukavasti tilaa isommallekin perheelle, ja mikä parasta, kaikki kodin toiminnot löytyvät kätevästi yhdestä tasosta.

Taloa on hoidettu ja uudistettu vuosien varrella hyvin, joten uudet asukkaat voivat keskittyä nauttimaan kodista ilman akuutteja remonttihuolia. Yksitasoinen pohjaratkaisu tekee kodista käytännöllisen ja avaran tuntuisen, ja tilaa riittää niin perheen yhteisiin hetkiin kuin omiin rauhallisiin soppeihinkin.

Lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja lisäksi on ilmalämpöpumppu. Varaava takka/leivinuuni tarjoaa mahdollisuuden hyödyntää myös puulämmitystä.

Suojaisa piha tarjoaa mukavasti omaa rauhaa ja tilaa ulkoiluun, oleskeluun ja lasten leikkeihin. Lisäksi talon yhteydessä on autotalli, joka tuo arkeen kaivattua säilytys- ja harrastustilaa.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Hanna Duba 045 148 3008 hanna.duba@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625791
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kimonkatu 31, 53500 LAPPEENRANTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 5h, k, rh, takkah, s-osasto, 2 wc, khh, kylmiö/varasto, vh, työtila
Asuinpinta-ala: 197,5 m²
Kokonaispinta-ala: 236,5 m²
Muu ala: 39 m²
Muut tilat: at, lämmin varasto
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 219 000,00 €
Myyntihinta: 219 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: n. 300 €/v.

Lämmitys: 16 MWh. Sähkö: vuosikulutus 7137 kWh/v. Kiinteistövero: n. 300 €/v.. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi923 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, kylmiö ei ole ollut käytössä, keraaminen liesi, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas ainavalmis, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Vinyyli / maali. Pöytätasojen materiaali: Kivi. Olohuone: Parketti / maali. Makuuhuone 1: Vinyyli / maali. Makuuhuone 2: Vinyyli / maali. Makuuhuone 3: Vinyyli / maali / paneeli. Kodinhoitohuone: laatoitettu. Sauna: laatta / paneeli. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: Parketti / maali. Wc: Laatta / tapetti / paneeli / maalattu tiili. Makuuhuone 4: Vinyyli / maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Ulkoseinärakenteet Puurunkoiset, mineraalivillaeristys. Julkisivupinnoite Pääosin tiiliverhous. Väliseinät Pääosin puu-/levyrakenteiset, märkätiloissa kiviainesrakenteisia seiniä. Yläpohja Puurakenteinen, mineraalivillaeristys.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Lisäksi varaava takka-leivinuuni. Ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Tulisija, sähköinen lattialämmitys pesuhuoneessa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Toimeksiantajan listauksen mukaisesti: Vesikate konesauma pulpettikatto ja ikkunat uusittu 2006 vesijohtojen uusinta 2005 Keittiö Remontoitu 2004 Ulko-ovien uusinta 2000-luvulla Kaukolämpöön siirrytty 1987 Tekniikka: 2025 Ilmalämpöpumppu Panasonic 2025 Sähkökeskuksen uusiminen 2023 Kaukolämpö Koneen uusiminen+varaus vesikiertoiselle lattialämmitykselle asuntoon 2023 Uuni Grundig 2023 Astianpesukone Grundig 2000 Joitakin pattereita uusittu 2025 Kodinhoitohuoneen remontointi( Uudet kalusteet Khh ja wc) 2024 Eteisen kaapiston uusinta, 2 makuuhuoneiden kaappien uusimista 2024 Wc remontointi valutöitä ja levytys, vesieristeet, lattiakaivo, laatoitus, kalusteiden uusiminen) 2023-2024 Kylpyhuonen ja sauna remontti, putkityöt ja sähkötyöt(lattian piikkaus, uudet levytykset, asbestityöt, vesieristeet, laatoitukset, paneloinnit, uusi vesikiertoinen lattialämmitys, kuitivalot saunassa) 2024 Sähköauton lataus varaus autotalliin 2023-2025 n. 100 neliötä vinyylilankku 2023 - 2025 tapetointia, seinien maalaustöitä, sormipaneelit, terassien näköesteen rakennustyöt, 2025 vaatehuoneen remontointi: Lattia uusittu, seinät maalattu ja tapetoitu ja säilytysjärjestelmien uusiminen 2024 eteisen lattian laatoitustyöt ja pintaremonttia 2025 ulkoverhoilun maalaustyöt(puuosat) 2026 Talonvierustan elävän kasvuston poisto ja suodatin kangas + kivisoran asentaminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 792 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Lappeenrannan kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2081
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa . Lappeenrannan kaupunki
Rakennusoikeus: 200 m²