Poltinahontie 13 C, Kauriala, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta92 000 € Myyntihinta: 55 911 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

76 m²

3h, k

Siistikuntoinen valoisa kerrostalokoti hyvällä paikalla Ahveniston luonnonpuistojen kupeesta. Talossa isot putkiremontit jo tehty. Omalta ovelta kävelet minuutissa Ahvenistonharjun upeille kuntopoluille ja myös tietty Ahvenistonjärven uimarannat muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Sovi oma esittelyaikasi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jukka Siren 0400 483 650 jukka.siren@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625772
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Poltinahontie 13 C, 13130 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto, vehreä sisäpihamaisema
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 92 000,00 €
Myyntihinta: 55 911,03 €
Lainaosuus: 36 088,97 €
Neliöhinta: 1 210,53 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 36 088,97 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 410,40 €/kk
Rahoitusvastike: 289,92 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 700,32 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 8,00 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Vesimaksuennakko 22 €/hlö/kk, vesilaskutus mittarin kulutuksen mukaan kylmä vesi 4,96 €/m3 ja lämmin vesi 11,60 €/m3. Autotalli vuokra pieni talli 39 €/kk ja iso talli 60 €/kk. Sähköt kullutuksen mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi388 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Erillinen 120 cm kaappi kuuluu kalusteisiin.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys käyttövesiputket, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: tammilautaparketti. Olohuone: tammilautaparketti. Makuuhuone 1: tammilautaparketti. Makuuhuone 2: tammilautaparketti. Kylpyhuone: pesutilat täysin kaakeloitu. Eteinen: tammilautaparketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Rinkeli
Isännöitsijä: Isännöinti Eliel Oy/ Marko Hellevaara p. 0201227900
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 9 kpl, sähköpistokepaikkoja 18 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 23.12.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

2025 Porrastasanteiden korjaus, Tuuletusparvekkeiden korjaus, Julkisivusaumaukset, Käyttövesiputkiremontti, uusitaan kaikki kv-putket. 2024 Pihan asfaltointi, Sokkelin korjaus, patolevyt ja maan vaihto talon seinustalta. 2023 Salaojaremontti, Sadevesi-, jätevesi- ja käyttövesijohtolinjat. Pihan pintakallistukset ja pihatiet, Viemäreiden sukitus. 2022 Katon korjaus/maalaus. 2020 Turvallinen kulkuväylä yläpohjaan. 2019 Koodilukot etupuolen ulko-oviin, Kaukolämmön alajakokeskus vaihdettu, Yleisten tilojen valot muutettu liiketunnistimella toimivksi led-valoiksi, Lisätty Bauerin vedenpuhdistusjärjestelmä lämmityskiertoon. 2015 Lämpimän käyttöveden lämmönvaihtimen uusinta. 2014 Kph lattiakaivojen pinnoitteiden korjauksia, Huippuimurin ja läpivientipiipun uusinta. Ilmanvaihdon ilmamäärien mittaus ja säätö. 2013 Porrashuoneiden seinien maalaus. 2012 Asuntojen ikkunoiden lämpökuvaus, Pukuhuoneiden seinien ja kattojen maalaus/petsaus, Piha-alueen kunnostus, Autotallien ovien korjaukset. 2011 Talotikkaiden turvakiskot, Porrashuoneiden akustolevyt. 2010 Parvekeovi- ja ikkunaremontti: Asuinhuoneistojen sekä porrashuoneiden parvekeovet ja ikkunat uusittu, Poistoilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, Takapihan puoleisten lumiesteiden uusiminen: Lumieste uusittu koko talon leveydelle, Saunaremontti. 2009 Lukostojen uusiminen: Lukostot uusittu Abloyn Profilesta Exec-sarjaan, Linjasaneeraus: Vesijohdot on uusittu kokonaan, viemärit on pinnoitettu ja pohjaviemärit on sukitettu. Sähköjärjestelmät uusittu asuntojen keskuksiin saakka, savunpoistoikkunat asennettu. 2007 Elementtisaumojen uusiminen: Samassa yhteydessä eteläpääty ja tuuletusparvekkeet maalattu. 2004 Kaapeli-TV liittyminen. 2000 Ulkokaton maalaus, Jätekatos rakennettu.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 3.6.2026 antoi hallitukselle valtuudet seuraavaiin asioihin sähköautojen lataamiseksi: Selvittää asukkaiden kiinnostus ja tarpeet sähköautojen latausmahdollisuudelle. Teettää tarvittavat tekniset selvitykset, mukaan lukien sähköpääkeskuksen kapasiteetin arviointi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 900 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hämeenlinnan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Kaurialan ja Tiiriön kauppapalvelut lähellä, posti Citymarket Hämeensaari, kirjasto Keskustan kirjasto, terveysasema Keskustan pääterveysasema. Koulut: Kaurialan koulut lähellä. Päiväkoti: Kaurialan päiväkodit. Liikenneyhteydet: bussiyhteydet