Räynyntie 6, Kuhala, Forssa

Velaton myyntihinta98 000 € Myyntihinta: 98 000 €

Käyttöönottovuosi1927

Pinta-ala

74 m²

4h, k, wc

Haetko perinteistä pientä ja kaunista hirsitaloa palveluiden läheltä? Tämä 74 m²:n hirsirunkoinen koti tarjoaa viihtyisää asumista hyvällä sijainnilla Forssassa. Hirsitalon lämmin tunnelma ja luonnonmateriaalien tuoma kodikkuus ovat heti aistittavissa.

Noin kymmenen vuotta sitten talossa toteutettiin mittava remontti, jonka yhteydessä uusittiin keittiö ja WC, vesijohdot ja viemärit sekä päivitettiin kodin pintoja. Lopputuloksena on viihtyisä ja muuttovalmis kokonaisuus, jossa pääset nauttimaan hirsitalolle ominaisesta lämpimästä tunnelmasta. Hirsi luonnonmateriaalina luo kodikkaan ja miellyttävän asuinympäristön, jota arvostetaan sukupolvesta toiseen.

Kauniilla ja suojaisalla tontilla on runsaasti tilaa oleskeluun ja puutarhanhoitoon. Pihapiirissä sijaitsee myös 86m² talousrakennus, josta löytyvät kahden auton talli, kodinhoito- ja pesutilat sekä tunnelmallinen takkahuone vapaa-ajan viettoon.

Tässä kodissa saat nauttia hirsitalon tunnelmasta ja palveluiden läheisyyden tuomasta sujuvasta arjesta.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Onko asunnon ostaminen ajankohtaista, mutta et ole vielä ollut pankkiin yhteydessä? Saat kauttamme nopean yhteydenoton Osuuspankin lainaneuvottelijalta, joka katsoo kanssasi laina-asiat kuntoon ilman sitoutumista.

Kimmo Länsikylä, 044 584 0934 kimmo.lansikyla@op.fi Eetu Moberg, 050 917 5706 eetu.moberg@op.fi Hannu Pehkonen, 0500 611 424 hannu.pehkonen@op.fi Tero Rämö, puh. 050 364 5126 tero ramo@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kimmo Länsikylä 044 584 0934 kimmo.lansikyla@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625753
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Räynyntie 6, 30420 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, wc
Asuinpinta-ala: 74 m²
Päärakennuksen alkuperäisiä rakennuslupapiirustuksia ei sen iästä johtuen ole saatavilla. Forssan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriin merkitty kerrosala on 74m² Ei tarkistusmitattu joten kohteen todellinen pinta-ala saattaa olla suurempi tai pienempi. Pohjapiirustus on teetetty kuvaamaan huonejärjestyksen nykytilaa.
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Käyttöönottovuosi: 1927
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 98 000,00 €
Myyntihinta: 98 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 171,72 €

Sähkö: 10528kwh/v (2025) 11654kwh/v (2024) . Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Tyhjennyskertojen mukaan. Kiinteistövero: 171,72 €. . Esitetyt kulutus- ja kustannustiedot perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen mm. asukasmäärästä ja asumistottumuksista sekä henkilökohtaisista sopimusehdoista

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi413 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu n. 10 v sitten
Pesutilat: Sauna Piharakennuksessa, puukiuas, kylpyhuone Piharakennuksessa, erillinen wc Yläkerrassa ja piharakennuksessa, suihku Piharakennuksessa, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä Piharakennuksessa kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys Piharakennuksessa pesuhuoneessa. Piharakennuksessa sauna, ph, wc. Päärakennuksessa yläkerrassa wc.

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, maali, puolipaneeli. Olohuone: Laminaatti, tapetti. Makuuhuone 1: Laminaatti, tapetti. Makuuhuone 2: Laminaatti, tapetti. Makuuhuone 3: Laminaatti, tapetti. Kodinhoitohuone: Muovimatto, maali. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Wc: Laatta, laatta. Wc 2: Muovimatto, maali, altaan päällä laatta. Takkahuone: Laatta, maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu, pönttöuuni.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Talossa on tehty iso pintaremontti n. 10 v sitten. Lähes kaikki pinnat uusittiin. Keittiö ja talon käyttövesiputket sekä viemäriputket uusittiin, yläkerran wc remontoitu täysin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 864 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa . Forssan kaupunki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Prisma Forssa 2km Sale 650m Kauppatori 1,4km Viihdeuimala Vesihelmi 500m. Koulut: Talsoilan koulu 1,7km, Akvarelli 850m. Päiväkoti: Akvarelli 850m.