Pirkankatu 21-23 B, Pyynikki, Tampere

Velaton myyntihinta109 000 € Myyntihinta: 97 653 €

Käyttöönottovuosi1936

Pinta-ala

35 m²

1h, k

Tervetuloa tutustumaan hurmaavaan yksiöön yhdellä Tampereen halutuimmista asuinalueista, aivan Pyynikin upeiden ulkoilumaastojen tuntumassa! Tämä noin 35 m²:n koti sijaitsee arvostetussa vuonna 1936 valmistuneessa Pirkkalantien Asunto O.Y:ssä, jossa historiallinen tunnelma ja erinomainen sijainti kohtaavat ainutlaatuisella tavalla.

Kodin pohjaratkaisu on selkeä ja avara, ja lämpimän tunnelman luovat kauniit puulankkulattiat. Keittiöstä avautuu näkymä viihtyisälle sisäpihalle. Säilytystilaa löytyy käytännöllisesti sekä vintti- että kellarikomerosta. Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattu, joten se tarjoaa valmiin mahdollisuuden myös sijoittajalle.

Asunnon sijainti on erinomainen. Pyynikin harjun lenkkipolut, Pispalan portaat ja legendaarinen Pyynikin munkkikahvila ovat aivan lähietäisyydellä. Lisäksi Amurin palvelut, ravintolat, kahvilat, kulttuurikohteet, kirjasto, uimahalli sekä Tampereen keskustan monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä. Sujuvat ratikka- ja bussiyhteydet täydentävät arjen helppoutta.

Taloyhtiötä on hoidettu vastuullisesti ja pitkäjänteisesti. Vuosien aikana on toteutettu merkittäviä kunnostuksia, kuten käyttövesi- ja viemäriputkiston saneeraus, vesikaton uusiminen sekä lämmönjakokeskuksen ja kaukolämpölinjan uudistaminen.

Tässä kodissa yhdistyvät viehättävä 1930-luvun tunnelma, huolellisesti hoidettu taloyhtiö ja erinomainen sijainti luonnon sekä keskustan palveluiden äärellä. Tervetuloa ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne-Mari Hakala +358 44 201 3442 anne-mari.hakala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625748
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pirkankatu 21-23 B, 33230 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, k
Asuinpinta-ala: 35 m²
Huoneiston pinta-alaa ei ole ilmoitettu erikseen yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksessa.
Kokonaispinta-ala: 35 m²
Käyttöönottovuosi: 1936
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Keittiön ja olohuoneen ikkunoista sisäpihan suuntaan.
Vapautuminen: AVHL:n mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 109 000,00 €
Myyntihinta: 97 653,35 €
Lainaosuus: 11 346,65 €
Neliöhinta: 3 114,29 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 11 346,65 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 245,00 €/kk
Rahoitusvastike: 95,55 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 340,55 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakemäärä. Autopaikka kylmä 20,00 €/kk, autopaikka lämmin 30,00 €/kk. Pesutupamaksu: 5,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi460 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä lattialiesi, liesituuletin, jääkaappipakastin ja kaapistot.
Pesutilat: Erillis wc:ssa wc- istuin ja käsienpesuallas, peili . Kylpyhuoneessa suihku.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiössä, olohuoneessa, eteisessä ja alkovissa on seinät maalattu, lattia puulankkulattia. Lisäksi keittiössä on välitilan laatta.Wc:ssa seinät on maalattu ja lattiassa on laatta. Kylpyhuoneessa laatta/laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Pirkkalantien Asunto O.Y.
Isännöitsijä: Lännen Isännöintipalvelu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 49
Liikehuoneistoja: 2
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 8 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, mahdollisuus autopaikkaan, grillipaikka taloyhtiössä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 135 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 23.10.2034.

Tehdyt korjaukset

1980 Julkisivun peltivuoraus ja lisälämmöneristys 1997 Sadevesiviemäröinti (sisäpiha) 2003 Vesikate 2006 Asbestikartoitus 2006 Vesikatteen maalaus 2007 Käyttövesi- ja viemäriputkiston saneeraus - 2011 2009 Pihan osittainen korjaus sisäpihalla 2009 Painumisen vuoksi B- ja C-portaan välisen julkisivun ko. kohdan asuntojen sisäpuolisia korjauksia 2009 Patteri-, linjasäätö-, linjasulkuventtiileiden vaihto ja säätö 2010 Iv-venttiilit asuntoon A1 2011 Asunnossa B26 radonpoistokorjaus 2013 Lumiesteet asennettu 2014 Rännilämmitys 2015 Huoltomaalausta 2015 Lukostosarjoitus Abloy Sento 2016 Salaojajärjestelmän kaivon pumpun asennus 2016 Lämmönjakokeskus uusittu 2020 Talosaunan saneeraus (kaukolämpöputken rikkoutumisen vuoksi) 2020 Kaukolämpölinjan uusinta taloliittymästä lämmönvaihtimelle 2021 Vesikatteen läpivientien huolto 2021 Pesulan pesukone. Asunnon remontit: -Edellinen osakkan aikana kaikki pinnat laitettu -2002 huoneistoremontissa eteisen komeroiden paikalle rakennettu uusi suihkuhuone. Suihkuhuoneen lattiaan asennettu sähköllä toimiva lattianlämmitys. -Wc on remontoitu yhtiössä tehdyn käyttövesi- ja viemäriputkiston saneerauksen aikana.Vessan laatan alla on vesieriste.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 376 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.04.2071
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Amurin K-Market ja keskustan laajat palvelut kävelyetäisyydellä. Koulut: alueella useita. Päiväkoti: alueella useita. Sijainti tarjoaa loistavat puitteet aktiiviseen kaupunkielämään. Pyynikin upeat ulkoilu- ja lenkkeilymaastot sekä suositut Pispalan portaat sijaitsevat aivan vieressä, ja tunnelmalliseen Pyynikin munkkikahvilaan kävelet noin kymmenessä minuutissa. Lähialueelta löytyvät myös viihtyisät ravintolat, kahvilat, kulttuuripalvelut, kirjasto, uimahalli sekä Tampereen keskustan monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet: TKL,ratikka