Mustanlahdenkatu 6 B, Amuri, Tampere

Velaton myyntihinta185 000 € Myyntihinta: 184 334 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

45,5 m²

2h, kk, kph, s, p

Valoisa kaksio Amurin sydämessä, koti loistavalla sijainnilla!

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja heti vapaaseen 45,5 m²:n kaksioon arvostetussa Asunto Oy Dekaanissa Tampereen Amurissa. Toisen kerroksen huoneisto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, oman saunan sekä lasitetun parvekkeen, joka tuo lisätilaa asumiseen ympäri vuoden.

Kodissa on valoisa olohuone, käytännöllinen keittiö sekä mukavan kokoinen makuuhuone. Huoneiston lattiamateriaalia on päivitetty, ja kokonaisuus tarjoaa erinomaiset puitteet niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin. Lasitettu parveke lisää asumismukavuutta ja tarjoaa rauhallisen paikan nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta.

Asunto Oy Dekaani sijaitsee omalla tontilla aivan Amurin palveluiden äärellä. K-Market löytyy lähes naapurista ja Amurin Sale vain muutaman minuutin kävelymatkan päästä. Myös päiväkoti, koulut sekä kaupungin monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa. Taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti, ja muun muassa ikkunat ja parvekeovet on uusittu, maalämpö sekä lämmöntalteenotto asennettu ja viemäreitä tutkittu sekä kunnostettu säännöllisesti.

Edulliset asumiskustannukset, energiatehokas maalämpö sekä erinomainen sijainti tekevät tästä kodista houkuttelevan vaihtoehdon niin ensiasunnon ostajalle, kaupunkiasujalle kuin sijoittajallekin.

Tämän kodin parhaat puolet:

Oma sauna Lasitettu parveke Hissi talossa Heti vapaa Oma tontti Maalämpö ja LTO Erinomainen sijainti Amurissa palveluiden äärellä

Tervetuloa ihastumaan tähän viihtyisään kaupunkikotiin paikan päällä. Lisätiedot ja myynti: Jussi Ouni 050 3896805 jussi.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jussi Ouni +358 50 389 6805 jussi.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625744
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mustanlahdenkatu 6 B, 33210 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, kph, s, p
Asuinpinta-ala: 45,5 m²
Kokonaispinta-ala: 45,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 185 000,00 €
Myyntihinta: 184 334,20 €
Lainaosuus: 665,80 €
Neliöhinta: 4 065,93 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 665,80 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 197,93 €/kk
Rahoitusvastike: 27,81 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 225,74 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 27,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesimaksun peruste: Vesimaksu on kiinteä. Hoitovastikkeeseen sisältyy hoitolainaa. (Hoitolaina on maalämpö/LTO asennukseen otettua lainaa. Hoitovastikkeeseen sisältyvää hoitolainaa ei voi maksaa erikseen pois). Yhtiökokouksessa 2.6.2026: Hallitukselle myönnettiin valtuus periä ylimääräinen tai jättää perimättä 1-2kk hoito- ja pääomavastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Hallitukselle myönnettiin valtuus hoito- ja pääomavastikemuutoksiin hallituskauden aikana taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi780 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, suihku, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, maali/tapetti. Olohuone: Laminaatti, tapetti. Makuuhuone 1: Muovimatto, tapetti. Sauna: Laatta, paneli. Kylpyhuone: Laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Dekaani
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. + LTO.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 107 kWhE/m²(vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä: 20.12.2032.

Tehdyt korjaukset

2009 ylimmät parvekekatot vesieristeet 2014 sisäänkäynti katot 2015 ikkunat ja parvekeovet 2016 autotallin ovet 2019 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus (pystyt, pohja, haarat + autotallien kaivot) 2020 Elementtisaumojen uusinta 2021 parvekkeiden pinnoitteiden tarkastus ja korjaus tarvittavilta osin 2021 kellarikäytävän valaistuksen uusiminen 2022 Lukostojen uudelleen sarjoitus (Abloy Easy) 2022 Maalämpö/LTO asennus 2023 Vesikaton huoltomaalaus ja kattoturvatuotteiden lisäys 2024 Viemäreiden kuntotutkimus + korjauksia 2024 Kylmiön käytöstäpoisto 2024 Lämmitysjärjetelmän tasapainotus ja -säätö sekä patteriventtiilien uusinta, palovaroittimien asennus + raitisilmasuodattimien vaihto, viemäreiden tarpeenmukaiset huuhtelut 2025 Viemäreiden tarpeenmukaiset huuhtelut 2026 Ovipuhelimien uusinta. Asunnon remontit: lattiamateriaali vaihdettu