Sunisenkatu 7 B, Huhtiniemi, Lappeenranta

Velaton myyntihinta89 000 € Myyntihinta: 89 000 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

81 m²

3h, k

Tervetuloa Huhtiniemen suositulle alueelle, jossa tämä monipuolinen ja muuttovalmis koti odottaa uusia asukkaitaan! Alunperin kahden makuuhuoneen huoneisto on muokattu joustavaksi kokonaisuudeksi: tilava päämakuuhuone on jaettu kahdeksi erilliseksi tilaksi, joista ikkunallinen osa toimii makuuhuoneena ja ikkunaton tila taipuu moneen, esimerkiksi työhuoneeksi, harrastetilaksi tai vaikkapa tyylikkääksi walk-in -closetiksi. Kodissa on siistit pinnat ja kaunis, vaalea keittiö, johon mahtuu vaivattomasti isompikin ruokapöytä. Tilava olohuone kutsuu viihtymään ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Hissitalossa asuminen tuo arkeen helppoutta, kun portaita ei tarvitse nousta. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja sijainti on erinomainen: keskustaan ja yliopistolle on hyvät yhteydet. Luonnonläheisyys ja liikuntamahdollisuudet on täällä arkipäivää, uimaranta, lenkkeily- ja hiihtoreitit sekä liikuntakeskus ovat aivan lähietäisyydellä. Myös ruokakaupat ja bussipysäkki ovat kävelymatkan päässä. Tässä on tilaisuutesi löytää koti, jossa yhdistyvät mukavuus, monikäyttöisyys ja erinomainen sijainti! Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Hanna Duba 045 148 3008 hanna.duba@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625731
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sunisenkatu 7 B, 53850 LAPPEENRANTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 81 m²
Kokonaispinta-ala: 81 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 89 000,00 €
Myyntihinta: 89 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 098,77 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 295,20 €/kk
Muu vastike: 20,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 315,70 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 29,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 29,00 €/hlö/kk, saunamaksu 14,00 €/kk, autopaikka 14,00 €/kk. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Osakeluettelon ylläpito on siirretty MML:lle. Ostaja vastaa sähköisen omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi375 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, maali / tapetti. Olohuone: Laminaatti, maali / tapetti. Makuuhuone 1: Makuuhuoneissa lattiamateriaali on laminaatti, seinät maali / tapetti.. Kylpyhuone: Laatta, kaakeli. Wc: Kylpyhuoneessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sunisenselkä
Isännöitsijä: Kontu Oy/Eija Pennanen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 28 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, yhtiön laajakaista Elisa 10M (G.Fast)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2026 Viemärikuvaus . 2024 huoneistojen palovaroittimet 10 vuoden optisilla akuilla. 2024 Bauer vedenkäsittelylaite käyttöveden puolelle (on myös lämmitysjärjestelmän puolella). 2024 huoneistojen tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2022 hissien uusiminen ja ulko-ovien esteettömyyden parantaminen. 2022 väestönsuojan päivitys (varusteet, tiiveyskoe). 2020 vesikattosaneeraus. 2019 porraskäytävien valaistuksen uusiminen liiketunnisteilla ja ulkovalojen uusiminen. 2019 viemäriputkiston kuntotutkimus. 2018 IV-nuohous ja säätö. 2017 hissin kannatinköysien uusiminen. 2016 vesikatteen pinnoitus ja korjaus. 2016 määräysten vastaisten leikkivälineiden poisto. 2015 jätekatoksen kunnostus. 2014 lämmitysjärjestelmän perussäätö. 2013 hissikuilujen katolla olevien osien ulkopuolen kunnostus ja pintojen maalaus. 2013 patteriverkoston tarkastus ja venttiilien uusiminen. 2012 kellarikerroksen galvanoitujen vesijohtoputkien uusiminen komposiittiin. 2011 lämpökeskuksen vaihtimien uusiminen. 2010 parvekkeiden ja sokkeleiden kunnostus ja maalaus. 2010 parvekekaiteiden ja parvekelasien uusiminen. 2010 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2003 IV-nuohous ja säätö. 2003 Ikkunoiden uusiminen. 2001 lukitusjärjestelmän uusiminen. 2000 parvekeovien uusiminen. 1996 pesula ja kuivaushuone. 1993 vesikatteen pinnoitus. Asunnon remontit: 2017 iso makuuhuone jaettu kahdeksi tilaksi. Sisäpintojen uusimista 2017. 2020: Lisätty keittiöön pistorasia työtasolle. Siirretty pistorasia eteisessä, nollattu ja nollattu myös kattovalopiste. Lisätty makuuhuoneeseen 4-osainen maadoitettu pistorasia ja vaihdettu olemassa olevat pistorasiat schuko-rasioiksi ja nollattu ne ja kattovalopiste.

Suunnitellut korjaukset

2026 Saunaosaston saneeraus. Urakka-aika 17.8.-3.11.2026. Hankkeen rahoittamiseksi yhtiökokous on päättänyt nostaa velkakirjalainan. Huoneiston 21 alustava hankeosuus 1971,68 €, joka on mahdollista maksaa kertasuorituksena tai ottaa vastuisiin pääomavastike.