Vainiolankaari 1 B, Kuusankoski, Mäkikylä, Kouvola

Velaton myyntihinta69 000 € Myyntihinta: 63 431 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

119,5 m²

5h, k, s, wc x 2, vt, kylmiö, vr, ak

Etsitkö tilavaa kotia, jossa yhdistyvät toimivat tilaratkaisut, viihtyisyys ja huolettomuus? Tämä 119,5 m²:n rivitalokoti tarjoaa erinomaiset puitteet isommankin perheen asumiseen rauhallisessa ja suojaisassa pihapiirissä aivan keskustan palveluiden läheisyydessä.

Kodin pohjaratkaisu on käytännöllinen ja monipuolinen. Asunnosta löytyvät viisi huonetta, keittiö, tunnelmallinen takkahuone, vaatehuone, kaksi wc:tä sekä aidosti tilava master bedroom, joka tarjoaa omaa rauhaa arjen keskelle. Osassa asuntoa lämmin parkettilattia tuo asumiseen kodikkuutta ja arvokkuutta. Ilmalämpöpumppu pitää sähkönkulutuksen maltillisena ja tuo mukavaa viileyttä lämpöisen terassin vastineeksi kesäpäiviin.

Vuonna 2013 saneerattu sauna ja pesuhuoneen mukava lattialämmitys lisäävät asumismukavuutta. Kesäpäivistä pääset nauttimaan näyttävällä vuonna 2021 valmistuneella terassilla, joka tarjoaa erinomaiset puitteet niin rentoutumiseen kuin yhdessäoloon.

Taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti vuosien varrella. Merkittäviä toteutettuja remontteja ovat muun muassa vesikaton uusiminen, vesijohtojen uusiminen, ikkunoiden uusiminen kaikkiin asuntoihin, sokkelin kunnostus sekä pattereiden uusiminen. Viimeisimpinä toimenpiteinä on uusittu palovaroittimet vuonna 2024 ja kuvattu viemärit vuonna 2025.

Asunnon yhteydessä on autokatospaikka, joka tekee arjesta entistä sujuvampaa ympäri vuoden.

Tässä kodissa yhdistyvät avarat neliöt, toimiva pohjaratkaisu, huolella ylläpidetty taloyhtiö sekä erinomainen sijainti. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Tämä kokonaisuus sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa tilaa, viihtyisyyttä ja keskustan läheisyyttä ilman keskustan hälinää.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Aku Laine 050 502 5405 aku.laine@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625721
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Vainiolankaari 1 B, 45740 KUUSANKOSKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, s, wc x 2, vt, kylmiö, vr, ak
Asuinpinta-ala: 119,5 m²
Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 119,5
Kokonaispinta-ala: 119,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 69 000,00 €
Myyntihinta: 63 431,08 €
Lainaosuus: 5 568,92 €
Neliöhinta: 577,41 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 568,92 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 249,90 €/kk
Rahoitusvastike: 197,19 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 447,09 €/kk

Muut maksut

Sähkölämmitys 9700 kWh/v, . Vesimaksun peruste: Mittauksen mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi291 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, kylmiö Poissa käytöstä, toimii tällä hetkellä varastona, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, irralliset kaapistot Lasivitriini, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc x 2, suihku, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti lattia, välitila kaakeloitu, seinät maalattu. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Lattia parketti, seinät tapetoitu/tiili. Makuuhuone 1: Lattia muovimatto, seinät tapetoitu/maalattu. Makuuhuone 2: Lattia muovimatto, seinät tapetoitu/maalattu. Makuuhuone 3: Lattia muovimatto, seinät tapetoitu/maalattu. Sauna: Paneloitu, lattia muovimatto. Kylpyhuone: Lattia muovimatto, seinät muovipinnoitettu. Eteinen: Lattia muovimatto, seinät maalattu. Wc: Lattia muovimatto, seinät tapetoitu/maalattu. Takkahuone: Lattia parketti, seinät tiili/maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Ratavalli
Isännöitsijä: Tili & isännöinti Hermunen
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 4
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Tiili/puu.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Lämminvesivaaraaja asuntoon D 2001, otsalaudat 2002, väliaidat 2003, lämminvesivaraaja asuntoon B, sisäänkäyntien edustan laatotoitus 2005, sisäänkäyntien- ja terassinovien uusiminen, uudet lukot oviin, vesipostien uusiminen, vesikaton uusiminen 2011, lämminvesivaraajat A ja C, vesijohtojen uusiminen 2015, sokkelin kunnostus 2017, patterit (ne, joita ei ole ollut aiemmin uusittu) 2019, ikkunat uusittu kaikkiin asuntoihin 2020, palohälyttimet 2024, viemärien kuvaus 2025.. Asunnon remontit: Saunaremontti 2013 Terassi rakennettu 2021