Tehdaskatu 16 as, Keskusta, Kajaani

Velaton myyntihinta490 000 € Myyntihinta: 490 000 €

Käyttöönottovuosi1954

Pinta-ala

244 m²

6h + k + th + s + 5wc (yj 6h + k)

Harvoin avautuu mahdollisuus hankkia koti, jossa historia, arvokas arkkitehtuuri ja moderni asumismukavuus kohtaavat näin vaikuttavalla tavalla. Tämä entinen tehtaanjohtajien rivitaloasunto on osa paikallista historiaa ja sijaitsee ainutlaatuisella paikalla kaupunginlammen tuntumassa, vain muutaman askeleen päässä keskustan palveluista.

Juuri valmistunut laaja peruskorjaus on tuonut rakennuksen tekniikan tähän päivään, mutta samalla sen alkuperäinen arvokkuus ja tunnelma on säilytetty. Asunto on remontoitu kauttaaltaan huolella ja vanhaa kunnioittaen. Jokainen materiaalivalinta ja yksityiskohta on harkittu niin, että kodin persoonallinen ilme on säilynyt ja asuminen vastaa tämän päivän vaatimuksia.

Kolmeen kerrokseen jakautuvat tilat tarjoavat upeat puitteet niin arkeen kuin juhlaan. Pohjakerroksen tunnelmallinen saunaosasto, tilava takkahuone ja autotalli muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Katutasossa avautuvat näyttävä olohuone isoine ikkunoineen, ruokailuhuone sekä keittiö. Yläkerrassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneen yhteydessä on oma kylpyhuone. Avara aulatila johdattaa suurelle parvekkeelle, jossa kaupunginlammen rauhallinen maisema vaihtuu vuodenaikojen mukana ja luo kodille ainutlaatuisen tunnelman.

Hyväkuntoinen ullakkokerros tarjoaa runsaasti säilytystilaa, joten tilaa riittää suuremmankin perheen tarpeisiin.

Tämä ei ole pelkästään asunto. Tämä on koti, jolla on oma tarinansa. Se tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden asua historiallisesti merkittävässä rakennuksessa, jossa menneiden aikojen arvokkuus yhdistyy korkeatasoiseen, moderniin asumiseen. Jos arvostat persoonallisuutta, laatua ja sijaintia, joka kuuluu kaupungin halutuimpiin, tähän kotiin kannattaa tulla tutustumaan paikan päälle.

Lämpimästi tervetuloa ihastumaan kotiin, jonka tunnelmaa on vaikea välittää pelkillä sanoilla ja valokuvilla.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Petteri Turunen 044 255 4769 petteri.turunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625709
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Tehdaskatu 16 as, 87100 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h + k + th + s + 5wc (yj 6h + k)
Asuinpinta-ala: 244 m²
Huoneiston todellinen pinta-ala n. 300 m² / yhtiöjärjestyksen mukaan 244 m²
Kokonaispinta-ala: 244 m²
Käyttöönottovuosi: 1954
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: 1-2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 490 000,00 €
Myyntihinta: 490 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 008,20 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 585,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 585,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 21,00 €/hlö/kk, Tarkistus vuosittain kulutuksen mukaan. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 066 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin x2, erillisuuni, keraaminen liesi (taso), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc x5, suihku Päämakuuhuoneen yhteydessä ja kylpyhuoneessa 2 kpl, suihkuseinä Päämakuuhuoneen yhteydessä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Märkätilat, takkahuone ja 4 x wc, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Laatta, maali. Olohuone: Tammiparketti, maali. Makuuhuone 1: Linoleum, maali. Makuuhuone 2: Linoleum, maali. Makuuhuone 3: Linoleum, maali. Kodinhoitohuone: Linoleum, maali. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Tammiparketti, maali. Wc: Laatta, laatta. Takkahuone: Laatta, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Lampila
Isännöitsijä: Marja-Liisa Kovalainen
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 5
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys valmius, roskakatos
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Tiili / betoni.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 153. Viimeinen voimassaolopäivä: 8.7.2035

Tehdyt korjaukset

1996 Tiilikate uusittu. 2003 Huoltopuolen piha-alueet eristetty, sadevesikaivot asennettu ja piha laatoitettu. 2005 Pääsisäänkäynnin graniittimuuriin ja graniittiportaiden asennus. 2010 Kiinteistö liitettiin kaupungin vesi- ja viemäriverkkoon. 2013 Lämmönvaihdin ja järjestelmä uusittu kokonaisuudessaan. 2017 Roskakatos uusittu. 2018 Postilaatikot uusittu. 2018–2019 Lammenpuoleiset nurmikkoalueet uusittu, laatoituksen pohjan eristäminen, graniittireunakivien asennus sekä laatoitus. 2022 Pihakadun ja piha-alueen valaistus uusittu led-valoiksi. 2023–2025 Kylmä- ja lämminvesiputket uusittu, huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu, runkoviemäri sekä viemärit uusittu, autotallien ovet uusittu. 2026 Autotallin ovenpielien korjaus ja listoitus.. Asunnon remontit: Huoneisto uudistettu kokonaisuudessaan 2023-2025. Asunnon peruskorjaus 2000.