Katajakuja 1 A, Reijola, Joensuu

Velaton myyntihinta119 000 € Myyntihinta: 119 000 €

Käyttöönottovuosi2004

Pinta-ala

58 m²

2 h + kt + khh + s

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja erinomaisesti pidettyyn kaksioon rauhallisella sijainnilla Reijolassa. Kodin toimiva pohjaratkaisu, valoisat tilat sekä suojaisa takapiha tekevät asumisesta miellyttävää ja helppoa.

Asunnon avara olohuone yhdistyy luontevasti keittiöön muodostaen yhtenäisen ja viihtyisän oleskelutilan. Keittiöstä on käynti reilun kokoiselle takapihalle, jota ympäröi pensasaita. Piha soveltuu erinomaisesti kesäpäivistä nauttimiseen sekä oleskeluun.

Kokonaisuutta täydentävät tilava makuuhuone, käytännöllinen kodinhoitohuone, erillinen wc sekä oma sauna pesuhuoneen yhteydessä. Reilun kokoinen eteinen tarjoaa runsaasti säilytystilaa kaapistojen ansiosta. Parkettilattiat tuovat kotiin lämpimän ja ajattoman ilmeen.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, eikä tiedossa ole merkittäviä remontteja lähivuosille. Asunnon käytössä on autokatospaikka sekä mahdollisuus toiseen autopaikkaan. Sijainti Reijolassa tarjoaa rauhallista asumista palveluiden ja hyvien kulkuyhteyksien läheisyydessä.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin huoletonta asumista arvostavalle.

Sovi esittelysi ja tule tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Meeri Järviö 050 527 4521 meeri.jarvio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625688
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Katajakuja 1 A, 80330 REIJOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2 h + kt + khh + s
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 119 000,00 €
Myyntihinta: 119 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 051,72 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 224,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 224,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko (tasaus kulutuksen mukaan, kylmävesi 5,35 €/m3 (talousarvio 2026)). Sähköennakko 100,00 €/kk (tasaus kulutuksen mukaan). Yhtiökokous valtuutti hallituksen kantamaan päätöksellään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, niin ettei tarvitse kutsua ylimääräistä yhtiökokousta koolle. Ylimääräistä hoitovastiketta kannetaan, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Autokatospaikka 5,00 €/kk. Sähköpistokepaikka 2,50 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi502 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin v. 2020, keraaminen liesi v. 2020, liesituuletin Talotuuletin, koneellinen poisto, astianpesukone.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Kaikkialla huoneistossa.
Säilytystilat: Kuhunkin asuntoon kuuluu varasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia parketti, seinät maalattu. Olohuone: Lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia parketti, seinät maali ja tapetti. Kodinhoitohuone: Lattia laatta, seinät laatta ja maali. Sauna: Lattia laattta, seinät paneeli. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatta. Eteinen: Lattia parketti, seinät maalattu. Wc: Lattia ja seinät laatta. Tuulikaappi: Lattia laatta, seinät maali ja tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Annilanpiha, Pyhäselkä
Isännöitsijä: Karjalan tilipalvelu Oy/Päivi Justander, p. 010 423 8447
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 10
Autopaikat: Autokatospaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, yhteisantennijärjestelmä, huoneistokohtaiset varastot, taloyhtiön laajakaista, ulkoiluvälinevarasto/halkovaja

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 11.7.2035.

Tehdyt korjaukset

2008: Piha-alueen asfaltointi. 2011: Välipohjan eristäminen. 2011: Lisäsi urakoitsijan vastuulla tehtiin ikkunoiden ja ovien tiivisteiden kunnostaminen. 2011: Viemäri- ja ilmanvaihtoputkien läpivientien eristäminen. 2012: IV-kanavien nuohous. 2012: Terassien väliaidat. 2012: Taloyhtiön antenniverkoston saneeraus. 2016: Kattomestan toimesta tehtiin kuntokatselmus. 2016: Akuutit korjaustoimet tehtiin katolle Rakennuspalvelu J Ahosen toimesta. 2017: Teuvon Valo Oy huolsi huoneistokohtaiset sähköryhmäkeskukset. 2017: Telemaailma päivitti antennijärjestelmän. 2018: Kattopinnoitteen sammalpesu. 2018: Räystäskourujen puhdistaminen. 2019: Huoneistojen väliaitojen päätynsäleikköjen maalaus. 2020: Keittiökaappien tiivistys tarvittavilta osin. 2021: Julkisivumaalaus. 2021: Pensasaitojen leikkaus kadunvarresta (ei huoneistojen väliaitoja). 2022: B-talon kadun puoleisen katon sammalpesu. 2022: IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihtoventtiilien suodattimien vaihto. 2023: Väestönsuojan huolto. 2023: A-talon sisäpihan puolen katon sammalpesu. 2023: Väliaidan alasleikkaus. 2024: Katon ja yläpohjan tiivistyksiä. 2025: Kattosiltojen korjaus, naulojen vaihto ruuveille. 2025: Yhtiön vastuulla olevat palovaroittimet asennettu.. Asunnon remontit: - seinäpintoja maalattu, listat uusittu, parketit hiottu ja lakattu v. 2020 - jääkaappipakastin ja liesi uusittu v. 2020 - eteiseen liukupeiliovet v. 2020 - silikonien uusinta kph ja wc v. 2025