Tähtikatu 10, Tiiriö, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta293 000 € Myyntihinta: 293 000 €

Käyttöönottovuosi2003

Pinta-ala

120,5 m²

4h, k, khh, kph, s, erillinen wc

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2003 valmistuneeseen sähkölämmitteiseen omakotitaloon, jossa asumismukavuutta ja energiatehokkuutta lisäävät ilmalämpöpumppu sekä varaava takka. Koti sijaitsee arvostetulla Tiiriön alueella päättyvän tien päässä, tarjoten rauhallista asumista ilman läpiajoliikennettä. Samalla Tiiriön monipuoliset palvelut ja moottoritien liittymä ovat aivan lähietäisyydellä.

Kodin toimiva pohjaratkaisu, viihtyisä terassi ja piha sekä erillinen autokatos-/varastorakennus tekevät arjesta sujuvaa. Taloa on hoidettu suunnitelmallisesti ja siihen on tehty runsaasti parannuksia viime vuosien aikana, mikä tarjoaa uudelle omistajalle huolettomia asumisvuosia eteenpäin.

Merkittäviä tehtyjä huolto- ja kunnostustoimenpiteitä:

-2020 julkisivut maalattu -2020 viemärit kuvattu -2020 ilmanvaihdon puhaltimet uusittu -2022 lisätty puhallusvillaa välikatolle energiatehokkuuden parantamiseksi -2023 vesikatto pesty ja käsitelty sammaleenestoaineella -2023 uusittu lattiat olohuoneessa, keittiössä ja eteisessä -2024 uusittu pääovi ja terassin ovi -2024 uusittu liesitaso -2025 valokuituyhteys tuotu tekniseen tilaan -2026 uusittu lattialämmityksen termostaatit ja lämminvesivaraaja -2026 kylpyhuoneeseen ja kodinhoitohuoneeseen tehty nanopinnoitus, kylpyhuoneen silikonisaumat uusittu -2026 uusittu WC ja kylpyhuoneen kalusteita -2026 uusittu keittiön hana

Kokonaisuutta täydentää pitkä tontin vuokrasopimus, joka on voimassa vuoteen 2052 asti.

Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen sijainti, kattavasti päivitetty tekniikka, energiatehokkaat lämmitysratkaisut sekä erinomaiset kulkuyhteydet ja palvelut. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Perttu Parviainen 040 185 3420 perttu.parviainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625670
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Tähtikatu 10, 13130 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, khh, kph, s, erillinen wc
Asuinpinta-ala: 120,5 m²
huoneistoala rakennuspiirustuksessa 120,5 m2, kerrosala 137 m2.
Kokonaispinta-ala: 120,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2003
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan, n. 1-3kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 293 000,00 €
Myyntihinta: 293 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 513,18€ / v. 2026

Lämmitys: 1 kuutio vuodessa puita. Sähkö: v. 2025 ja 2 hlö talous, sisältää yhden sähköauton latauksen 16357 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 513,18€ / v. 2026. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 235 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni Integroitu, astianpesukone Integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet. Lattia ja kodinkoneita uusittu.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku 2x, peilikaappi wc, allaskaappi khh ja wc, pesukoneliitäntä khh, lattialämmitys koko talossa, kiinteät valaisimet. Kodinhoitohuoneesta kulku suoraan ulos.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: lattia vinyylilankkua, seinät maalattu/laattaa. Pöytätasojen materiaali: Puuta. Olohuone: lattia vinyylilankkua, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 1: lattia parkettia, seinät korukiveä/tapetoitu. Makuuhuone 2: lattia parkettia, seinät maalattu/lautapaneloitu. Makuuhuone 3: lattia parkettia, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: lattiassa ja seinässä laattaa. Sauna: lattiassa laattaa, seinät paneloitu. Kylpyhuone: lattiassa ja seinässä laattaa. Wc: lattiassa ja seinässä laattaa.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Pesu ja pinnoitus 2023 syksyllä.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Sähköinen lattialämmitys, varaava takka ja ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2020 Julkisivut maalattu 2020 Viemäreiden kuvaus 2020 IV-puhaltimet uusittu 2022 Puhallusvillaa/lisäeristystä välikatolle 2023 Katto pesty ja sammaleenpoistoaine lisätty 2023 Lattia uusittu olohuone, keittiö, eteinen 2024 Pääovi ja terassin ovi uusittu 2024 Liesitaso uusittu 2025 Valokuitu vedetty tekniseen tilaan 2026 Lattialämmityksen termostaatit uusittu ja lämminvesivaraaja uusittu 2026 Kylpyhuoneeseen ja kodinhoitohuoneeseen tehty nanopinnoitus ja kylpyhuoneeseen uusittu silikonisaumat 2026 WC:n ja kylpyhuoneen kalusteita uusittu 2026 Keittiön hana uusittu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 939 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Hämeenlinnan kaupunki, 0146921-4
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2052
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2003, käyttöönottotarkastus. Asemakaava, sitova tonttijako Hämeenlinnan kaupunki
Rakennusoikeus: 250 m²