Hauhontie 29 A, Nenäinniemi, Jyväskylä

Velaton myyntihinta105 000 € Myyntihinta: 105 000 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

74 m²

3h, k, s, kph, erill.wc, vh

Nenäinniemen rauhallisella ja arvostetulla alueella sijaitsee viihtyisä kaksikerroksinen rivitalokolmio, jossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu ja lämmin tunnelma. Yläkerrassa avara olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen, ja lisäksi kerroksesta löytyvät saunaosasto sekä lasitettu parveke. Alakerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, erillinen wc sekä käynti suojaisalle terassille ja pienelle piha-alueelle.

Autolle on paikka tallissa, ja autotalliosake myydään erikseen hintaan 5 000 €. Huolella hoidetussa 18 asunnon taloyhtiössä on tehty korjauksia tarpeen mukaan, ja kiinteistönhoito kuuluu huoltoyhtiölle.

Nenäinniemi tarjoaa rauhallista asumista ilman läpiajoliikennettä. Päiväkoti, koulu, joukkoliikenneyhteydet sekä monipuoliset ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet löytyvät läheltä.

Tässäkö perheesi uusi koti? Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kristiina Kallio 050 433 8791 kristiina.2.kallio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625658
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Hauhontie 29 A, 40520 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s, kph, erill.wc, vh
Asuinpinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Lounaaseen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 105 000,00 €
Myyntihinta: 105 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 418,92 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 222,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 222,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, yhtiön perimä TV-maksu 0,40 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,60 €/kk, sähkölämmitys 100,00 €/kk. Vesimaksuennakkoa maksetaan huoneistokohtaisen arvion mukaisesti. Vesitasaus todellisen kulutuksen mukaan 4,95 €/m³. Autotalliosakkeen hoitovastike 20,25 €/kk. Sähköauton lataussähkö 0,15 €/kWh.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi443 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin LG 2026 vuonna ostettu, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu 2010 luvulla
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Lattia parkettia, seinät maalattu, välitilassa laatta. Makuuhuone 1: Lattia parkettia; seinät tapettia. Makuuhuone 2: Lattia parkettia; seinät tapettia. Sauna: Lattia laattaa, seinät paneelia. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa. Wc: Lattia ja seinät laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hauhonrinne
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Noste Oy, Jaana Hokkanen, p. 050 572 2050
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl, sähköpistokepaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, irtainvarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 288kWhE /(m2vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä: 5.6.2033.

Tehdyt korjaukset

2003 Hiekanvaihto- ja salaojien korjaus 2007 Ulkoseinien maalaus 2008 Jätekatoksen uusinta 2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2009 Takaovien uusinta 2003-2010 Lämminvesivaraajat 2011 Ulko-ovien vaihto 2011 Postilaatikoiden uusinta 2012 Kattoläpivientien korjaus ja lisälämmöneristäminen yläpohjassa 2012 Peruskuntoarvio 2013 Pattereiden vaihtoa useassa huoneistossa 2013 Huippuimureiden kuntotarkastus ja korjaus 2014 Lämpökamerakuvaus 2014 Pattereiden vaihtoa useassa huoneistossa 2016 C14 seinän korjaus 2016 pattereiden vaihtoa useassa huoneistossa 2016 Sähköpääkeskuksen lämpökuvaus 2018 Etäluettava päävesimittari 2018 Pihan kasvillisuuden uusintaa 2019 Turvakaiteen uusinta 2019 Lämminvesivaraajat A1 ja B6 2019 Lasten leikkipaikan korjaus 2020 Tiilikatteen huoltokorjaus ja kattoturvatuotteiden asennus 2020 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2021 Tiilikaton puhdistus ja pinnoittaminen 2021 Huoneistojen A1 ja C14 parvekekatteen korjaaminen 2022 Pattereiden vaihtoa 2023 Pihatien kunnostuksen ja sadevesien ohjauksen suunnittelu 2023 Pihatien kunnostuksen ja sadevesien ohjauksen korjaus 2023 Sähkö-/hybridiautojen latauspisteiden rakentaminen 2024 Lämminvesivaraaja A4 2025 Peruskuntoarvion päivitys + kylpyhuoneiden kartoitus 2025 Palovaroittimien uusinta 2026 Lämminvesivaraajan uusinta C14. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu arviolta 2010 -luvulla.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 5.5.2026 päätettiin teettää talojen ja autokatosten julkisivumaalaus. Työ rahoitetaan hoitovastikeylijäämällä. Toteutusaikataulu ei vielä tiedossa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 375 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Jyväskylän kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 1.1.2037
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market Kekkola n. 1,9 km, kuokkalan keskusta n. 2,7 km, Keljonkeskus n. 5 km. Koulut: Nenäinniemen päiväkotikoulu (1. - 3. lk) n. 400 m. Tikan koulu (1. - 6. lk) n. 2,2 km, Kuokkalan yhtenäiskoulu n. 2,5 km. Päiväkoti: Nenäinniemen päiväkotikoulu, n. 400 m. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenteen pysäkit Naattiantiellä