Kaarinantie 2, Viiala / Oopakka, Akaa

Velaton myyntihinta245 000 € Myyntihinta: 245 000 €

Käyttöönottovuosi2007

Pinta-ala

103 m²

3mh, tupakeittiö, 2*wc, khh, kph, s + at, 2*varastoa

Kodikas ja toimiva omakotitalo viihtyisällä puutarhatontilla!

Tässä kodissa on helppo viihtyä. Vuonna 2007 valmistunut omakotitalo tarjoaa toimivat tilat, kodikasta tunnelmaa ja huolella suunniteltua asumismukavuutta yhdessä tasossa.

Kodin sydämenä toimii avara ja valoisa tupakeittiö, jossa perhe ja ystävät kokoontuvat yhteisten hetkien äärelle. Varaava takka leivinluukulla luo lämpöä ja tunnelmaa pimeneviin iltoihin, samalla kun ilmalämpöpumppu lisää asumisen mukavuutta ympäri vuoden. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa niin perhe-elämään, työhuoneelle kuin harrastuksillekin.

Arjen sujuvuus näkyy käytännöllisissä ratkaisuissa. Tilava kodinhoitohuone helpottaa päivittäisiä askareita, ja sieltä on kätevä kulku suoraan terassille vilvoittelemaan rentouttavan saunahetken jälkeen. Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitsevat oma sauna sekä wc, minkä lisäksi kodissa on erillinen wc helpottamassa perheen arkea.

Takapihan puolella oleva lasitettu terassi toimii kuin yhtenä ylimääräisenä huoneena keväästä pitkälle syksyyn. Siellä voit nauttia aamukahvit lintujen laulua kuunnellen, viettää tunnelmallisia iltoja ystävien seurassa tai vain ihailla oman pihan vehreyttä säästä riippumatta.

Kaunis, tasainen ja poikkeuksellisen hyvin hoidettu puutarhatontti luo upeat puitteet ulkoilulle, leikeille ja puutarhaharrastuksille. Pihapiiri huokuu huolenpitoa ja tarjoaa viihtyisän ympäristön kaikenikäisille.

Lisää mukavuutta arkeen tuo erillinen talousrakennus, jossa on tilava kahden auton autotalli sekä kaksi varastoa. Säilytystilaa ja mahdollisuuksia löytyy runsaasti niin harrastusvälineille, työkaluille kuin vapaa-ajan tarpeisiin.

Sijainti yhdistää rauhallisen asumisen ja palveluiden läheisyyden. Viialan taajaman kaupat, koulut, päiväkodit ja muut palvelut löytyvät vain noin kahden kilometrin etäisyydeltä. Tämä koti on ennakkoon kuntotarkastettu.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Julia Kohola 050 527 0661 julia.kohola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625653
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kaarinantie 2, 37830 AKAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3mh, tupakeittiö, 2*wc, khh, kph, s + at, 2*varastoa
Asuinpinta-ala: 103 m²
Pinta-alatiedot rakennuslupakuvista, pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu
Kokonaispinta-ala: 118 m²
Muu ala: 15 m²
Käyttöönottovuosi: 2007
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 2kk Kauppakirjan allekirjoituksesta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 245 000,00 €
Myyntihinta: 245 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 439,36€/2026

Sähkö: 2-3hlö vuosikäyttöarvio 13500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Tyhjennyskertojen mukaan. Kiinteistövero: 439,36€/2026. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 033 €/kk

Varustus

Keittiö: Sähköliesi 2022 uusittu, liesituuletin, astianpesukone 2017 uusittu, kiinteät valaisimet. Side-by-side jkp 2018 uusittu. 2023 Työtasot vaihdettu keittiössä, keittiön hana vaihdettu.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Kiuas uusittu 2022, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Sähkövastuksinen lattialämmitys kph, kiinteät valaisimet. 2023 Työtasot kodinhoitohuoneessa, wc:n hana vaihdettu 2025 Kylpyhuone: - tehopuhdistus (Vevex Oy) - silikonien uusinta (kuluneet silikonit) (Vevex Oy) - lattiasaumojen uusinta osittain (Vevex Oy) - likaa hylkivä nanopinnoitus (Vevex Oy) - wc-istuin, hana ja allas uusittu - saunan lauteet uusittu (lämpöhaapaa) - kiuaskivet uusittu
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti, seinät maali/tapetti. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät maali/tapetti. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät maali/tapetti. Makuuhuone 2: Lattia laminaatti, seinät maali/tapetti. Makuuhuone 3: Lattia laminaatti, seinät maali/tapetti. Kodinhoitohuone: Lattia laatta, seinät maali. Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät kaakeli. Wc: Lattia laatta, seinät tapetti/maali. Tuulikaappi: Lattia laatta, seinät maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Varaava takka, ilp 2022, Kylpyhuoneessa sähkövastuksinen lattialämmitys.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, LTO
Energialuokka: C ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2012 Kaikki sisäseinät maalattu. Tapetit vaihdettu. Lattialistat uusittu. WC allas ja kalusteet uusittiin. Lisättiin peiliovikaapistot tuulikaappiin. Kylpyhuoneen, kodinhoitohuoneen ja saunan ikkunat vaihdettiin paloikkunoiksi talotehtaan toimesta. Autotallin seinä tehtiin paloturvalliseksi. Asuintalon lukot vaihdettu. Sokkelit rouhepinnoitettu. 2015 Saunan terassi rakennettu. 2017 Tiskikone uusittu. 2018 Jääkaappi / pakastin uusittu. 2021 Lounean valokuitu asennettu. 2022 Hella uusittu. Ilmalämpöpumppu hankittu. Etupiha laatoitettu osittain. Saunan kiuas uusittu. 2023 Työtasot vaihdettu keittiössä ja kodinhoitohuoneessa. Keittiön ja wc:n hanat vaihdettiin. Lattialämmityksen säätötermostaatit vaihdettu. Lattialämmityksen jakotukin moottorit vaihdettu. Hälytysjärjestelmä asennettu. 2024 Sisäänkäynnin portaat uusittu. Varastojen portaat uusittu (puuvaja ja varasto). Ilmastointijärjestelmä nuohottu. 2025 Kylpyhuone: - tehopuhdistus (Vevex Oy) - silikonien uusinta (kuluneet silikonit) (Vevex Oy) - lattiasaumojen uusinta osittain (Vevex Oy) - likaa hylkivä nanopinnoitus (Vevex Oy) - wc-istuin, hana ja alla uusittu - saunan lauteet uusittu (lämpöhaapaa) - kiuaskivet uusittu Lasiterassi huoltomaalattu; lattia ja kaidepuut. Kaakeliuunin saumat huollettu. Lasiterassin ulkoportaat rakennettu uusiksi. 2026 Puutarhavaja maalattu Roskakatos maalattu Saunan terassi korjattu ja maalattu Pääoven portaiden kaiteet uusittu ja portaikkolaudoitus uusittu Kaiteet etuterassilla maalattu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 440 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 2006. Asemakaava, ohjeellinen tonttijako Yleiskaava Akaan kaupungin kaavoitus kaavoitus@akaa.fi
Rakennusoikeus: 276 m²

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Viialan ruokakaupat n. 1,9km, terveysasema HYKE terveyskeskus 6,7km. Koulut: Viialan yhtenäiskoulu n.2,3km. Päiväkoti: Nahkalinnan päiväkoti n. 1,4km. Liikenneyhteydet: Rautatieasema n. 1,7km