Sipiläntie 2 as, Keskusta, Muurame

Velaton myyntihinta132 000 € Myyntihinta: 132 000 €

Käyttöönottovuosi2016

Pinta-ala

48 m²

2h, k, s, lasitettu parveke

Tervetuloa viihtymään tähän 48 m²:n kotiin, joka sijaitsee Asunto Oy Muuramen Dominuksessa aivan Muuramen keskustan palveluiden äärellä. Taloyhtiö on rakennettu 2016 vuonna, joten isoja remonttitarpeita ei ole tiedossa. Asunnon huolella suunniteltu pohjaratkaisu hyödyntää neliöt tehokkaasti ja tekee kodista toimivan.

Kodin aikaa kestävät materiaalit, oma sauna ja tilava parveke tuovat asumiseen mukavuutta. Suuret ikkunat päästävät luonnonvalon kauniisti sisään, mikä lisää tilan tuntua ja viihtyisyyttä ympäri vuoden.

Sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan asumiseen. Muuramen kattavat palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä: kaupat, terveyskeskus, kirjasto ja uimahalli ovat kaikki lähellä. Lisäksi alueen upeat ulkoilu- ja luontoreitit houkuttelevat liikkumaan luonnossa ympäri vuoden. Läheinen luontopolku tarjoaa mahdollisuuden nauttia rauhallisista metsämaisemista ja virkistäytyä luonnon helmassa aivan kodin läheisyydessä.

Tässä kodissa yhdistyvät laadukas asuminen, erinomainen sijainti ja Muuramen parhaat palvelut. Lopputuloksena on viihtyisä koti, jossa viihdyt varmasti.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Hanna Vehmaa 050 588 0780 hanna.vehmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625652
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sipiläntie 2 as, 40950 MUURAME
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 48 m²
Kokonaispinta-ala: 48 m²
Käyttöönottovuosi: 2016
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: 1 kk kaupasta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 132 000,00 €
Myyntihinta: 132 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 750,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 211,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 211,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,00 €/kk. Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk, tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan, kylmä vesi 5,40 €/m³, lämmin vesi 13,00 €/m³. Tasausluenta vuosittain 30.10. Autopaikalla hybridiauton lataussähkö, ennakkomaksu 20,00 €/kk, tasaus 0,31 €/kWh. Hankerahoitus lukostojen vaihtoon 2026 syksyllä yhtiöjärjestyksen mukaisella jaolla, asunnon A3 osuus siten 236,84 € Hoitovastike perustuu huoneiston neliömäärään. Rahoitusvastikkeen määräytymisperuste on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi557 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Rosenlew, keraaminen liesi Rosenlew, astianpesukone Elektrolux, kaapistot, kiinteät valaisimet välitilassa.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia: parketti ja seinät: maali. Olohuone: lattia: parketti ja seinät: maali. Makuuhuone 1: lattia: parketti ja seinät: maali. Sauna: lattia: laatta ja seinät: paneeli. Kylpyhuone: Lattia: laatta ja seinät: laatta. Eteinen: lattia: parketti ja seinät: maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Muuramen Dominus
Isännöitsijä: Taloasema Isännöinti Hurttia Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 27
Autopaikat: Autokatospaikkoja 12 kpl, sähköpistokepaikkoja 15 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, kerhotila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto + LTO
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 103 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 17.2.2035.

Tehdyt korjaukset

2025 Kuntoarvio 10-vuotistarkastus 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 VSS- tilan painekoe 2023 Nousukiskot ja -tikas parveketasanteelle 2022 IV kanavien nuohous 2022 Lintupiikkien asennus 2021 Latauskartoitus 2020 P-alueen laajennus. Asunnon remontit: Keittiön kaappien ovet vaihdettu 2024 Astianpesukone vaihdettu 2025

Suunnitellut korjaukset

Lukoston uusiminen 2026: Sento ABLOY patentti päättynyt 6/2026 ja uusitaan syksyllä 2026 yhtiökokouksen päätöksellä ja hankerahoitus ilman lainaa yhtiöjärjestyksen mukaisella jaolla, yhteensä osakkailta siten peritään 7500,00.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 634 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Muuramen kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Ruokakauppa sekä Muuramen kattavat palvelut aivan vieressä Uimahalli, terveyskeskus ja kirjasto ovat myös aivan vieressä. Koulut: n. 1/2 km. Päiväkoti: n. 1/2 km. Muuramen luontopolkun lenkkireitistö on myös lähettyvillä, joka sijaitsee molemmin puolin Muuramenjoen reheviä, vehmaita rantoja monipuolisen luonnon ja kulttuuriympäristön keskellä. Runsas kasvillisuus, vesimaisema sekä jokilaakson historia tekevät polusta moni-ilmeisen. Varsinaisen luontopolun pituus on noin 1,5 kilometriä. Luontopolun jatkeena on toinen esteetön Lippolenkki, jonka pituus on noin 800 metriä. Liikenneyhteydet: Linja-auto, pysäkki n. 50 m