Laajaniitynkuja 3 E, Martinlaakso, Vantaa

Velaton myyntihinta176 000 € Myyntihinta: 102 756 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

76 m²

PUTKIREMONTOITU 3h + k + kph + p + vh (yj.3h + k)

Muuttovalmis, putkiremontoitu kolmio loistosijainnilla Martinlaaksossa!

Tässä kodissa yhdistyvät huolettomuus, toimiva pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti. Heti vapaana oleva 76 m²:n kolmio tarjoaa valoisat ja viihtyisät puitteet asumiseen sekä mahdollisuuden muuttaa sisään ilman remonttihuolia. Huoneiston keittiö on uusittu vuonna 2022 ja samalla myös pintoja on päivitetty, joten kokonaisuus on siisti, moderni ja muuttovalmis. Etelänsuuntainen lasitettu parveke avautuu rauhallisin näkymin vehreälle sisäpihalle ja tuo kotiin lisää valoisaa oleskelutilaa ympäri vuoden.

Asunto sijaitsee hissittömän talon ensimmäisessä kerroksessa, mikä tekee arjesta erityisen vaivatonta ilman jatkuvaa kulkemista portaissa. Huoneistoon on lähes esteetön kulku, mutta parveke ei kuitenkaan ole maantasalla, mikä lisää asumismukavuutta ja yksityisyyttä.

Taloyhtiö Asunto Oy Eeron-Salpa on poikkeuksellisen hyvin hoidettu ja siinä on toteutettu mittava talotekniikan peruskorjaus vuonna 2022. Samassa yhteydessä uusittiin muun muassa käyttövesiputket, viemärit, kylpyhuoneet, sähköjärjestelmää, ilmanvaihtoa, tietoliikennejärjestelmiä sekä salaojajärjestelmää. Lisäksi viime vuosina on kunnostettu julkisivuja, pysäköintialuetta, piha-alueita, saunaosastoja ja yhteisiä tiloja. Laaja remonttihistoria tuo merkittävää turvaa tuleville vuosille ja kertoo yhtiön aktiivisesta kiinteistönpidosta.

Asumisen viihtyvyyttä täydentävät taloyhtiön kattavat palvelut. Käytössäsi ovat muun muassa talopesula, kuivaushuone, saunaosasto, kerhohuone sekä monipuoliset säilytystilat. Sähköautonkin lataus on mahdollista.

+ Muuttovalmis huoneisto

+ Kattavasti peruskorjattu taloyhtiö

+ Erinomaiset kulkuyhteydet

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta! Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myynnistä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625620
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Laajaniitynkuja 3 E, 01620 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: PUTKIREMONTOITU 3h + k + kph + p + vh (yj.3h + k)
Asuinpinta-ala: 76 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu etelänsuuntainen parveke, josta rauhalliset näkymät yhtiön kauniille sisäpihalle.
Ikkunat ja näköalat: Huoneistosta on pohjois-eteläsuuntaiset näkymät vehreille piha-alueille.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 176 000,00 €
Myyntihinta: 102 756,21 €
Lainaosuus: 73 243,79 €
Neliöhinta: 2 315,79 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 73 243,79 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 323,00 €/kk
Rahoitusvastike: 380,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 703,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,22 €/kk. Vesimaksutasaus tehdään 1-2 kertaa vuodessa. Hallituksella valtuus päättää veden hinnasta. Hallituksella valtuus kerätä enintään yksi ylimääräinen hoitovastike seuraavaan yhtiökokoukseen saakka taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallituksella valtuus korottaa tai laskea talotekniikan peruskorjauslainan pääomavastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Lainan euribor 3 kk sidonnaisuudesta johtuen korkotaso voi tilikauden aikana vaihdella suuresti. Kylmäkomero 2 €/kk/komero.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi742 €/kk

Varustus

Keittiö: Vaalea ja toimiva keittiö on varustettu jääkaappipakastimella, induktioliedellä, aktiivihiilisuodattimella varustetulla liesituulettimella sekä astianpesukoneella. Säilytystilaa tarjoavat runsaat kaapistot, ja kiinteät valaisimet viimeistelevät käytännöllisen kokonaisuuden
Pesutilat: Linjasaneerauksen yhteydessä uudistettu kylpyhuone tarjoaa raikkaat ja ajanmukaiset puitteet arkeen. Varustukseen kuuluvat suihku lasisella suihkuseinällä, peili- ja allaskaapit, pesukoneliitäntä sekä mukavuutta lisäävä sähköinen lattialämmitys. Lisäksi tilassa on kiinteät valaisimet, jotka viimeistelevät valoisan ja siistin kokonaisuuden.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Linoleumlattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Linoleumlattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Alkuperäinen korkkimatto, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Eeron-Salpa
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Myyrmäen Huolto Oy, Esa Mäki
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 73
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, elisa-Taloyhtiölaajakaista, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. 2024 Julkisivujen korjaus tarvittavilta osin, sokkelien maalaus, sokkelien ja parvekkeiden ulkopielien elastisten saumojen uusinta. 2006 Julkisivuremontti.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä. 2022 IV-koneiden uusinta, IV-kanaviston puhdistus ja tasapainotus.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 9.3.2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

2025 Kameravalvonnan uusinta 2025 Ikkunoiden välipuitteiden tukiruuvaus. 2025 Huoneistojen ulko-ovien tiivisteiden uusinta. 2024-2025 Pohjoisrajan lähelle ja pyykinkuivaustelineille metalliverkkoaita. 2024 Julkisivujen korjaus tarvittavilta osin, sokkelien maalaus, sokkelien ja parvekkeiden ulkopielien elastisten saumojen uusinta. 2023 Julkisivujen kuntokartoitus 2022 Ovikoodilukituksen asennus 2022 Kerhotilan rakentaminen 2022 Kellaritilojen saneeraus: - saunaosastojen uusiminen - talopesulan ja kuivaushuoneiden uusiminen - kellarikomeroiden uusinta ns. teräsverkkokellareiksi 2022 Jätekeräyskatoksen uusinta 2022 Piha-alueen asfaltointi 2022 Pysäköintialueen peruskorjaus ja sähköinfran muutos 2022 Talotekniikan peruskorjaus: - käyttövesiputket ja vesikalusteet - viemärit - salaojajärjestelmän peruskorjaus - kylpyhuoneet - sähköjärjestelmä huoneistokohtaisin rajauksin - lämpökeskuksen ja patteriventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus - antenni- ja tietoliikennejärjestelmä - iv-koneiden uusinta, iv-kanaviston puhdistus ja tasapainotus - kahden talouskellarin poisto käytöstä - rakennusautomaatiojärjestelmä - yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmän asennus 2021 Talotekniikan peruskorjauksen suunnittelu ja urakan aloitus 2020 Jätevesi- ja sadevesijärjestelmän kuntotutkimus: - tontti- ja pohjaviemärit 2020 Talotekniikan peruskorjaushankkeen hankesuunnittelu 2019 Talotekniikan peruskorjaushankkeen valmistelun aloitus 2019 Kellarikäytävien ikkunoiden huoltomaalaus/kunnostus 2019 Alapohjan tuuletuksen lisääminen D-portaan kohdalla 2018 Pihaistutusten parannukset 2017 Kiinteistöautomaation uusinta: Ouman-/ Ouflex-järjestelmä 2017 1-ja 2-talon kattokaivojen saneeraus 2017 Rakennusten kuntoarvio 2017 Putkiston kuntotutkimus 2017 Rakennusautomaation uusinta (Ouflex) 2017 Pesuhuoneiden kuntokartoitus 2015 Kiinteistön turvakamerat 2014 Asennus sekä patteri- että käyttövedenkiertoon 2014 Vedenkäsittelylaitteiden hankinta ja 2013 Kellaritilojen maalausta 2013 Salaojakorjaus 1. ja 2. taloissa 2013 Katon paikkakorjausta 2013 Julkisivun paikkakorjausta 2013 2-talon saunan korjaus vesivahingon jälkeen 2012 Salaojien kuvaus ja raportti 2012 Aidan rakentaminen tontin rajalle 2009 Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2008 A-portaan saunan korjaus vesivahingon jälkeen 2008 Kuntoarvio 2007 Porrastilojen maalaus 2007 Pihan kunnostus 2007 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2007 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2006 Julkisivuremontti 2006 Koko yhtiön lukituksen uusinta 2006 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2006 III-talon saunan saneeraus 2005 Lämmönsiirtimen uusiminen 2004 Ikkunoiden kunnostus ja maalaus 2004 Patteriventtiilien uusiminen 2004 HTV 2003 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2003 Piha- ja parkkialueiden valaistuksen parantaminen 2003 Autopaikkojen ajastuskellot 2003 Piha- ja parkkialueiden asfaltointi 2002 Kellaritilojen lattioiden ja seinien maalaus 2002 III-talon salaojakorjaukset 2002 Salaojien tutkiminen ja huuhtelu 2001 Kuntoarvio 1999 Roskakatoksen uusiminen 1999 III-talon saunan korjaus 1999 Antenniverkon kunnostus ja TV 4 1998 I- ja II-talojen saunojen korjaus 1994 Elementtien uusintasaumaus 1994 Parvekkeiden korjaus 1990 I- ja II-talojen katot uusittu. Asunnon remontit: 2022 Pintaremonttia 2022 Keittiöremontti

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 875,5 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ympäriltä löytyvät monipuoliset palvelut: Martinlaakson ostoskeskus sijaitsee kävelyetäisyydellä ja Myyrmannin kauppakeskus on yhden junapysäkin päässä. Jumbon kauppakeskus sijaitsee 15 minuutin ajomatkan etäisyydellä. Kauppakeskus Kaareen on n. 10 minuutin ajomatkan etäisyydellä. Junalla suhahtaa Pasilan kauppakeskus Triplaan vain 16 minuutissa. Koulut: Alueella on kouluja alakoulusta kauppa-oppilaitokseen mm. erinomainen Martinlaakson lukio. Myyrmäessä Metropolian ammattikorkeakoulun Myyrmäen toimipiste. Päiväkoti: Alueella useita. Ympärillä on monipuoliset liikuntamahdollisuudet: Uimahalli sijaitsee puolen kilometrin säteellä. Myyrmäen urheilutalo aktiviteetteineen sijaitsee lähellä sekä myös useita kuntosaleja. Luontoarvot ympärillä: Vetokannaksen uimarannalle on 2,5 kilomeriä. Viilatehtaan ja Pitkäkosken koskimaisemiin on lyhyt matka. Alueella on paljon puistoja sekä Martinlaakson liikuntapuisto. Keskuspuiston ja Vantaanjoen rannan ulkoilureitit. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet joka suuntaan: Juna-asemalle on muutama sata metriä, josta on suora yhteys lentoasemalle ja Helsingin keskustaan. Paikallisliikenteen bussiasema kävely eteäisyyden päässä. Omalla autolla liikkuvalle nopeat ja sujuvat yhteydet kehä 3 ja Tampereen moottoritien suuntaan.