Notkelmatie 1, Ernestas, Porvoo

Velaton myyntihinta238 000 € Myyntihinta: 238 000 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

87 m²

3h + keittiö + kph + sauna

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyväkuntoiseen yhdessä tasossa olevaan 87 m²:n paritalokolmioon suositulla Ernestaksen alueella Porvoossa. Kodin toimiva pohjaratkaisu, oma piha sekä rauhallinen sijainti tekevät siitä erinomaisen vaihtoehdon niin lapsiperheelle kuin lemmikkitaloudellekin.

Asunnon sydämen muodostaa avara keittiön ja olohuoneen kokonaisuus, jossa arki ja yhdessäolo sujuvat vaivattomasti. Keittiö on uusittu kokonaisuudessaan tammikuussa 2024, tarjoten nykyaikaiset puitteet ruoanlaittoon ja viihtymiseen. Olohuoneesta on käynti viihtyisälle terassille sekä omalle piha-alueelle, jossa on tilaa niin lasten leikeille, puutarhaharrastuksille kuin koiran ulkoilullekin.

Käytännöllisyyttä asumiseen tuovat oma autotalli sekä erillinen ulkovarasto, jotka tarjoavat runsaasti säilytys- ja harrastetilaa. Asunto on kauttaaltaan siistissä kunnossa ja muuttovalmis ilman välittömiä remonttitarpeita.

Ernestas tunnetaan rauhallisena ja viihtyisänä asuinalueena, jossa luonto, ulkoilumaastot sekä arjen palvelut ovat sopivan matkan päässä. Turvallinen ympäristö ja vehreät ulkoilualueet tekevät alueesta erityisen houkuttelevan lapsiperheille ja koiranomistajille.

Tässä kodissa yhdistyvät omakotitalomainen asuminen, helppohoitoisuus sekä viihtyisä ympäristö. Tervetuloa ihastumaan.

Mikäli olet kiinnostunut käydä katsomassa kiinteistöä, ole yhteydessä niin sovitaan yksityisesittely. Betjänar naturligtvis även på svenska. Tied. Anki Nyholm OP Koti, 041 319 6555 tai ann-christin.nyholm@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.itauusimaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625612
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Notkelmatie 1, 06450 PORVOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + keittiö + kph + sauna
Asuinpinta-ala: 87 m²
Kokonaispinta-ala: 87 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 238 000,00 €
Myyntihinta: 238 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 735,63 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 61,06 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 61,06 €/kk

Muut maksut

Sähkölämmitys 13000 kWh/v, 144,00 €/kk. Asunto B:n hoitovastike kattaa huoneiston osuuden kiinteistöverosta ja kiinteistövakuutuksesta. Muilta osin osakkaat vastaavat itse hallinnassaan olevien asuntojen korjaus-, remontti- ja kunnossapitokustannuksista sekä vesi-, viemäri- ja sähkökuluista. Mahdolliset kiinteistöön kohdistuvat yhteiset korjaus- ja remonttikustannukset jaetaan osakkaiden kesken puoliksi. Päävesimittari on asunnossa B ja asunnossa A on alamittari. Kokonaissähkönkulutuskustannus on 1731€, viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla 1 henkilöä, viimeisen 12 kk:n aikana ollut noin 13 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön, sidottuna pörssisähköön.Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 003 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, .
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä Khh:ssa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, autotalli

Materiaalit

Keittiö: maalatut seinät ja vinyylilattia. Olohuone: maalatut seinät ja vinyylilattia. Makuuhuone 1: maalatut seinät ja vinyylilattia. Makuuhuone 2: maalatut seinät/ tapettia ja vinyylilattia. Kodinhoitohuone: seinät kaakeloitu ja laattalattia. Sauna: puupaneeliseinät ja laattalattia. Kylpyhuone: seinät kaakeloitu ja laattalattia. Wc: seinät kaakeloitu ja laattalattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Notkelmatie 3
Isännöitsijä: Taloyhtiöllä ei ole isännöitsijää, vain taloyhtiön puheenjohtaja ja hallitus
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 2
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtainen ulkovarasto
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 14 vrk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, tiili-/puuverhoiltu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vesikatto uusittu 2016.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 8.11.2027 asti

Tehdyt korjaukset

2016 Vesikatto uusittu 2017 Talon puuosat ja autotalli maalattu 2023 Salaojien kuvaus 2025 Asuntojen välisen aidan uusiminen ja jatkaminen. A asunnon ilmanvaihtokanavien nuohous, normaaleja kunnossapitotoimenpiteitä.. Asunnon remontit: Keittiö on uusittu kokonaisuudessaan alkuvuonna 2024, paitsi jääkaappi ja pakastincovat vuodelta 2014. Samassa yhteydessä keittiö- ja olohuonetilojen kattopaneelit uusittiin sekä kattoon asennettiin modernit spot-valaisimet. Notkelmatie 1 B tehdyt korjaukset ja remontit 2026 05/26 WC:n kalusteiden uusinta (allas, hana, kaappi, wc-istuin) 03/26 Lukon asennus parvekkeen oveen 02/26 Ilmalämpöpumpun huolto 2025 12/25 Kylpyhuoneen ja wc:n lattialämmityksen termostaattien uusinta 2024 01/24 Keittiöremontti Uusittu kaapistot, liesi, uuni ja liesituuletin Keittiö/olohuone katon panelointi ja spottivalojen upotus kattoon Vinyylien asennus koko huoneisto 2023 12/23 Astianpesukoneen uusinta 2022 11/22 Ilmalämpöpumpun uusinta 09/22 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja huoltotyöt sekä huippuimurin uusinta 09/22 Ikkunapuitteiden maalaus 06/22 Hyönteisverkkojen asennus tuuletusikkunoiden ulkopuolelle 2020 11/20 Ulko-oven uusinta ja Yale Doorman lukon asennus oveen 10/20 Makuuhuoneen kaapiston purku ja liukuovikaapiston asennus Edellisen asukkaan toimesta: 2015 Terassi uusittu 2014 Kylpyhuone/ wc Vesieriste, laatat, kalusteet, katto maalattu Sauna Paneelit, lauteet, vesieriste, lattialaatat, kiuas, valaistus ja lasiovi. Keittiö Työtaso, hana, allas, jääkaappi ja pakastin Ikkunat Ikkunoihin asennettu sälekaihtimet Ovet Kaikki väliovet uusittu

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous pidetty 28.6.2026. Yhtiökokouksen pöytäkirja 28.6.2026:ossapitosuunnitelmaa. Kohta 15. 5 vuoden korjaussuunnitelma - Yhden salaojakaivon esiin kaivaminen ja salaojien koron muutos kaivon kohdalta - Autotallin ympäristön hulevesien ohjauksen seuraaminen. - Yllä olevien lisäksi tehdään normaalia kunnossapitotyötä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 270 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Porvoon kaupungin kaavoitusosasto

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Eestinmäen lähikauppa ja lähipalvelut noin 1,0–1,5 km. Porvoon keskusta (kauppakeskukset, terveyspalvelut, ravintolat, pankit ym.) noin 4 km. Ernestas on rauhallinen ja lapsiystävällinen pientaloalue lähellä Porvoon keskustaa. Keskustan palvelut sijaitsevat noin 4 km:n päässä ja E18-moottoritielle on matkaa noin 2 km. Alue tarjoaa hyvät puitteet lapsiperheille sekä sujuvat liikenneyhteydet pääkaupunkiseudulle.