Isokatu 1 B, Keskusta, Oulu

Velaton myyntihinta589 000 € Myyntihinta: 504 121 €

Käyttöönottovuosi2021

Pinta-ala

97,5 m²

3-4h, kt, s, 2x parveke

Kodin sydän on avara olohuoneen ja keittiön muodostama saumaton kokonaisuus, jossa arki ja juhla kohtaavat luontevasti. Tila on kuin luotu pitkiin illallisiin ystävien seurassa, mutta yhtä lailla se on ihanteellinen tila myös rauhallisiin perhehetkiin tai rentoon, kiireettömään oleskeluun. Olohuoneesta on käynti viehättävälle parvekkeelle, jossa aamukahvi croissantin kera tai ihan yhtä lailla iltatee maistuvat erityisen hyvältä kaupungin kattojen yläpuolella.

Kaunis päämakuuhuone tarjoaa omaa rauhaa, ja sieltä on kulku myös lasitetulle parvekkeelle, joka tuo asumiseen lisää viihtyisyyttä ja mahdollisuuden nauttia maisemista, raikkaasta ilmasta säästä riippumatta. Kylpyhuone ja sauna kutsuvat rentoutumaan. Maanläheiset, ajattomat materiaalit ja harmoninen värimaailma luovat ylellisen spa-henkisen tunnelman, jossa on helppo irrottautua päivän kiireistä. Sama rauhoittava ilme jatkuu myös wc/kodinhoitotilassa, mikä viimeistelee kodin yhtenäisen ja harkitun kokonaisuuden. Asumismukavuutta lisää päämakuuhuoneeseen asennettu ilmanjäähdytin, joka tarjoaa miellyttävää viilennystä kesän lämpiminä päivinä.

Historiallisen rakennuksen puitteet, keskustan palvelut ja Ainolan puiston sekä taidemuseon läheisyys kirkon tornin näkymineen tekevät siitä poikkeuksellisen kokonaisuuden, joka tarjoaa ylellistä ja huoletonta kaupunkiasumista vaativampaankin makuun yhdistäen arvokkaan menneisyyden laadukkaaseen nykyaikaan ja keskustan parhaisiin palveluihin. Uniikin kokonaisuuden viimeistelevät kaksi erillisinä osakkeina myytävää autohallipaikkaa sekä suuri, erillinen varastotila. Toinen autopaikoista on hybridille ja toinen sähköautolle. Keskustan arvokiinteistössä oma autohallipaikka on jo itsessään merkittävä etu puhumattakaan kahdesta paikassa hallin suojissa.

Tämä koti on nähtävä ja koettava paikan päällä. Tähän kohteeseen järjestämme vain yksityisnäyttöjä, joten olethan yhteydessä, mikäli tässä voisi olla juuri teidän tuleva kotinne. Lämpimästi tervetuloa!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Nina Louet-Kylmänen 050 443 3708 nina.louet-kylmanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625606
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Isokatu 1 B, 90100 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3-4h, kt, s, 2x parveke
Asuinpinta-ala: 97,5 m²
Kokonaispinta-ala: 97,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2021
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Olohuone: eteläsuunta. Päämakuuhuoneen parveke: itäsuunta
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 589 000,00 €
Myyntihinta: 504 120,63 €
Lainaosuus: 84 879,37 €
Neliöhinta: 6 041,03 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 84 879,37 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 438,75 €/kk
Rahoitusvastike: 532,35 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 971,10 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 15,00 €/kk. Vesiennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4€/m³ ja lämmin vesi 10 €/m³). Mediavastike 1,40€/kk. Huoneiston yhteydessä myydään omalla osakesarjalla oleva varasto nro 5. Varaston myyntihinta 17.500 €, hoitovastike 20,25 €/kk. Lisäksi myydään Asunto Oy Oulun Roobertista omina osakesarjoinaan autopaikat C22 ja C44. Autopaikkoihin kohdistuu lunastusoikeus, yhtiöjärjestys 12 §. Lunastusaika: 1 kk. Autohallipaikka C22 (täyssähköauton latauspiste), velaton hinta 29.900 €, hoitovastike 45,90 €/kk. Autohallipaikka C44 (hybridi latauspiste), velaton hinta 25.900 €, hoitovastike 20,40 €/kk. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 483 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna: sähkökiuas Kylpyhuone: suihku, suihkuseinä lasi, peili, allaskaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet Wc/kodinhoitohuone: peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet
Säilytystilat: Häkkivarasto vintillä.

Materiaalit

Keittiö: Lattia: parketti Seinä: maalattu, katto: maalattu. Pöytätasojen materiaali: Kivi. Olohuone: Lattia: parketti Seinä: maalattu, Katto: maalattu. Makuuhuone 1: Lattia: parketti Seinä: maalattu, Katto: maalattu. Makuuhuone 2: Lattia: parketti Seinä: maalattu, Katto: maalattu. Makuuhuone 3: Lattia: parketti Seinä: maalattu, Katto: maalattu. Sauna: Lattia: laatta Seinä: paneloitu, Katto: jalopuu panelointi. Kylpyhuone: Lattia: laatta Seinä: laatta Katto: jalopuu panelointi. Eteinen: Lattia: parketti Seinä: maalattu, Katto: maalattu. WC/kodinhoitohuone: Lattia: laatta Seinä: laatta Katto: jalopuu panelointi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Valjastehdas
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 70
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 529 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, vinttikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: LTO keskusilmanvaihtokone
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 116, voimassa 24.11.2031 asti

Tehdyt korjaukset

Tehdyt huoltotyöt: Tilikauden aikana 2024 tehty normaaleja huolto- ja korjaustöitä. Merkittävimmät korjaukset/huoltotoimenpiteet syntyivät erilaisista vuotovahingoista, jonka seurauksina mm. vesimittareiden tiivisteet vaihdettiin asuntoihin. Lisäksi tehtiin äänieristysmittauksia ja akustiikkasuunnittelua sekä palopeltien luukkujen valmistus. Tilikauden 2025 aikana tehtiin lähinnä ylläpitäviä huoltokorjauksia. Pyydettiin A-insinööreiltä lisämittauksia askeäänieristyksen puutteellisuudesta ja tietoa, voiko askeläänieristystä parantaa. On selvitetty suppeamman tallentavan videovalvonnan mahdollisuutta korttelin alueelle.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 380,5 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market Linnan Herkku alle 500 m. Kauppakeskus Valkea noin 600 m, posti alle 1 km, kirjasto alle 1 km, terveysasema alle 1 km. Koulut: alle 500 m. Päiväkoti: alle 500 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkit vieressä

Lisätiedot

Huoneisto, joita on vain harvoin tarjolla. Asunto Oy Oulun Valjastehtaan ylimmässä kerroksessa sijaitseva elegantti huoneisto yhdistää ainutlaatuisella tavalla arvokkaat, historialliset puitteet sekä modernin asumismukavuuden. Tämä korkeaa laatua huokuva koti hurmaa heti ensi hetkestä lähtien valollaan, harmonisella tunnelmallaan ja poikkeuksellisin kauniilla näkymillään. Korkeista ikkunoista avautuvat näkymät Oulun tunnistettavimpiin maisemiin: kohti kirkonkelloa sekä vehreään Ainolan puistoon. Vuodenaikojen vaihtelu sulautuu kauniisti osaksi kodin sisustusta ja runsas luonnonvalo korostaa vaaleiden pintojen ajattomuutta sekä avaruutta. Kodin sydän on avara olohuoneen ja keittiön muodostama saumaton kokonaisuus, jossa arki ja juhla kohtaavat luontevasti. Tila on kuin luotu pitkiin illallisiin ystävien seurassa, mutta yhtä lailla se on ihanteellinen tila myös rauhallisiin perhehetkiin tai rentoon, kiireettömään oleskeluun. Olohuoneesta on käynti viehättävälle parvekkeelle, jossa aamukahvi croissantin kera tai ihan yhtä lailla iltatee maistuvat erityisen hyvältä kaupungin kattojen yläpuolella. Päämakuuhuone tarjoaa omaa rauhaa, ja sieltä on kulku myös lasitetulle parvekkeelle, joka tuo asumiseen lisää viihtyisyyttä ja mahdollisuuden nauttia maisemista, raikkaasta ilmasta säästä riippumatta. Kylpyhuone ja sauna kutsuvat rentoutumaan. Maanläheiset, ajattomat materiaalit ja harmoninen värimaailma luovat ylellisen spa-henkisen tunnelman, jossa on helppo irrottautua päivän kiireistä. Sama rauhoittava ilme jatkuu myös wc-/kodinhoitotilassa, mikä viimeistelee kodin yhtenäisen ja harkitun kokonaisuuden. Asumismukavuutta lisää päämakuuhuoneeseen asennettu ilmanjäähdytin, joka tarjoaa miellyttävää viilennystä kesän lämpiminä päivinä. Historiallisen rakennuksen puitteet, keskustan palvelut ja Ainolan puiston sekä taidemuseon läheisyys kirkon tornin näkymineen tekevät kodista poikkeuksellisen kokonaisuuden, joka tarjoaa ylellistä ja huoletonta kaupunkiasumista vaativampaankin makuun yhdistäen arvokkaan menneisyyden laadukkaaseen nykyaikaan ja keskustan parhaisiin palveluihin. Uniikin kokonaisuuden viimeistelevät kaksi erillisinä osakkeina myytävää autohallipaikkaa sekä suuri, erillisellä osakkeella myytävä varastotila. Toinen autopaikoista on hybridi- ja toinen sähköautopaikka. Keskustan arvokiinteistössä oma autohallipaikka on jo itsessään merkittävä etu puhumattakaan kahdesta paikassa hallin suojissa. Tämä koti on nähtävä ja koettava paikan päällä. Tähän kohteeseen järjestämme vain yksityisnäyttöjä, joten olethan yhteydessä, mikäli tässä voisi olla juuri teidän tuleva kotinne. Lämpimästi tervetuloa!