Kirkkotie 159, Nummi, Nousiainen

Velaton myyntihinta164 000 € Myyntihinta: 164 000 €

Käyttöönottovuosi1964

Pinta-ala

100 m²

3h + k + vh + wc + kph + s + at + varasto

Valoisa 60-luvun talo omalla tontilla Nousiaisissa tarjoaa rauhallista asumista maaseutumaisessa ympäristössä, kuitenkin kohtuullisen matkan päässä palveluista. Kodin tunnelma on mutkaton ja lämminhenkinen: täällä arki rakentuu selkeiden tilojen, perinteisen pihapiirin ja käytännöllisten rakennusten ympärille.

Asuinrakennuksessa on noin 100 m² asuintiloja ja lisäksi reilusti kellari- ja varastotilaa sekä autotalli, yhteensä noin 160 m². Huonejärjestys palvelee hyvin arkea: yläkerrassa on perinteiset asumistilat, olohuone ja makuuhuoneet sekä toimiva keittiö, joka on remontoitu vuonna 2025 ja tarjoaa kaiken tarvittavan ruoanlaittoon. Wc-tilaan on toteutettu suihku 2000-luvulla. Kellarikerros tuo arkeen mukavasti lisäneliöitä muun muassa säilytykseen ja harrastuksiin. Pihapiirissä on lisäksi iso tiilirakenteinen navetta sekä noin 62 m² talousrakennus, jossa on kesähuone ja halkotilaa - nämä antavat käyttäjälleen paljon mahdollisuuksia.

Pihamaa sijoittuu 0,2741 hehtaarin omalle tilalle, jonka ympäristö on väljää ja luonnonläheistä. Pihapiirissä on tilaa oleskelulle, puuhastelulle ja esimerkiksi viljelyksille. Nousiaisten palvelut ja liikenneyhteydet ovat autoillen saavutettavissa, ja kiinteistölle johtaa tie perille asti. Alueen tunnelma on rauhallinen pientalovaltainen, ja yleiskaava mahdollistaa jatkossakin asumiseen painottuvan käytön.

Talo on alun perin rakennettu 1960-luvun alussa betonipohjalle ja puurunkoisena, harjapeltikattoisena. Lämmityksestä huolehtii ilmavesilämpöpumppu vesikiertoisella patterilämmityksellä, mikä tuo vakautta lämmityskuluihin. Vesikattoa ja yläpohjan rakenteita on uusittu, viimeksi kattoremontti on tehty vuonna 2022 aluskatteineen ja rakenteiden korjauksineen. Lämmitysjärjestelmää on päivitetty vuonna 2023 ja keittiö remontoitu vuonna 2025. Aikaisempina vuosikymmeninä on uusittu muun muassa ikkunoita ja käyttövesiputkia. Kuntotarkastus on tehty vuonna 2021, ja raportti on saatavilla välittäjältä - sen havaintoja, kuten yläpohjan kosteus- ja kattoasiat, on sittemmin korjattu. Kiinteistöllä on kunnan vesiliittymä, jätevedet hoituvat omalla järjestelmällä.

Jos etsit rauhallista kotia tai vapaa-ajan paikkaa, jossa on reilusti tilaa sekä talossa että pihapiirin rakennuksissa, tämä kiinteistö on tutustumisen arvoinen. Sovi esittely välittäjän kanssa - autan myös oman kotisi myynnissä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Heiniola +358 400 234 120 jari.heiniola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625600
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kirkkotie 159, 21270 NOUSIAINEN
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + vh + wc + kph + s + at + varasto
Asuinpinta-ala: 100 m²
Asuinrakennuksen ilmoitettu pinta-ala on Nousiaisten kunnan epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen, eikä sitä ole tarkastusmitattu.
Kokonaispinta-ala: 160 m²
Muu ala: 60 m²
autotalli, kellari, varasto
Käyttöönottovuosi: 1964
Sauna: Ei
Vapautuminen: 1kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 164 000,00 €
Myyntihinta: 164 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 150€/vuosi

Sähkö: 200€/kk 12000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 15€/kk, saostuskaivo 175€/vuosi. Puhtaanapito: 5€/kk. Kiinteistövero: 150€/vuosi. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi691 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Puuhella
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti ja seinät maalattu ja 1/2 paneeli. Pöytätasojen materiaali: mdf. Olohuone: Lattia lankku ja seinät tapetti. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti ja seinät tapetti. Makuuhuone 2: Lattia lankku ja seinät tapetti. Kylpyhuone: Lattia laatta ja seinät laatta. Eteinen: Lattia laminaatti ja seinät tapetti ja 1/2 paneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Alakerta betoni.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 30.11.2031 saakka.

Tehdyt korjaukset

80-90-luku Vesikatto ja sisäpuolen lisäeristys 90-luku Alakerta osittain uusittu käyttövesiputkia 90-luku Keittiön käyttövesiputket vaihdettu muovisiin 80-90-luku Uusittu ikkunoita 2005-2006 Wc tilaan tehty suihku (Lähde Kuntotarkastusraportti, Tervatek, 11.11.2021) Lisäksi myyjältä saadun tiedon mukaan: 2022 Katto uusittu, lisätty aluskate, korjattu kattorakenteita 2023 Lämmitysjärjestelmän päivitys 2025 Keittiöremontti, vaihdettu myös liikuntasaumat

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,3 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava oikeusvaikutteinen, osayleiskaava, Rakennuslupa 1961. Osayleiskaava on MRL 42 §:n mukainen oikeusvaikutteinen yleiskaava. Keskustan ja Kirkonseudun osayleiskaava, AO = pientalovaltainen asuinrakennusten alue Asemakaava-alueen ja asemakaavoitettavan alueen ulkopuolella: - rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen asuinrakennuksen, yhden saunarakennuksen sekä talousrakennuksia - lisäksi alueelle saa sijoittaa asumiseen liittyviä työ- tai palvelutiloja - rakennuspaikan yhteenlaskettu rakennusoikeus on enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta - asuinrakennuksia saa korjata tai korvata nykyisessä laajuudessaan rakennusoikeuden estämättä - uuden AO-rakennuspaikan on oltava pinta-alaltaan vähintään 3500 m2 Kaava-alueella noudatetaan kunnan hyväksymiä jätehuoltomääräyksiä. Lisäksi alueella on noudatettava kulloinkin voimassa olevia ympäristölupaviranomaisten antamia määräyksiä. Mahdollinen maaperän pilaantuneisuus ja puhdistustarve on selvitettävä ja arvioitava ennen maaperän kaivamista tai muita rakentamistoimenpiteitä. Nousiaisten kunta
Rakennusoikeus: 274 m²
Lisätietoja maapohjasta: Nousiaisten rakennusvalvonnan lausunnon mukaan rakennusoikeuden ylitys katsotaan hyväksytyksi rakennusten iästä johtuen, rakennusaikaan alueella ei ole ollut kaavaa. Rakennusoikeutta ei kuitenkaan ole jäljellä.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Ei
Lisätietoa viemäristä: Kaksi saostuskaivoa. Kunnan lausunto nykyisestä jätevesijärjestelmästä 18.9.2026: Mikäli jätevesijärjestelmänä on vanhat sakokaivot, todennäköisesti järjestelmä ei täytä nykyvaatimuksia. Järjestelmää ei kuitenkaan tarvitse uusia, mikäli kiinteistöllä ei tehdä sen kaltaisia muutostöitä, jotka muuttaisivat syntyvän jäteveden määrää tai laatua. Tällaisia muutostöitä olisivat esimerkiksi uuden vesi wc:n rakentaminen tai rakennuksen merkittävä ja laajamittainen peruskorjaus, joka pitää sisällään vesi- ja viemäriputkistoihin tehtäviä muutoksia. Näissä tilanteissa on kuitenkin hyvä tiedostaa, että vaikka järjestelmää ei tarvitsekaan uusia, niin omistajan tulee tarkkailla sen kuntoa ja pitää huolta, etteivät vanhat kaivot vuoda tai sinne ei pääse vuotamaan ulkopuolelta pintavesiä.
Jätevesihuolto: Saostuskaivo.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Lähimmillään kunnan jätevesiviemäri sijaitsee tällä hetkellä noin 130 m päässä Topositentien perällä. Tähän ei kuitenkaan ole välttämättä helpointa liittyä, koska maasto nousee Topoistentietä ylöspäin mentäessä. Tämä siis vaatisi kiinteistökohtaisen jätevesipumppaamon. Kiinteistöllä ei kuitenkaan ole pakkoa liittyä viemäriin. Kaava-alueella noudatetaan kunnan hyväksymiä jätehuoltomääräyksiä. Lisäksi alueella on noudatettava kulloinkin voimassa olevia ympäristölupaviranomaisten antamia määräyksiä. Mahdollinen maaperän pilaantuneisuus ja puhdistustarve on selvitettävä ja arvioitava ennen maaperän kaivamista tai muita rakentamistoimenpiteitä.

Lisätiedot

Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %.