Kohteessa ensiesittely to 10.9. klo. 16:30 - 17:00 .

Kainuuntie 26 A, Keskusta, Sotkamo

Velaton myyntihinta119 000 € Myyntihinta: 119 000 €

Käyttöönottovuosi1960

Pinta-ala

90 m²

3h, k

Keskustan palvelujen äärellä, talon ylimmässä kerroksessa sijaitseva kolmio hurmaa heti ensiaskeleista.

Huoneiston ehdottomia valtteja ovat oma lasitettu terassi sekä suuri, avoin aurinkoterassi, joilla nautit niin arjen aamuhetkistä kuin illanvietoista ystävien ja perheen kanssa. Suojaisalla terassilla on helppo rentoutua omassa rauhassa keskustan kattojen yllä.

Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, jossa on hyvin tilaa myös ruokailuryhmälle, viehättävä ja toimiva keittiö sekä erillinen wc. Olohuoneen tunnelman kruunaa takka, joka tekee tilasta erityisen kodikkaan.

Huoneistossa toteutettu mittava remontti näkyy kauttaaltaan: sauna on rakennettu, kylpyhuone ja keittiö on nykyaikaistettu ja huoneet on viimeistelty tyylikkäillä tapeteilla. Kokonaisuus on harkittu ja erittäin viihtyisä.

Taloyhtiössä on tehty mittavia remontteja, mikä tuo asumiseen huolettomuutta. Lisäksi huoneistossa on oma ilmastointi, joka lisää asumismukavuutta.

Kaikki keskustan palvelut, kaupat, ravintolat, koulut ja harrastusmahdollisuudet ovat kävelymatkan päässä. Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän, keskusta -asumista omalla yksityisellä terassikeitaalla

Tämä koti sinun on nähtävä omin silmin. Ota siis yhteyttä ja käydään katsomassa uutta kotiasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Riitta Mankinen 040 506 5027 riitta.mankinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625595
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kainuuntie 26 A, 88600 SOTKAMO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 90 m²
Kokonaispinta-ala: 90 m²
Käyttöönottovuosi: 1960
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 119 000,00 €
Myyntihinta: 119 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 322,22 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 423,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 423,00 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 6,00 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Vesiennakko 15 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,80 €/m³ ja lämmin vesi 9,60 €/m³).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi502 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihkukaappi, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kaiuttimet (sauna ja kph), liitettävä sottimeen.
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: laminaatti, tapetti/maali. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti. Makuuhuone 2: laminaatti, tapetti. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laatta, maali. Wc: laatta, tapetti. terassi (lasitettu osa): laminaatti/paneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Sotkamon Metsälä
Isännöitsijä: Isännöinti Kangasniemi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 17
Liikehuoneistoja: 6
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 249 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, piha-autopaikkoja 26 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Tiili.
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Poistoilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 190, voimassa 14.2.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

2026 Vesikaton pinnoitus. 2025-2026 Tulvavahingon ennaltaehkäiseviä korjauksia. 2024-2025 Asuinsiiven viemärien sukitus (Kainuun viemärikorjaus Oy). Tulvavahingon purku-, kuivaus- ja jälleenrakennustyöt (Polygon). 2023 Maalämpökompuran vaihto (Sotkamon Porakaivo Oy). 2022 Asuinsiiven vesikaton tarkastus ja korjaus (Peltityö Kurkinen). 2020 Jätevesipumput 2 kpl (Sotkamon LVI-Asennus) 2020 Kantiksen portaikkojen kunnostus (Ilkka Tervonen Oy). 2018 Lämpöverkoston huuhtelu. 2016 Poistoilmalämpöpumpun asennus. 2012 Kylmävesijohdon uusiminen, kellari. 2012 Asuinsiiven, kellarin ja pohjaviemärin uusinta. 2010 Kellarin viemäri uusittu, C-porras. 2010 C-portaan käyttövesiputket uusittu. 2010 Porraskäytävien ovet ja kaikki ikkunat uusittu. 2010 Liiketilan ulko-ovien uusinta. 2007 Kangaskadun vesikate uusittu. 2000 Käyttövesiputkiston uusinta. 2000 Runkoviemärin uusinta asuin- ja liikesiiven välillä.. Asunnon remontit: Aikaisempi omistaja on rakennuttanut sisäsaunan ja uusinut kylpyhuoneen (rakennuslupa ja loppukatselmus 2026), rakennuttanut huoneistokohtaisen ilmastoinnin (ei lupatietoja) sekä rakennuttanut kattoterassin ja lasitetun parvekeosan (toimenpidelupa 2005, ei loppukatselmustietoa). Takkaan on asennettu takkasydän. Vuoden 2014 jälkeen on tehty tapetointia ja maalamista.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 29.1.2026 päätettiin Kainuuntien puoleisen rakennuksen peltikaton maalaamisesta. Urakoitsijaksi valittiin Pystö Oy. Urakan ajankohta on kevät tai alkukesä 2026. Urakka rahoitetaan yhdellä ylimääräisellä hoitovastikkeella.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 400 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Sotkamon kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelu vieressä. Koulut: Salmelan alakoulu 1 km (kävely), Lukio 600m (kävely), Tenetin yläkoulu 4,7 km (auto). Päiväkoti: Päiväkoti Pilke Pajupilli 1,6 km. Lenkkimaastot ja Hiukan hiekkaranta ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, tarjoten mahdollisuuden virkistäviin ulkoiluhetkiin. Liikenneyhteydet: Kajaani 39 km, Kuhmo 62 km