Huovarinkatu 1 C, Hyhky, Tampere

Velaton myyntihinta114 000 € Myyntihinta: 113 951 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

36 m²

2h + kk + kph/s

Hyhky on alue, jossa viihdytään vuodesta toiseen. Rauhallinen ympäristö, vehreät maisemat ja sujuvat yhteydet tekevät arjesta helppoa, ja juuri täällä sijaitsee tämä kodikas ja toimivapohjainen koti, joka tuntuu neliöitään selvästi suuremmalta.

Asunnon 36 neliöinen tilaratkaisu on onnistunut ja käytännöllinen. Olohuoneeseen tulvii luonnonvaloa kaakkoon avautuvista ikkunoista, ja avara oleskelutila tarjoaa mukavasti vaihtoehtoja sisustamiseen. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, jossa on mukava nauttia aamukahvista tai rentoutua päivän päätteeksi. Keittiö on omassa selkeässä tilassaan ja sitä on remontoitu sekä kodinkoneita uusittu vuonna 2018, mikä tuo asumiseen mukavasti nykyaikaista käyttömukavuutta. Makuuhuone tarjoaa rauhalliset puitteet levolle, ja säilytystilat on suunniteltu arkea ajatellen. Oman saunan ansiosta voit nauttia löylyistä silloin kun sinulle parhaiten sopii.

Vuonna 1990 valmistunut Asunto Oy Pispanaro sijaitsee omalla tontilla. Yhtiön kaikkiaan 32 huoneistoa lämpiävät kaukolämmöllä. Vuosien varrella yhtiössä on huolehdittu kiinteistön kunnosta määrätietoisesti. Tehtyjen korjausten joukosta löytyvät muun muassa parvekekaiteiden uusiminen, julkisivujen huoltomaalauksia, lämmönsiirtimen uusinta, elementtisaumausten uusiminen, piha-alueiden kunnostuksia, porrashuoneiden maalaukset sekä yläpohjan lisälämmöneristys. Myös lukitusten uusinta on toteutettu vuonna 2026. Hyvin hoidettu taloyhtiö luo turvallisen pohjan asumiselle myös tulevaisuudessa.

Sijainti Hyhkyssä on erinomainen. Läheltä löytyvät niin S-market kuin Lielahden monipuoliset palvelutkin. Bussipysäkille on vain lyhyt kävelymatka, ja alueen ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet ovat poikkeuksellisen hyvät. Uimaranta sekä upeista maisemistaan tunnetut lenkkeilyreitit tarjoavat loistavat puitteet vapaa-aikaan ympäri vuoden. Myös Hyhkyn alakoulu sijaitsee kätevästi lähietäisyydellä.

Tässä kodissa yhdistyvät käytännölliset tilat, oma sauna, valoisuus ja viihtyisä sijainti rauhallisella mutta palveluiden lähellä olevalla alueella. Kokonaisuus sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseksikin. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi. Tämä Hyhkyn viihtyisä koti kannattaa ehdottomasti nähdä paikan päällä.

Lisätiedot ja esittelyt: Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op,fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625584
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Huovarinkatu 1 C, 33270 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + kph/s
Asuinpinta-ala: 36 m²
Kokonaispinta-ala: 36 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Parveke kaakkoon. Kaikki ikkunat kaakkoon.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan n. 1-2 kk kaupanteosta.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 114 000,00 €
Myyntihinta: 113 950,57 €
Lainaosuus: 49,43 €
Neliöhinta: 3 166,67 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 49,43 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 182,29 €/kk
Rahoitusvastike: 16,68 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 198,97 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,50 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi481 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin (hormiin), astianpesukone, kaapistot, työtasovalaisin. Kodinkoneita uusittu n. 2018
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet. Pyykuivain. Kph lähes alkuperäinen
Säilytystilat: Huoneistokohtainen häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa parketti, seinät maali. roiskekatto. Olohuone: Lattiassa parketti, seinät tapetti, roiskekatto. Makuuhuone 1: Lattiassa parketti, seinät tapetti, roiskekatto. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattiassa parketti, seinät tapetti, roiskekatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pispanaro
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 32
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 12 kpl, sähköpistokepaikkoja 23 kpl
Taloyhtiössä on: Lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone
Lunastuspykälä: Ei ole,

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 172 kWhE/m²(vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä: 04.04.2035.

Tehdyt korjaukset

2002 Kiinteistön ulkomaalaus ja radonhaittojen poistaminen kesä 2006 Peltikattojen pinnoitus 2008 Laadittu kuntoarvio ja PTS . 2011 Parvekekaiteiden uusinta,veden poistojärjestelmä, alapihan korjaus+sadevesijärjestelmän uusinta parkkialueen routavaurion korjaus G-talon käytävän kohdalta+käytävän kivien oik. 2012 Julkisivujen C,F,H eteläpäätyjen ja G-talon eteläpäädyn itäosan huoltomaalaus, sekä tuuletusventtiilien (5 kpl) asennus 2013 Pispanaronraitin puoleisten kivijalkojen sorastus niiltä osin, mitä on vielä tekemättä,sekä Pispanaronraitin puoleisen portin kohdan ja rappusisäänkäyntien edustojen laatoitus pihakivellä. Aitojen korjaus/uusinta, keskipihan kunnostusta. 2015 Talojen julkisivujen ja ikkunoiden ulkopuitteiden puuosien maalaukset kesällä 2015 (päätetty yhtiökokouksessa 23.6.2014). 2016 Lämmönsiirtimen uusinta ja vakiopaineventtiilin vaihto, F-talon hormissa olleen putkivuodon korjaus. 2017 F-talon hormissa olleen putkivuodon korjauksen loppuun saattaminen, IV-hormien nuohous, F-rapun poistokoneen uusinta. 2018 F-rapun sisäänkäynnin katoksen korjaus 2020 Elementtisaumausten uusinta 2020 Keskipihan ja leikkipaikan kunnostus 2021 Rappukäytävien maalaustyöselostus 2022 Jäteastiamuutokset 2022 Rappukäytävien seinien maalaus 2023 Yläpohjien lisälämmöneristys, vesikattojen tarkastus ja paikkakorjaukset, porrashuoneiden maalausurakan valmistuminen 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimisen asennus 10 vuoden akulla 2025 Raja-aidan korjaus/uudistus 2026 Lukitusten uusinta. Asunnon remontit: Keittiötä remontoitu, kodinkoneita uusittu n. 2018

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 352 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-market Hyhky n. 800 m Lielahden palvelut n. 2 km. Koulut: Hyhkyn alakoulu n. 350 m. Loistavat lenkkeilyreitit Uimaranta Lähellä Uittotunneli. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 300 m