Kaislakatu 18 B, Rauhalinna, Kaarina

Velaton myyntihinta97 000 € Myyntihinta: 97 000 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

75 m²

3h + k + kph/s + wc + vh + v + ak (yht.j. 3h + k + sauna)

Tämä yksitasoinen rivitalohuoneisto tarjoaa selkeää ja toimivaa asumista. Asunto on heti vapaa, joten pääset aloittamaan muutokset omaan tahtiin ja omaa tyyliäsi kunnioittaen. Arki on helppo jäsentää yhteen tasoon, ja oma sisäänkäynti tekee asumisesta omannäköistä ja rauhallista.

Pohja on käytännöllinen, olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen, jonka ympärille sijoittuvat kaksi makuuhuonetta, vaatehuone sekä saunaosasto. Keittiö on remontoitu aiemmin ja siellä on kaikki tarvittava arjen ruoanlaittoon.

Asunto Oy Rauhanranta sijaitsee omalla tontilla rauhallisella alueella. Pihapiiri on väljä ja jokaiselle huoneistolle kuuluu viljelypalsta B-talon takana, mikä tuo mukavan lisän piha- ja puutarha-askareista pitäville. Kaarinan palvelut, koulut ja päivittäiset asiointimahdollisuudet ovat kohtuullisen matkan päässä, ja kulkuyhteydet ovat autolla sujuvat.

Yhtiössä on valesokkeliin liittyvä sisäilmaongelma ja terveydensuojeluviranomaisen lausunnon mukaan kiinteistössä on terveyssuojelulain mukainen terveyshaitta, jonka poistaminen edellyttää korjaustoimia. Yhtiössä on tehty ja suunniteltu useita selvityksiä sekä salaojien uusimista, ja korjauksia varten kerätään korjausvastiketta. Ostajan on tärkeää perehtyä huolellisesti yhtiön asiakirjoihin, päätettyihin ja tuleviin korjauksiin sekä niiden kustannuksiin.

Sovi esittely välittäjän kanssa - autan myös oman kotisi myynnissä.

Krista Hakala, puh. 044 047 1111 tai krista.hakala@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Krista Hakala 044 047 1111 krista.hakala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625580
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kaislakatu 18 B, 20780 KAARINA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph/s + wc + vh + v + ak (yht.j. 3h + k + sauna)
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 97 000,00 €
Myyntihinta: 97 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 293,33 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 165,00 €/kk
Muu vastike: 270,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 435,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu , sähkölämmitys 9800 kWh/v. Vesi laskutetaan 4 kertaa vuodessa, kulutuksen mukaan. Yhtiössä on vesimittarit ja vesi laskutetaan kulutuksen mukaan neljän kuukauden välein isännöintitoimiston toimesta. Yhtiössä on huoneistokohtaiset sähkömittarit ja sähkösopimuksen jokainen solmii itse. Alueen sähköverkon jakeluyhtiö on Caruna ja sähkön ostosopimuksen voit tehdä minkä tahansa sähköenergian myyjän kanssa. Vastikeperusteena huoneiston pinta-ala. Kokonaissähkönkulutuskustannus n. XX euroa/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut (XX c/kWh) perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 9800 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi409 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesikupu Talotuuletin, koneellinen poisto, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Remontoitu 2005, Kodinkoneet on vaihdettu (vuotta ei tiedossa) apk,jk/p+liesi
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Olohuone: tapetti/tiili. Makuuhuone 1: tapetti. Makuuhuone 2: tapetti. Sauna: Laatta/puu. Kylpyhuone: Laatta/kaakeli. Wc: laatta/kaakeli/maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rauhanranta
Isännöitsijä: Lounais-Suomen Isännöinti Oy, Maria Rantakangas
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 11
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 20.03.2034

Tehdyt korjaukset

1998 Kaakonpuoleiset ulko-ovet uusittu 2000 Märkätilojen korjaus 2002 Peruskuntoarvio 2004 Viemärikuvaus ja sv-viemäreiden korjaus 2005 Pihasepelöinti 2006 Ilmanvaihdonpuhdistus, sadevesikourut, digivalmius 2007 Rännit uusittu 2008 Postilaatikot ja roskisaitaus 2010 Huoltoluukut as 2,3 ja 4 ullakolle, B-talon boilerien lattiakaivo 2011 Pihakaivot ja salaoja. Alatalon länsipäätyä maalattu, roskakatosta huoltomaalattu, salaojia lisätty 2014 Kattokorjaus, kattosillat ja tikkaat ja yläpohjan lisäeristys, pihavalaistus parannus 2016 Ilmanvaihdonpuhdistus 2017 Salaojien pesu 2019-2021 Valesokkelikorjaussuunnittelu 2024 Salaojien uusiminen rinteen puolelta molemmat rakennukset (Tasarakennus Oy) 2024 Kattojen puhdistus ja sammalenestokäsittely, pihavalaistuksen parantaminen, ojarummun korjaus 2025 Piha-aitojen uusiminen (Kruunuaita Oy) 2025 Palovaroittimet uusittu 10v optisiin palovaroittimiin (PK Sammutinhuolto). Asunnon remontit: Keittiö 2005, varaava takka 2008, lattiat 2023

Suunnitellut korjaukset

Yhtiö on aloittanut sisäilmaongelmaan liittyvät korjaukset salaojien uusimisella kesällä 2024.Korjauksen kustannukset on katettu kerätyillä korjausvastikkeilla. Projektinjohdon mukaan sisäilmakorjauksen seuraava korjauskohde on lämmitysjärjestelmä, jonka osalta tehdään päätöksiä, kun korjausvastiketta on kerätty riittävästi korjauksen suorittamiseksi. Yhtiökokous evästi 3.6.2026 hallitusta selvittämään onko seurava korjaus ovet,ikkunat ja lukitus vaiko lämmitysjärjestelmän uusiminen. Sisäilmakorjauksen rakennusluvalle on haettu jatkoaikaa ja se on voimassa 28.3.2028 saakka. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 7.7.2026 päätettiin, ettei ikkunoita ja ovia ei uusita tässä vaiheessa. 25.6.2020 terveystarkastajan lausunto: kiinteistössä on terveyssuojalain mukainen terveyshaitta. Sisäilmaongelmaan liittyvää aiempaa tietoa ja päätöksentekoa: Sisäilmaongelmien korjaustyöt 2020, kustannusarvio 1 000 000€. Yhtiökokous on 11.2.2020 ja 10.3.2020 päättänyt korjauksen toteuttamisesta ja sen rahoittamisesta enintään 1 200 000 euron pankkilainalla, mutta yhtiö ei ole saanut pankeilta rahoitusta korjauksen toteuttamiseksi. Yhtiökokous on 16.6.2020 todennut, että urakkaa ei voida suorittaa rahoituksen puuttuessa. Yhtiökokous on 11.5.2021 päättynyt, että yhtiössä kerätään korjausvastiketta korjausten omarahoitusosuuden saamiseksi kasaan. Suunniteltu korjaus olisi sisältänyt mm. : valesokkelikorjaus, salaojat, ikkunat ja ovet, huoneistojen märkätilat, Valmet -kotilämpölaitteiston uusiminen, lämminvesivaraajien uusiminen, vesi-javiemärijärjestelmien uusiminen Lisäksi: Autopaikkojen ja tolppien lisääminen, vikavirtasuojaus ulkotiloissa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 321 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kaarinan kaupunki

Lisätiedot

Jokaiselle asunnolle kuuluu viljelypalsta B talon takana. Yhtiössä on valesokkeliin liittyvä sisäilmaongelma ja terveystarkastajan mukaan terveyssuojalain mukainen terveyshaitta. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea viipymättä omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.