Neulastie 1, Itä-Patela, Oulu

Velaton myyntihinta228 000 € Myyntihinta: 228 000 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

127 m²

Oh, k, rkt, 4mh, sa, kh, khh, wc, et, varasto

Tilaisuus Itä-Patelasta - kauttaaltaan peruskorjattu omakotitalo maalämmöllä.

Etsitkö muuttovalmista ja huoletonta kotia perheellesi? Itä-Patelan rauhalliselta ja suositulta alueelta löytyy tämä yksitasoinen, perusteellisesti peruskorjattu omakotitalo omalla 818 m² tontilla.

Kodissa on rakennuspiirustusten mukaan 127 m² asuintilaa: valoisa olohuone, keittiö ja ruokailutila, neljä makuuhuonetta, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna, erillinen wc sekä lämmin varasto. Lisäksi autotallista on muutettu yksi huone asuinkäyttöön, ja pihalta löytyy sähköistetty pihavarasto sekä grillikatos.

Talo on käynyt läpi laajan peruskorjauksen, jonka ansiosta isommat remontit eivät ole pitkään aikaan ajankohtaisia. Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys ja hyvä eristystaso tekevät asumisesta energiatehokasta, energialuokka B2018.

Sijainti on erinomainen: Itä-Patelan puoli tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, mutta arjen palvelut ovat lähellä. Alueella on kattavat päivittäispalvelut, koulut ja päiväkodit kohtuullisen kävely- tai pyöräilymatkan päässä. Hyvät yhteydet Oulun keskustaan ja muualle kaupunkiin.

Tämä talo sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa muuttovalmista kokonaisuutta, energiatehokkuutta ja edullisia asumiskuluja. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekka Hamari +358 400 680 445 pekka.hamari@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625577
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Neulastie 1, 90800 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: Oh, k, rkt, 4mh, sa, kh, khh, wc, et, varasto
Asuinpinta-ala: 127 m²
Rakennuspiirustuksen mukainen asuinpinta-ala 127 m². Rakennuspiirustuksen mukainen kerrosala 153 m². Asuintiloihin luetaan 5 asuinhuonetta, keittiö/ruokailutila, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna, wc.
Kokonaispinta-ala: 132,6 m²
Muu ala: 5,6 m²
Muihin tiloihin luetaan tekninen tila ja autotalli. Näiden tilojen pinta-ala ei ilmene asiakirjoista.
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 228 000,00 €
Myyntihinta: 228 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: ollut noin 429 €/vuosi

Lämmitys: maalämpö. Sähkö: mennyt kaikkineen noin 9000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: jätehuoltosopimuksen mukaan. Kiinteistövero: ollut noin 429 €/vuosi. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi961 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi rosteri, induktioliesi, kaasuliesi, liesituuletin rosteri, astianpesukone, kaapistot valkeat sileäpintaiset mdf-ovet, kiinteät valaisimet. Kosteusvahti keittiön allaskaapissa. Hyvä toiminnallinen keittiö ja erillinen ruokailutila.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas ainavalmis 9 kWh-tehoinen kiuas, kylpyhuone ikkunallinen ja kaksi suihkua, erillinen wc, suihku, pesukoneliitäntä khh:ssa, lattialämmitys kauttaaltaan vesikiertolattialämmitys, kiinteät valaisimet. Sauna, kylpyhuone ja kodinhoitohuone on uusittu vuonna 2021. Saunan paneelit ja kh:n kattopaneelit tervaleppää, saunan lauteet lämpökäsiteltyä mäntyä. Saunassa ja kylpyhuoneessa ledivalot.
Säilytystilat: Varasto

Materiaalit

Keittiö: vinyylilattia, seinät maali, mdf-paneelikatto. Olohuone: vinyylilattia, seinät maali, mdf-paneelikatto. Makuuhuone 1: vinyylilattia, seinät maali, mdf-paneelikatto. Makuuhuone 2: vinyylilattia, seinät maali, mdf-paneelikatto. Makuuhuone 3: vinyylilattia, seinät maali, mdf-paneelikatto. Kodinhoitohuone: akryylibetonilattia, seinät maali, mdf-paneelikatto. Sauna: laattalattia, seinät laatta/lasi, paneelikatto. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta/lasi, paneelikatto. Eteinen: vinyylilattia, seinät maali, mdf-paneelikatto. Wc: vinyylilattia, seinät maali, mdf-paneelikatto. Ruokailutila: vinyylilattia, seinät maali, mdf-paneelikatto. Eteinen: vinyylilattia, seinät maali, mdf-paneelikatto.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko ja tiiliverhous. Tiiliverhous on on slammattu, ruiskutettu ja maalattu vuonna 2025. Puuosat on maalattu vuonna 2025.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Peltikate on uusittu vuonna 2021 ja lisäeristetty vuonna 2025, yläpohjan eristevahvuus nyt 600 mm. Aluskatteena toimii huopakate. Keittiön kaapistot on uusittu vuonna 2023 samalla uusittu osa kodinkoneista. Ikkunat on uusittu vuonna 2019. Ulko-ovet on uusittu vuonna 2021.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Laite Lämpöässä VSI 10.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Vesikiertoinen lattialämmitys kauttaaltaan.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 89, voimassa 28.11.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

Perusparannus, omakotitalon peruskorjaus: mm. IV-järjestelmä uusittu täysin, maalämpöjärjestelmä, valaistus muutettu LED-järjestelmään, kengitys ja lisälämmöneristys, tiiliverhous slammattiin, sokkeli huoltomaalattiin 2026. Saatavilla tarkempi selostus tehdyistä rakennustöistä. Vesikatto uusittu. Sauna, kylpyhuone ja kodinhoitohuone on uusittu vuonna 2024. Viemäri- ja käyttövesiputket on uusittu vuonna 2023. Sisäpinnat on pääosin uusittu vuonna 2023. Sähkötyöt ja sähkötaulu on uusittu vuonna 2022-2023. Ikkunat on uusittu vuonna 2020. Autotallista tehty yksi huone lisää asuinkäyttöön ja jäljelle jääneestä tilasta saatu lämmin varasto.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 818 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1981, 2026 (perusparannus). Oulun kaupunki Oulun kaupunki p. 08-558410
Rakennusoikeus: 245 m²
Lisätietoja maapohjasta: AOR, enintään kaksiasuntoisten asuinrakennusten tai rivitalojen korttelialue ja tehokkuusluku e=0,3. Kaavan mukainen rakennusoikeus on 245 k-m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Erinomainen sijainti Itä-Patelan puolella kattavien päivittäspalvelujen, koulujen ja päiväkotien lähettyvillä.

Lisätiedot

Keittiössä kaksihorminen savupiippu valmiina, jos haluaa asentaa tulisijan. Toisen hormin sulkupelti jumissa, mutta voi tarvittaessa tämänkin ottaa käyttöön, jos poistaa tuon jumittuneen sulkupellin ja asentaa uuden tilalle. Talo on peruskorjattu täysin sisä- ja ulkopuolelta, joten ei remonttihuolia pitkään aikaan. Hyvät ja selkeät pohjaratkaisut takaavat asumisviihtyvyyden. Talon sähköjärjestelmät uusittu täysin huomioiden nykyajan kattavat vaatimukset mm. valaistuksen ja pistorasioiden määrästä sekä myös tietoliikennekaapeloinnin osalta. Olohuoneessa ja makuuhuoneissa valmiina piuhoitus seinäTV:tä varten ja kauttaaltaan runsaasti ledivaloja asennettuna. Olisiko tässä sinulle ja perheellesi tuleva uusi koti ? Ota yhteyttä ja sovitaan kohteen näytöstä !