Kauppakatu 8 B, Keskusta, Äänekoski

Velaton myyntihinta55 000 € Myyntihinta: 52 032 €

Käyttöönottovuosi1962

Pinta-ala

89 m²

3h + k + s

Tilava keskustakoti, jossa arki rullaa helposti!

Tässä 89 neliön kodissa asut käytännöllisesti aivan Äänekosken palveluiden ytimessä. Kolmiossa on tilaa niin lapsiperheelle, etätyöskentelijälle kuin tilaa arvostavalle pariskunnallekin. Hyvin hoidetussa, omalla tontilla sijaitsevassa taloyhtiössä arki on mutkatonta ja asuminen huoletonta.

Asunnon selkeä pohjaratkaisu tarjoaa ison olohuoneen, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle, lisäneliöitä ympäri vuoden. Keittiössä on lattialiesi, jääkaappipakastin, liesituuletin ja reilut kaapistot. Kylpyhuoneessa on suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä ja oma sauna sähkökiukaalla.

Arki sujuu hyvin myös kävellen, K-Citymarket on noin 250 m päässä, S-market ja Lidl alle kilometrin etäisyydellä. Koulunmäen koulu on noin kilometrin päässä ja Mikonpuiston päiväkoti vain noin 550 m kävelymatkan päässä. Lähimmälle bussipysäkille on noin 100 m, joten liikkuminen myös ilman autoa on helppoa.

Asunto Oy Äänekosken Kassatalo on rakennettu 1962 betonirunkoisena, kaukolämmössä ja vesikiertoisella patterilämmityksellä. Yhtiössä on tehty laajasti remontteja: peruskorjaus 1998, vesikaton uusiminen 2016, ilmanvaihtokanavien puhdistukset 2009 ja 2022 sekä vuokratontin osto 2019. Puisteluparvekkeet on kunnostettu ja pinnoitettu 2024. Taloyhtiössä on sauna, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomerot ja väestönsuoja, ja kiinteistöä hoitaa huoltoyhtiö.

Tämä heti vapaa koti odottaa uutta omistajaansa ja juuri sinä voit olla se!

Varaa om aesittelyaikasi välittäjältä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mira Kauppinen 040 660 9534 mira.kauppinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625573
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kauppakatu 8 B, 44100 ÄÄNEKOSKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 89 m²
Kokonaispinta-ala: 89 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2-3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 55 000,00 €
Myyntihinta: 52 032,46 €
Lainaosuus: 2 967,54 €
Neliöhinta: 617,98 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 967,54 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 329,30 €/kk
Rahoitusvastike: 40,94 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 370,24 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 5,00 €/kk. Autotallivuokra 25,00 €/talli/kk, Autopaikkavuokra 60,00 €/paikka/vuosi, Saunamaksu 10,00 €/vuoro/kk. Yhtiössä hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään yhtiöjärjestyksen mukaista neliömäärää.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi232 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vintti

Materiaalit

Keittiö: Lattia: muovi Seinät: välitilalaatoitus, maalattu. Olohuone: Lattia: muovi Seinät: maalattu, tapetoitu. Makuuhuone 1: Lattia: muovi Seinät: maalattu, tapetoitu. Makuuhuone 2: Lattia: muovi Seinät: maalattu, tapetoitu. Kylpyhuone: Lattia: muovi Seinät: laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Äänekosken Kassatalo
Isännöitsijä: Avera Isännöinti / Kalervo Tervo
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 12
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 499 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl, sähköpistokepaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, väestönsuoja

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen, koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 144 kWhE /(m2vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 6.2.2034.

Tehdyt korjaukset

1998 peruskorjaus 2007 puisteluparvekkeiden vedenpoisto on rakennettu ja seinäpeltien asennus on tarkistettu ja korjattu. 2009 puisteluparvekkeet pinnoitettu. 2009 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2009 autokatos ja jätekatos maalattiin 2013 seuraavat maalaukset: puisteluparvekkeet 4 kpl, autotallin länsipääty, autotallin ovet 6 paria, kaiteet talon eteläpäädyssä, Kauppakatu 8:n ja 10:n väliaita, pihassa olevat metallitasot, putket, portti 2013 pihapuiden leikkaus ja pihamaan nurmetus 2013 autotallirakennuksen katon uusiminen 2013 talon päätyseinän halkeamien korjaus 2013 puisteluparvekkeiden pellit maalattu 2016 vesikaton uusiminen ja kattoturvatuotteet 2017 pyörävaraston portaiden pinnoitus, aulan maalaus, autotallien portaikon maalaus 2017 pyöräkellarin halkeamien paikkaus, sokkeli kierretty bitumilla, aidan oikaisu/maalaus 2019 vuokratontin ostaminen 2020 lauteet uusittu 2022 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2023 pihakaivojen sakkapesät tyhjennetty ja putket huuhdottu 2024 puisteluparvekkeet kunnostettiin ja pinnoitettiin 2025 asuinhuoneistoihin asennettiin 10 vuoden paristolla olevat palovaroittimet

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 132 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Äänekosken kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-Citymarket noin 250m, S-market noin 650m, Lidl noin 750m. Koulut: Koulunmäen koulu (1-9lk.) noin 1 km. Päiväkoti: Mikonpuiston päiväkoti noin 550m. Liikenneyhteydet: Linja-auto pysäkit noin 100m