Käpytie 2 B, Mäntymäki, Turku

Velaton myyntihinta279 000 € Myyntihinta: 267 482 €

Käyttöönottovuosi1958

Pinta-ala

87 m²

4h + k

Laadukkaasti remontoitu 87 m² koti, jossa yhdistyvät avara pohjaratkaisu, harkitut materiaalit, moderni tekniikka ja 1950-luvun talon tunnelma. Tämä upeasti uudistettu neljän huoneen koti sijaitsee erinomaisella paikalla Mäntymäessä, Käpytiellä. Asunnon ikkunoista avautuu rauhallinen ja vehreä näkymä metsäiseen puistoon, mutta samalla Turun keskustan palvelut ovat vain noin kolmen kilometrin päässä.

Asunnossa on juuri valmistunut laaja huoneistoremontti, jossa lähes koko asunto on uudistettu perusteellisesti. Kylpyhuone on remontoitu jo vuonna 2024, ja siihen on tehty tässä yhteydessä pieni päivitys. Remontissa seiniä on avattu ja pohjaratkaisua uudistettu, minkä ansiosta asunnossa on avokeittiö ja oleskelutilat muodostavat nyt avaran ja modernin kokonaisuuden. Koko asunnon sähköt on uusittu.

Keittiössä on laadukkaat Puustellin kalusteet ja kaapistot, Siemensin liesi, uuni ja astianpesukone sekä täyskorkea Liebherrin jääkaappi ja pakastin. Keittiön erityisenä yksityiskohtana on kaunis valaistu aamiaiskaappi, joka tuo sekä näyttävyyttä, että käytännöllisyyttä. Keittiön kattoon asennettu tyylikäs valokisko mahdollistaa valaistuksen muokkaamisen helposti erilaisiin tilanteisiin ja tunnelmiin. Eteisen Hexagon laatoitus on moderni lisä. Vaatekaapistot sekä kodinhoitohuoneen kaapistot ovat myös samaa yhteneväistä Puustellin sarjaa.

Asunnon näyttävä kalanruotoparketti tuo kotiin ajattomuutta ja arvokkuutta. Olohuoneeseen on toteutettu myös kaksi mahdollista TV:n paikkaa, joten kalusteiden sijoittelussa on mukavasti vaihtoehtoja.

Kaikki asunnon seinät ja katot on maalattu ja väliovet uusittu. Kokonaisuus on viimeistelty ja valmis uutta asukasta varten. Asuntoon on rakennettu erillinen kodinhoitohuone, jossa on pesukoneliitäntä.

Tämä koti tarjoaa hienon yhdistelmän rauhallista puistomaisemaa, erinomaista sijaintia, harkittua modernia remonttia ja 1950-luvun talon ajattomuutta. Muuttovalmis kokonaisuus, jossa yksityiskohtiin on panostettu.

Esittelyt ja yhteydenotot: Mari Pullinen, mari.pullinen@op.fi, 040 665 2261

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mari Pullinen 040 6652261 mari.pullinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625566
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Käpytie 2 B, 20810 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k
Asuinpinta-ala: 87 m²
Kokonaispinta-ala: 87 m²
Käyttöönottovuosi: 1958
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3-7/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: osittain etelään
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 279 000,00 €
Myyntihinta: 267 482,06 €
Lainaosuus: 11 517,94 €
Neliöhinta: 3 206,90 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 11 517,94 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 365,40 €/kk
Rahoitusvastike: 261,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 626,40 €/kk

Muut maksut

Vesiennakko 20€/hlö/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 176 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi integroitu, pakastekaappi integroitu, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet. Aamiaiskaappi
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä löytyy myös kodinhoitohuoneesta, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: kalanruotoparkettilattia, seinät ja katto maalattu. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: kalanruotoparkettilattia, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1: kalanruotoparkettilattia, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 2: kalanruotoparkettilattia, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 3: kalanruotoparkettilattia, seinät ja katto maalattu. Kodinhoitohuone: Hexagon laattalattia. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: Hexagon laattalattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Harakkakallio
Isännöitsijä: Turun Seudun Kiinteistöpiste Oy, Jussi Jalonen jussi.jalonen@ts-kiinteisto.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 159
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 91 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 16.12.2026 asti

Tehdyt korjaukset

2026: Kaikkien huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu alumiiniulkopintaisiksi MSE-tyypin ikkunoiksi ja alumiiniulkopintaisiksi parvekeoviksi 2025; ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen toteutussuunnittelu 2025; lämmönvaihtimen uusiminen (A-C -talot) 2025; palovaroittimien kausivaihto 2024; ulko-ovien automatiikka 2024; kaikkien sisäänkäyntien esteettömyyskorjaukset 2024; A-talon maanpainemuurin uusinta 2022-2023; hissien uusiminen 2022; vinttitilojen valaistuksen uusiminen LED-valaistukseksi 2021; parvekelasitusten huolto 2020; ikkunoiden ja ovien kuntotutkimus, salaojien kuvaus ja huuhtelu sekä LTO:n korjaukset 2020; E-talon pihan asfaltointi ja B-/C-talon tonttiliittymän asfaltointi sekä pesutuvan saneeraus 2019; julkisivujen kartoitus ja tarvittavat betonikorjaukset, liikehuoneiston saneeraus 2019; kattojen pesu ja paikkamaalaus, B-talon tukimuurin korjaus 2018; taloyhtiön saunan saneeraus 2017; lukitusjärjestelmän uusiminen (iLOQ) ja pyöräsuojien kunnostus 2016; kellarikerrosten pintaremontti ja häkkivarastojen uusinta (Troax) 2014-2016; telekaapelointien uusinta huoneistokeskuksille 2014-2016; huoneisto- ja sähköpääkeskusten sekä nousujohtojen uusinta 2014-2016; vesijohtojen linjasaneeraus kalusteineen 2014-2015; viemäreiden sukitus 2014; ulkopuolisten putkikanaalien ja viemäreiden uusinta 2013; E-talon pesulan isompi pesukone uusittu 2012; ilmanvaihtokanavien nuohous, pihavalaistuksen uusinta ja kuntoarvio 2012; A- ja C-talojen edustojen asfaltoinnin uusinta ja tonttivesijohdon uusinta E-taloon 2008-2012; peltikattojen maalaus 2011; B-, C- ja E-talojen piha-alueiden asfaltoinnin korjaukset 2009-2010; julkisivujen maalaus 2003-2008; peltikattojen uusinta 2004; kaukolämpöön liittyminen 2002; parvekelasitukset 2001; parvekelinjojen peruskorjaus 1998-1999; porraskäytävien maalaus ja saunaosaston peruskorjaus 1996; patteriverkoston perussäätö ja sääetuikkunat lisäksi 11.3.2026 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan 2025; palovaroittimien kausivaihto. Asunnon remontit: Yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutostyöt: 15.07.2024 : Kylpyhuoneremontti 31.08.2026 : Keittiöremontti, sähköjen uusiminen sähkökaapilta sekä pesukoneen paikan lisäys Myyjän ilmoittamat huoneiston muutostyöt: 31.8.2026: Puustellin kalusteet ja kaapistot, valaistu aamiaiskaappi, seiniä avattu tilan ja valoisuuden saamiseksi, kodinhoitohuone lisätty, jossa pesukoneliitäntä, osa valaistuksista on himmennettäviä.

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys Hallitus käsitellyt 11.03.2026 Esitetään yhtiökokoukselle 12.05.2026 2026; julkisivujen sisäänkäyntilippojen maalaus ja lippakourujen uusinta 202X; metsänpuoleisten julkisivujen pesu 202X Huoneistojen ulko-ovien kunnon selvitys ja mahdollinen uusinta 202X; huoneistojen ulko-ovien uusiminen 202X; porrashuoneiden huoltomaalaus 2026; lämmönvaihtimen (D-E-talot) uusiminen 2026-2027; patteriverkoston tasapainotus 202X; salaojien kartoitus 2026; IV-kanavien puhdistus ja säätö. Korvausilmamäärien mitoitus ikkunaremontin yhteydessä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 12 352,5 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.