Tunturipolku 3, Ruskeasanta, Vantaa

Velaton myyntihinta430 000 € Myyntihinta: 430 000 €

Pinta-ala

2 495 m²

Rakennuttajalle tai sijoittajalle erinomainen mahdollisuus

Harvoin tarjolla oleva kehityskohde arvostetulla Ruskeasannan pientaloalueella. Myynnissä noin 2 495 m²:n kiinteistö, jonka rakennusoikeus on noin 624 k-m² (e=0,25). Kaava: AO, erillispientalojen korttelialue. Autopaikkavaatimus: 1 ap / 85 k-m².

Kiinteistöä on mahdollista jakaa. Kiinteistölle on kulkuoikeus sekä Tunturipolulta 3 ja Rinnetieltä 6, mikä tarjoaa erinomaiset edellytykset uudisrakentamiselle.

Kiinteistöllä sijaitsevat vuonna 1954 rakennettu ja myöhemmin laajennettu asuinrakennus sekä autotalli myydään purettaviksi. Rakennusoikeus myydään kokonaisuudessaan.

Sijainti on erinomainen: Tikkurilan palvelut, Kauppakeskus Jumbo, Kehärata sekä lentoasema ovat helposti saavutettavissa. Alueella on kattavat koulu-, päiväkoti- ja liikuntapalvelut, ja Ruskeasanta kuuluu Vantaan arvostetuimpiin pientaloalueisiin.

Kiinteistöllä on kunnalliset vesi- ja viemäriliittymät sekä sähköliittymä. Ostaja vastaa tontin muodostamisesta, rakennusten purkamisesta, haitta-aine sekä mahdollisista liittymien päivitys- ja rakentamiskustannuksista.

Tässä on hieno mahdollisuus kehittää laadukas uudiskohde halutulle pientaloalueelle.

Lisätiedot: Tarja Ala-Leppilampi, puh. 0400 790 780, tarja.ala-leppilampi@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tarja Ala-Leppilampi 0400 790 780 tarja.ala-leppilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 495 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava. AO erillispientalojen korttelialue. Autopaikkavaade asunnoissa 1 ap/85 k-m2. Ostaja vastaa tilamuotoisen kiinteistön tontiksi muodostamisen kustannuksista. Mahdollinen rakennusoikeus ja rakennuspaikka määräytyvät asemakaavan tonttijaon mukaisesti. Alustavan Vantaan kaupungilta saadun tiedon mukaan tontin koko tulisi olemaan noin 2501 m2. Tontti on mahdollista jakaa. Kaupungilta saadun tieden mukaan lähialueilla ei ole kaavahankkeita vireillä/ 8.2026. Vantaan kaupunki
Rakennusoikeus: 624 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennus tehokkuuskerroin 0,25. Kiinteistön kokonaisrakennusoikeus on noin 624 k-m2. Myydään kiinteistön koko rakennusoikeus. Kiinteistöllä sijaitsee purettavaksi myytävä asuinrakennus noin 243 k-m2 ja lisäksi puurakenteinen autotalli. Asuinrakennus on rakennettu 1954 ja sitä on laajennettu 1962 ja 1976.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Kunnalliset vesi- ja viemärijohdot on rakennettu kiinteistölle. Ostaja vastaa uusien tonttijohtojen rakentamisesta sekä tarvittaessa yleiseen verkostoon liittyvien liittymien ja sähköliittymän päivityksen kustannuksista.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Ristipuro noin 1km, Alepa Ilola 1,6km, Tikkurilan (noin 4km) ja Jumbon Kauppakeskuksen kattavat palvelut noin 8km. Koulut: Simonkallion koulu (luokat 1-6) pyörällä 1,9 km, Simonkylän koulu (luokat 6-9) pyörällä 2,6 km, Tikkurilan lukio 4,2 km. Päiväkoti: Ristipuron päiväkoti 700 m, Simonkallion päiväkoti 2,3 km, Mistellin päiväkoti 1,5 km. Ruskeasanta on Vantaan Tikkurilan suuralueeseen kuuluva rauhallinen ja arvostettu pientalovaltainen asuinalue, joka sijaitsee Ilolan, Simonkylän ja Helsinki-Vantaan lentoaseman läheisyydessä. Alue on erityisesti lapsiperheiden suosimana omakoti- ja rivitaloalueena. Kylmäojan vehreä purouoma ja lähimetsät tarjoavat hyvät hyvät lenkkely- ja hiihtoreitit. Möskärin mäessä kuntoportaat ja ulkokuntoiluvälineet. Alueella on paljon puistoja ja pientaloalueille tyypillistä vihreyttä. Liikenneyhteydet: Bussi, Kehärata; Leinelän asema 2,2 km ja Tikkurilan Asemakeskus 3,9 km.

Lisätiedot

Ostaja on tietoinen, että ennen purku- tai kaivuutöihin ryhtymistä ostajan tulee selvittää maanalaisten johtojen ja putkien sijainti ja ennen purkutyön aloittamista on huolehdittava asbesti- ja haitta-ainekartoituksen tekemisestä sekä purkuluvasta. Ostaja vastaa kustannuksellaan kiinteistöjen nykyisten rakennusten mahdollisista purkukustannuksista ja haitta-ainekartoituksista. Ostaja on tietoinen, että purettavassa asuinrakennuksessa on öljylämmitys ja öljysäiliöt (2kpl komposiittia) ovat rakennuksen kellarissa. Ostajan tulee varautua purettavan rakennuksen öljysäiliöiden asianmukaiseen käytöstä poistamiseen ja vastaamaan siitä aiheutuvista kustannuksista. Kauppaan sisältyy kaupantekohetkellä oleva kiinteistöllä oleva irtain omaisuus. Ostaja vastaan tontin muodostamiskustannuksita. Kiinteistön osoite Tunturipolku 3/Rinnetie 6, 01390 Vantaa. Lisätietoa rakentamisesta Vantaan voimassa olevasta rakennusjärjestyksestä sekä https://www.vantaa.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/rakentaminen-ja-tontit/rakennusjarjestyksen-uudistaminen