Tiuravuorentie 6 C, Moisio, Ylöjärvi

Velaton myyntihinta174 000 € Myyntihinta: 172 384 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

93,5 m²

4h + k + kph/s + erillinen wc

Monien mahdollisuuksien rivitalokoti erinomaisella sijainnilla Ylöjärven Tiuravuorentiellä

Harvoin tarjolla oleva yhdistelmä tilavaa asumista, toimivaa pohjaratkaisua ja loistavaa sijaintia. Tämä yksitasoinen, 93,5 m²:n päätynelikko tarjoaa viihtyisät puitteet niin lapsiperheelle, pariskunnalle kuin tilaa arvostavalle asukkaalle. Arjen tärkeimmät palvelut, koulu, päiväkoti ja liikuntamahdollisuudet löytyvät aivan lähietäisyydeltä, mutta samalla koti sijaitsee rauhallisella ja pidetyllä asuinalueella.

Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja avara. Valoisa olohuone muodostaa kodin sydämen, jossa on tilaa yhdessäoloon ja rentoutumiseen. Olohuone yhdistyy luontevasti keittiöön, jota on vuosien varrella päivitetty ja huollettu. Keittiö on uusittu vuonna 2005, ja viimeisimpinä parannuksina sinne on asennettu uusi lattia, maalattu seinä- ja kattopinnat sekä uusittu kodinkoneita. Kolme makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet perheen eri tarpeisiin, kuten lastenhuoneiksi, työtilaksi tai vierashuoneeksi.

Etelän suuntaan avautuva katettu terassi toimii viihtyisänä lisäoleskelutilana pitkälle syksyyn saakka. Oma piha tarjoaa tilaa niin lasten leikeille, puutarhaharrastuksille kuin kesäpäivistä nauttimiselle. Kodin mukavuutta täydentävät oma sauna, kylpyhuone sekä toinen erillinen wc. Märkätiloja on osittain päivitetty vuonna 2025.

Vuonna 1980 valmistunut Asunto Oy Tiurantupa on 21 huoneiston taloyhtiö, jossa korjaus- ja kunnossapitotoimista on huolehdittu pitkäjänteisesti. Yhtiössä on vuosien aikana uusittu muun muassa ikkunoita, ovia, kaukolämpöjärjestelmää, piharakenteita sekä tietoliikenneyhteyksiä. Lämmitysmuotona on energiatehokas kaukolämpö vesikiertoisella patteriverkostolla. Taloyhtiössä on käytössä myös valokuituyhteys. Jokaiselle huoneistolle on mahdollista saada vähintään yksi autopaikka, jossa tällä hetkellä on asukkaan asentama sähköautonlatausmahdollisuus. Yhtiö sijaitsee Ylöjärven kaupungin vuokratontilla.

Sijainti on yksi tämän kodin suurimmista valteista. Prisma sijaitsee noin 300 metrin päässä, Kauraslammen koulu noin 200 metrin päässä ja päiväkoti vain lyhyen kävelymatkan päässä. Ylöjärven keskustan palvelut ovat noin 1,5 kilometrin etäisyydellä ja bussipysäkille kävelee muutamassa minuutissa. Liikunnan ystäviä ilahduttavat lähellä sijaitsevat tekonurmikenttä, talvikauden kaukalo sekä Haaviston kuntorata ja ulkoilureitit. Tässä kodissa yhdistyvät toimivat tilat, hyvällä hoidolla ylläpidetty taloyhtiö ja sijainti, joka tekee arjesta sujuvaa. Jos etsit kotia, jossa on sekä viihtyisyyttä että tulevaisuuden mahdollisuuksia, kannattaa tähän kokonaisuuteen tutustua paikan päällä. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi.

Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625542
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Tiuravuorentie 6 C, 33480 YLÖJÄRVI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph/s + erillinen wc
Asuinpinta-ala: 93,5 m²
Kokonaispinta-ala: 93,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Terassi etelään. Olohuoneen ja keittiön sekä yhden makuuhuoneen ikkunat etelään. Kahden makuuhuoneen ikkunat pohjoiseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan n. 2 kk kaupanteosta.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 174 000,00 €
Myyntihinta: 172 383,70 €
Lainaosuus: 1 616,30 €
Neliöhinta: 1 860,96 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 616,30 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 403,34 €/kk
Rahoitusvastike: 42,14 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 445,48 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk, autopaikka 5,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakemäärä. Asunnon C15 autopaikka on muutettu sähköauton hidaslataukseen soveltuvaksi. Lataussähkö laskutetaan kaksi kertaa vuodessa tolpan sähkömittarilukemien perusteella tammi- ja heinäkuussa. 30,00 €/kk autonlataus ennakko. Hallituksella on valtuus taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa periä enintään 2kk ylimääräiset hoitovastikkeet. Isännöitsijän mukaan tällä hetkellä ei tarvetta keräykselle ole tiedossa (28.8.2026).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi734 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin (v. 2003), induktioliesi (v. 2025), liesituuletin (hormiin), astianpesukone (v. 2024), kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu 2005
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit (wc:ssä), peilikaappi, allaskaappi (kylpyhuoneessa ja wc:ssä, uusittu 2025), pesukoneliitäntä. Suihkuverho. Kylpyhuone uusittu 1999. Suihkunurkka ja saunan vastainen seinä uusittu 2025. Kph kalusteita uusittu. Saunan lauteet uusittu 2005. Wc:n pytty uusittu 2025.
Säilytystilat: Puolilämmin ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa laminaatti, seinät ja katto maalattu. Olohuone: Lattiassa parketti, seinät maali, haltex katto. Makuuhuone 1: Lattiassa laminaatti, seinät maali, haltex katto. Makuuhuone 2: Lattiassa laminaatti, seinät maali, haltex katto. Makuuhuone 3: Lattiassa laminaatti, seinät maali, haltex katto. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattiassa parketti, seinät maali, haltex katto. Wc: Lattiassa muovimatto, seinässä muovimatto, levykatto. Tuulikaappi: Lattiassa muovimatto, seinät maali, katto levykatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tiurantupa
Isännöitsijä: Isännöinti Formulahti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 21
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 22 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, mankeli, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, pihavälinevarasto
Lunastuspykälä: Ei ole.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 176 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 09.01.2035.

Tehdyt korjaukset

1997 Asuntokohtaiset kylpyhuoneet 2000 Vesikatto 2006 Etuovet, sokkelin huoltomaalaus ja soran levitys sokkelin ympärille 2007 Ikkunat ja takaovet 2008 Molok jätteen syväkeräysjärjestelmä 2009 Autolämmityspistorasiakoteloiden uusiminen 2010 Leikkikentän varusteita uusittu EU määräysten mukaisesti 2011 Lukolliset postilaatikot 2013 Pihavarastojen ja aitojen huoltomaalaus 2014 Vesikaton kuntokartoitus, pelastustiekyltit 2015 Mankeli 2016 Antennirasiat uusittu, taloyhtiölaajakaista/valokuituliittymä 2017 Kaukolämpöpaketin uusiminen, pesutuvan pyykinpesukone 2018 Vesikaton korjauksia, kuntokatselmus 2019 Vesikaton korjaus, vaihtokuntoisten patteriventtiilien uusiminen, kulkuväylien profilointi kosteusrasitteen keventämiseksi 2020 Pesutuvan kuivausrumpu, patteritermostaattien uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus, piha-alueen käyttövesi- ja lämmitysputkien uusiminen, pihavalaistuksen parantaminen 2021 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, ylimääräisen kasvillisuuden ja puuston poisto niiltä osin, kun oli riskinä rakenteille, yhteensä 14 puuta, asumisterveystarkastajan vaatimat asunnon B5 ja pesutuvan korjaukset, C14 vuoriokorjaukset, katon vuotikorjauksia, vesiposti lisäys A-, C- ja D-talojen päätyyn 2022 Pihakäytävien lataus/muotoilu 2023 Siivuritassusuodatin lämmitysjärjestelmään, B-talon taka-aidan uusiminen, pihavesien hallinnan peruskorjauksen hankesuunnitelma, sähköautojen latausmahdollisuuskartoitus 2024 Pihakäytävien kaatojen, pintavesikaivojen ja purkulinjojen korjaus sekä salaojaputkijärjestelmän rakentaminen ongelmallisimpiin paikkoihin, vesikattojen kuntokartoitus ja huoltokorjaukset, B-talon päädyn vesipostin uusiminen 2025 Palovaroittimien uusiminen kaikkiin asuntoihin, uudet energiatodistukset, kaukolämpölaitteiston kuntokartoitus, salaojakartoitus – salaoja ei löytynyt minkään talon ympäriltä, haitta-aineverkkojen asennus ilmanvaihtopiippuihin, asunnon D 21 välikaton kosteusvauriokorjaukset, pihavesien hallinnan korjausten viimeistely A- ja B-talojen käytävien osalta. Asunnon remontit: 2005 Makuuhuoneiden lattiat 2006 Terassi n.2015 Varasto eristetty (ilm. isännöitsijälle) 2023 Kahden makuuhuoneen seinät maalattu ja katto uusittu 2024 Keittiön lattia uusittu 2025 (ilm. isännöitsijälle) 2025 Keittiön katto ja seinät maalattu 2025 Kykpyhuoneen suihkukulmauksen kopolaattonen korjaus ja paneelikaton uusiminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 11 700 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Ylöjärven kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 5.8.2040
Kaavoitus: Asemakaava. Ylöjärven kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Prisma Ylöjärvi n. 300 m Alko n. 350 m Elon kauppakeskus n. 2,9 km. Koulut: Kauraslammen koulu n. 200 m. Päiväkoti: Tiikon päiväkoti n. 150 m. Jalkapallokenttä (Tiuravuoren tekonurmikenttä) n. 100 m (talvisin kaukalo) Ylöjärven keskustaan n. 1,5 km (apteekki, terveyskeskus jne) Lähellä Haaviston kuntorata / pururata n. 400 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 200 m