Kohteessa ensiesittely ke 16.9. klo. 17:00 - 17:30 .

Leilitie 2 B, Noljakka, Joensuu

Velaton myyntihinta59 000 € Myyntihinta: 59 000 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

38 m²

1h, k, s

Toimivapohjainen 38 m²:n toisen kerroksen yksiö Noljakassa. Asunnossa on tilava olohuone, erillinen keittiö, alkovi, kylpyhuone sekä parveke. Pohjaratkaisu tarjoaa erinomaiset puitteet niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin.

Asunto sijaitsee vuonna 1985 valmistuneessa hyvin hoidetussa taloyhtiössä Asunto Oy Joensuun Leilipuisto, jossa on tehty vuosien varrella runsaasti kunnossapitotoimenpiteitä. Taloyhtiöllä ei ole lainoja eikä myytävään huoneistoon kohdistu yhtiölainaosuutta. Hoitovastike on maltillinen 174,80 €/kk.

Noljakka tarjoaa kattavat palvelut, hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä sujuvat yhteydet keskustaan ja korkeakoululle. Asunnon hallintaan kuuluu lisäksi säilytyskomero sekä jäähdytetty kellarikomero.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Juuso Salomies 050 470 4650 juuso.salomies@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625522
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Leilitie 2 B, 80140 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, k, s
Asuinpinta-ala: 38 m²
Kokonaispinta-ala: 38 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 59 000,00 €
Myyntihinta: 59 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 552,63 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 174,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 174,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, autopaikka 6,00 €/kk. Autopaikka kylmä 3 €/kk. Os:n autok vakuutusmaksu 19,62 €/v. 8.6.2026 pidetyn yhtiökokouksen päätöksellä myönnettiin hallitukselle valtuus kerätä tarvittaessa yksi ylimääräinen hoitovastikekanto.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi249 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, astianpesukone.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Parketti/maalattu/maalattu. Olohuone: Parketti/tapetti/maalattu. Makuuhuone 1: Parketti/tapetti/maalattu. Sauna: Laatta/puupaneeli/puupaneeli. Kylpyhuone: Laatta/Laatta/puupaneeli. Wc: Laatta/Laatta/puupaneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Leilipuisto
Isännöitsijä: Isännöinti Tiet ja Talot Oy, Miia Laine, 0440652401
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 16
Autopaikat: Autokatospaikkoja 4 kpl, piha-autopaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Jäähdytetty kellari, pyörävarasto, kaapeli-TV, säilytyskomero, ulkovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Uusi energiatodistus on tilattu.

Tehdyt korjaukset

2011 Bauer vedenkäsittelylaitteisto lämpö ja käyttövesipuolelle. 2012 Luhtitalon parvekkeiden metalliosien maalaus, 2014 korjaus. 2015 Rännikiinnikkeiden korjaus. 2016 Asuinrakennusten 10 vuoden energiatodistukset. Iv-kanavien puhdistus. Ljh:n allas sekä hana viemäröinti pinta-asennuksena. Autop. aidan- ja maa-alueiden muutostyöt. Patteriverkoston paisuntasäiliö ja kylmän veden syöttöputken syöttöventtiilin uusiminen. Vesikattojen tarkastus ja korjaussuunnittelu. 2017 Pintaosoitinkatselmukset hnstot ja yl.tilat. Kattojen puhdistus ja maalauskäsittely. Lumiesteiden ja kattosiltojen uusiminen. Lämmönsiirtimen uusiminen. Raitisilmanventtiilien asennus (pl A2). 2019 Asunto A2 seinä-, ja lattian liitoskohdantiivistykset ja ilmanvaihdon parantaminen SRTP:n selvitysten mukaisesti pl. kph/s. Rivitalon osalta ilmanvaihdon säätö ja mittaukset. Kylmiön puhallinmoottorin uusinta. 2020 A- (2 kpl) ja B-talon (2 kpl) huippuimureiden uusinta. Alakerroksen ulko-ovien kynnysrakenteen tutkinta (pl A2). 2021 Maantasokerroksen huoneistojen etu- ja takapihan ovien kynnysrakenteen korjaus (pl A2), ja valvonta. Lämpöjohtoverkoston tasapainotus- ja korjaustoimenpiteiden suorittaminen ja valvontatyö. Kattojen ja yläpohjan tarkastus. 2022 Kattotiilien vaihtoa ja aluskatteiden tiivistyksiä, pieneläinverkon asennus. 2022 Huippuimureiden turvakytkimien uusiminen, johtojen läpivientikumit asennettu ja tiivistetty, autokatoksen valaisimien kytkentöjen korjaus, autokatoksen liiketunnistimen kytkennän korjaus. 2024 Puutarhatyökaluvaraston lukko uusittu, Eltamix. A-talon huippuimureiden puhallinmoottorit ja kondensaattorit uusittu, Jsth. 2025 B- ja C-rapun huippuimureiden puhallinmoottorit ja kondensaattorit uusittu, Jsth. Kaapelimodeemin korjausta, Joensuun Telemaailma. Kylmiön lauhdutinpuhallin uusittu, Itä-Kylmä. Lintupiikkien asennus luhtitaloon, Joensuun seudun talohuolto. 2026 C-rapun huippuimurin puhallinmoottori ja kondensaattori uusittu takuutyönä, Jsth. Iv hormiston puhdistus ja säätö, Iv Team.. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu 2013. Kylpyhuone remontoitu 2008. Lattia hiottu ja lakattu 2022. Astianpesukone ja jääkaappipakastin vaihdettu 2023. Yhtiön kunnossapito- ja muutostyöt huoneiston osalta isännöitsijäntodistuksella.