Kesäpirtintie 34, Röylä, Lohja

Velaton myyntihinta249 000 € Myyntihinta: 249 000 €

Käyttöönottovuosi1992

Pinta-ala

42 m²

2h, kt, wc, parvi

Moderni vapaa-ajan koti Hiidenveden läheisyydessä Lohjan Röylässä

Tervetuloa tutustumaan upeaan vuonna 2025 valmistuneeseen vapaa-ajan kotiin Lohjan luonnonkauniissa Röylässä. Tämä huolella toteutettu kokonaisuus tarjoaa modernia asumismukavuutta luonnon rauhassa aivan Hiidenveden läheisyydessä.

Tyylikäs päärakennus on suunniteltu ympärivuotiseen käyttöön, ja sen varustelutaso vastaa vaativankin käyttäjän tarpeita. Valoisat oleskelutilat, laadukkaat materiaalit sekä nykyaikainen tekniikka tekevät vapaa-ajasta huoletonta ja mukavaa kaikkina vuodenaikoina.

Monipuolinen pihapiiri täydentää kokonaisuuden. Kiinteistöllä sijaitsevat erillinen saunarakennus, autokatos, varastotilat sekä viihtyisä huvimaja rentoutumiseen ja kesäpäivistä nauttimiseen. Lisäksi kesällä 2026 valmistunut lisärakennus tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia. Tila soveltuu sellaisenaan vierashuoneeksi tai etätyötilaksi, mutta sen voi myös viimeistellä omaksi saunakseen tai erilliseksi makuuhuoneeksi tarpeiden mukaan.

Vehreä ympäristö, Hiidenveden läheisyys sekä Röylän rauhallinen maalaismiljöö luovat täydelliset puitteet vapaa-ajan viettoon. Täällä yhdistyvät luonnonläheisyys, modernit mukavuudet ja monipuoliset käyttömahdollisuudet tavalla, joka on harvoin tarjolla.

Tämä on kohde sinulle, joka arvostat laadukasta rakentamista, valmista kokonaisuutta ja mahdollisuutta nauttia vapaa-ajasta ilman kompromisseja.

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Löydät kauttani yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Myynti ja esittelyt:

Katja Huisman LKV, LVV, MBA, IAT 0440 899 111 tai katja.huisman@op.fi

OP Koti Uusimaa Oy LKV

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Katja Huisman 0440 899111 katja.huisman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625521
Kohdetyyppi: Vapaa-ajan asunto
Osoite: Kesäpirtintie 34, 08500 LOHJA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kt, wc, parvi
Asuinpinta-ala: 42 m²
Ilmoitetut pinta-alatiedot perustuvat rakennuslupa-asiakirjoihin ja Lohjan kaupungilta saatuun rakennusluvan seurantakorttiin sekä nykyiseltä omistajalta saatuihin tietoihin.
Kokonaispinta-ala: 45 m²
Muu ala: 3 m²
Ilmoitettu muut tilat pinta-ala 3 m2 on katoksen ala.
Käyttöönottovuosi: 1992
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 249 000,00 €
Myyntihinta: 249 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Sähkö: kulutuksen mukaan . Tiemaksut: n. 100/ vuosi. . Asumiskustannukset ovat suuresti riippuvaisia omista kulutustottumuksista. Rakennuksia lämmitetään pääasiassa puulla (varaava takka) ja ilmalämpöpumpulla, joten sähkön kulutus on ollut pientä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 050 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna (erillinen rakennus), puukiuas, kylpyhuone, suihku.

Materiaalit

Seinät ovat hirttä, osin levytettyjä ja maalattuja, lattiat on maalattua lautaa. Kylpyhuone on laatoitettu kauttaaltaan.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Ilmalämpöpumppu. Varaava, paikallaan muurattu takka.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, tuloilmaventtiilit ja wc:ssä poistopuhallin
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 610 m²
Omistus: Oma
Maasto: Loivahko rinnetontti, jossa uudisrakentamisen myötä vaihdettiin runsaasti maa-ainesta. Alapihalla on nurmikenttää ja istustusaluetta, sekä huvimaja.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1992, 2023. RH - Loma-asuntoalue. Kullekin rakennuspaikalle saadaan rakentaa ainoastaan lomakäyttöön tarkoitettu 1. kerroksinen rakennus, jonka kerrosala saa olla enintään 80 m2 sekä talousrakennuksia, joiden yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 40 m2. Rakennuspaikalle ei saa sijoittaa vesikäymälää. Lomarakennus on rakennettava vähintään 40 metrin etäisyydelle rantaviivasta. Katso tarkemmat rakentamista koskevat määräykset Röylän kaavamääräyksistä. Lisätiedot Lohjan kaupunki rakennusvalvonta
Rakennusoikeus: 120 m²
Lisätietoja maapohjasta: Pyöröhirsirakenteinen vapaa-ajan asuinrakennus osavuotiseen käyttöön, kerrosala 45 m2, katosta 3 m2. Entinen saunarakennus 15 m2 muutettu varastoksi.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Porakaivo.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Pienpuhdistamo.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Vesseli biopuhdistaja, 3 harmaavesisuodatinta. Jätevesijärjestelmään tulee päärakennuksen harmaat vedet. Saunan vedet johdetaan viemärillä n. 1 m3 kivipesään. Kuivakäymälä.