Mertakaari 11, Petonen, Kuopio

Velaton myyntihinta185 000 € Myyntihinta: 185 000 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

126 m²

4h, k, s

Tervetuloa tutustumaan tähän ajattomaan vuonna 1989 valmistuneeseen punatiilitaloon, joka tarjoaa runsaasti tilaa ja toimivuutta suuremmankin perheen tarpeisiin. Kodin selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu jakautuu kolmeen tasoon, luoden viihtyisät puitteet asumiseen ja yhdessäoloon.

Talo on alkuperäiskuntoinen, mutta erittäin hyvin pidetty, joten se tarjoaa loistavan mahdollisuuden toteuttaa omat sisustus- ja remontointihaaveet juuri omien toiveiden mukaisesti. Kodissa on kolme reilunkokoista makuuhuonetta, joista yläkerran päämakuuhuoneesta on käynti omalle parvekkeelle. Tilavat kylpyhuone- ja saunatilat sekä käytännöllinen kodinhoitohuone helpottavat arkea, ja kodinhoitohuoneesta on suora kulku pihalle. Kaksi erillistä wc:tä lisäävät asumismukavuutta.

Valoisasta olohuoneesta avautuu yhteys terassille ja suojaisalle, etelään avautuvalle pihalle. Aurinkoisessa pihapiirissä kasvavat luumupuut ja viinimarjapensaat luovat viihtyisän ympäristön niin puutarhanhoidosta nauttivalle kuin kesäpäivien viettoon. Säilytystiloja on runsaasti kaapistojen, varastojen ja autotallin ansiosta.

Lämmitysmuotona on vaivaton kaukolämpö, ja varaava takka tuo kotiin tunnelmaa sekä lisälämpöä viileinä vuodenaikoina. Talon vesikatto on juuri uusittu peltikatteeksi, ja samalla on uusittu myös rännit, syöksytorvet sekä kattoturvatuotteet.

Sijainti on arjen kannalta erinomainen. Petosen kattavat palvelut, koulut ja päiväkodit sijaitsevat reilun kilometrin etäisyydellä, ja alueen hyvät kulkuyhteydet tekevät liikkumisesta sujuvaa. Läheltä löytyvät myös upeat ulkoilumaastot sekä uimaranta, jotka tarjoavat mahdollisuuksia aktiiviseen vapaa-aikaan ympäri vuoden.

Tässä kodissa yhdistyvät tilavuus, toimivuus ja mahdollisuus luoda oma unelmakoti halutulla alueella.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Soili Lumilampi LKV, OP Koti Itä-Suomi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Soili Lumilampi 050 475 5688 soili.lumilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625512
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Mertakaari 11, 70820 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 126 m²
Pinta-alat piirustusten mukaan.
Kokonaispinta-ala: 146 m²
Muu ala: 20 m²
Varasto, tekninen tila, autotalli.
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 185 000,00 €
Myyntihinta: 185 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 414,40 €/2024

Lämmitys: Kaukolämpö 29 mwh. Sähkö: koknaiskululutus 3900 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan (avio 177 m3) 2 henkeä. Puhtaanapito: 6 €/ tyhjennys kerta. Tiemaksut: talvikunnossapito 35 €/v. Kiinteistövero: 414,40 €/2024. . Kaupungin hulevesimaksu 40 €/v. Nuohous kerran vuodessa 59 €

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi780 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, liesikupu (MUH), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2 erill.wc:tä, suihku 2 suihkua, peilit (alakerran wc), kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys (käyttöveteen), kiinteät valaisimet. Suhkuhanat uusittu
Säilytystilat: Vintti, varasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: parkettilattiat, maaliseinät. Olohuone: parkettilattiat, tapettiseinät. Makuuhuone 1: muovimatto, maaliseinät. Kodinhoitohuone: laattalattia, paneeliseinät. Sauna: laattalattia, paneeliseinät. Kylpyhuone: laattalattia, laattaseinät. Eteinen: parkettilattia. Wc: laattalattia, laattaseinät.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Peltikatto, rännit ja syöksytorvet sekä kattoturavtuotteet uusittu heinäkuu 2026.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo. Koneellinen poisto. Lämmön talteenotto.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 21.10.2035.

Tehdyt korjaukset

Toukokuu 2026: Peltikatto uusittu aluskatteineen, syöksytorvet, rännit ja kattoturvatuoteet uusittu. 2026 IV- koneen toinen moottori uusittu 2026 viemärin tuuletusputki eristetty 2025 IV- koneen puhallinmoottorin uusiminen. 2025 IV- kanavien puhdistus. 2026 Tulisija ja hormi nuohottu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 786 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.4.2039
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1989. Kuopion kaupunki. Kuopion kaupunki
Rakennusoikeus: 236 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kuopion kaupunki. Käytetty rakennusoikeus piirustusten mukaan. AO, e= 0,3.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Petosen K- ja S-market 2 km, posti 2 km, kirjasto 2 km, terveysasema 2 km. Koulut: Pyörön alakoulu 1,8 km, Kallaveden yläkoulu 1,8 km. Päiväkoti: Useita päiväkoteja 1,5 km. Apteekki, Alko, Lidl, kukkakauppa, ravintolat n. 2 km. Uimaranta, lenkkipolut, valaistut hiihtoladut lähellä. Liikenneyhteydet: Hyvät bussiyhteydet Hulkontie 0,2 km